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台積電南京設12吋廠 12個關鍵問答

(中央社記者張建中新竹7日電)台積電擬砸30億美元,到中國大陸南京市設立12吋晶圓廠與設計服務中心,外界高度關注台積電為何在此時?為何選擇南京設廠?台積電也有備而來,準備12個問答,對外釋疑。

問1:台積電為何在此時決定赴大陸設立12吋晶圓廠?

答1:大陸半導體市場近年來成長快速。台積公司在大陸的業務在過去五年的年複合成長率已超過50%。為了更進一步增加我們在大陸的商機,我們決定赴大陸設立12吋晶圓廠。

問2:台積電在中國大陸設立12吋晶圓廠的地點選擇在南京,原因為何?過程中還考慮過哪些城市?

答2:我們在七月派遣以資深副總何麗梅為首的十二人考察團隊,到大陸好幾個城市實地考察,結果決定去南京設廠及設計服務中心。原因是南京市位於長江三角洲,具地理與交通優勢,在過去幾年已逐漸發展出較為完善的半導體產業供應鏈,且就近有優秀且豐沛的工程技術人才;再加上當地政府的合作意願,因而選擇江蘇省南京市。

問3:此項投資案之投資金額為何?

答3:整個計畫的總金額約為三十億美元,其中包括來自台灣現有晶圓廠之機台設備之價值、以及大陸政府在集成電路產業上的政策優惠。所以台積電的淨投資金額會低於三十億美元。

問4:台積電在中國大陸的12吋廠有無其他投資夥伴?

答4:台積公司在大陸的12吋晶圓廠係獨資,沒有其他的投資夥伴。

問5:中國大陸政府提供台積公司那些設廠優惠?

答5:大陸中央與地方政府的產業政策,的確提供我們一些設廠優惠。至於優惠細節,我們不方便透露。

問6:此晶圓廠的製程、產能與量產時程為何?

答6:此座晶圓廠規劃的月產能為2萬片12吋晶圓,預計於2018年下半年開始生產16奈米製程。此廠產能僅是2015年台積電全部產能的百分之二點五左右。而且在2018年,台積電也已在台灣量產10奈米一年多了。

問7:此晶圓廠與設計服務中心預計聘任多少人?係在當地招募或者由台灣總部派駐?

答7:目前規劃晶圓廠與設計服務中心各聘任約一千兩百人與五百人。初期將由台灣總部與上海松江廠派駐員工協助建廠與產能建置,並依建廠時程陸續招募當地人員。在該廠量產之前,台灣派駐的員工佔比將超過50%。

問8:台積公司赴中國大陸設立12吋晶圓廠,是否會增加先進技術與機密資訊外洩給中國大陸競爭對手的風險?

答8:在當今網路時代中,機密資訊外洩與否取決於一家公司對機密資訊的保護是否完備。台積公司一向將研發成果、技術資訊視為公司重要的資產,不論在台灣或全球其他廠區,都充分落實機密資訊保護。再者,台積公司是以「獨資」之投資形式在大陸設廠,有利於公司保護其智慧財產不受侵犯。

問9:台積電赴中國大陸設立12吋晶圓廠,是否意味著將減少在台灣擴廠?

答9:否。台積公司最先進的製程技術、最主要的生產與研發基地都在台灣。並且赴大陸投資主要目的是為台積電進一步增加商機,因此對未來繼續在台灣擴廠當有正面助益。

問10:台積電對中國大陸市場的看法?

答10:近年來大陸半導體市場成長快速,加上大陸政府的支持,未來市場成長可期,是任何半導體公司在思考其全球布局時必須重視的市場。

問11:台灣水、電的供應問題,是否有加速台積電赴中國大陸設立12吋晶圓廠的安排?

答11:否。台積電赴大陸設廠主要目的是為進一步增加商機,因此對繼續在台灣擴廠會有正汽車貸款率利最低銀行 2014面影響。我們未來還是要靠台灣穩定的水、電供應。

問12:台積電赴中國大陸設立12吋晶圓廠是為了服務那些特定的客戶嗎?其產能是否僅供中國大陸客戶專用?

答12:否。每一個台積電的廠,無論其位於何地,都是為全球客戶服務。1041207



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台積電南京設12吋廠-12個關鍵問答-095352068--finance.html

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台聯整合民調 周倪安敗 劉國隆勝

角逐新北市永和選區立委的台聯立委周倪安,今天(11日)宣布退選,原因是整合民調輸給無黨籍參選人李幸長,周倪安出面鞠躬感謝支持者,而在台中第5選區台聯立委參選人劉國隆,則是險勝時代力量參選人柯邵臻,將和國民黨現任立委盧秀燕,一決勝負。

立委(台聯)周倪安:「在這裡跟大家說聲抱歉。」

深深一鞠躬,台聯立委周倪安向支持者說抱歉,11月9日在野整合民調出爐後,周倪安敗給無黨籍立委參選人李幸長,宣布退出2016立委選戰。

立委(台聯)周倪安:「我希望我的退選,可以讓我們永和地區,我們在野的整合可以更加順利,我在這裡也祝福李幸長李先生可以代表我們泛綠,在永和拿下一席,希望所有支持倪安的所有的民眾可以繼續來支持,台灣團結聯盟將政黨票來支持,我們台灣團結聯盟在立法院有一個監督的力量。」

周倪安退出立委選戰,在新北市永和選區將由無黨籍的李幸長,對決國民黨現任立委林德福,而在台中市第5選區,台聯立委參選人劉國隆和時代力量參選人柯邵臻的整合民調,則由劉國隆勝出,和國民黨資深立委盧秀燕,一較高下。

立委參選人(台聯)劉國隆:「台中市北屯北區是一個非常艱困的選區,我們的本土陣營,任二胎代償 代償當舖二胎怎麼貸款比較會過件何力量都是一定要結合起來,一定會努力來結合時代力量,我們進步力量,大家共同來打倒國民黨。」

透過民調,在野力量有效整合,2016立委選戰,要力拚國會政黨輪替。(民視新聞鄒建威、莊沛文台北報導)



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台聯整合民調-周倪安敗-劉國隆勝-111610914.html

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亞銀:亞洲需要更多經濟特區來提振低迷的經濟

鉅亨網楊智超 綜合報導

亞洲開發銀行 (ADB) 今天 (建地貸款新竹關西建地貸款8日) 發布報告指出,亞洲需要更多經濟特區 (SEZs) 或區域性貿易區來提振亞洲低迷的經濟,經濟特區增加對亞洲整體出口表現和外國直接投資 (FDI) 的流入都有正面幫助。平均來說,經濟特區只要增加 10% 就可以提振製造業出口成長 1.1%。

1995 年時亞洲僅有約 500 個經濟特區,如今亞洲 130 多個國家中已經有超過 4300 個經濟特區,但亞銀認為隨著亞洲的貿易成長落後整體經濟產值,經濟特區有必要再大幅增加。亞洲整體貿易商品有 60% 都屬於半成品,2014 年半成品貿易的產值下滑了 2.6%,但亞洲的 GDP 卻仍成長超過5%。經濟特區增加雖然只能刺激出口成長 1.1%,但卻能帶動很多經濟效益。

亞銀報告指出,經濟特區能夠創造許多高收入的工作機會,並且增加出口和 FDI。經濟特區同時也能作為一個國家經濟結構改革的先驅,成為一個國家發展的主要引擎,提供大量知識交流、創新和技術提升的機會,對政府來說是個必需的發展策略。過去中國、南韓和馬來西亞便是很成功的幾個例子。

經濟特區現在也不再只是以製造商品為主,以服務業如物流、金融和資訊科技為主的經濟特區似乎也成為了未來主要趨勢,反應出服務業佔亞洲整體貿易的比例正在增加當中。另外,經濟特區也可以創造出更多智慧型城市,對於政府進行長期的都市發展來說非常重要。舉例來說,南韓仁川經濟特區中正在打造的松島就是個以商業、醫療、教育和餐飲業為主的智慧型城市。亞銀認為,經濟特區能進一步促進區域合作,不過各國間應該創立聯合公司才能增加各國打入區域價值供應鏈的機會。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/亞銀-亞洲需要謄本申請二胎年息借貸增貸轉貸更多經濟特區來提振低迷的經濟-053028267.html

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台南登革熱新增34例 疫情降溫

(中央社記者張榮祥台南24日電)台南市衛生局今天最新統計,全市登革熱昨天新增34例,出現疫情的行政區病例數全降至個位數。

民間二胎 民間二胎設定流程怎麼貸款比較會過件 今年5月至11月23日,台南市登革熱病例總數達2萬2563例。1民間2胎 民間2胎利息缺錢急用哪裡借錢1月自7日起連續17天單日新增病例數低於50例,22日單日病例數更銳減至9例,首次跌破10例。

目前,全市37個行政區中,仍維持36區有疫情,僅剩北門區未被波及。

全市發生病例的行政區中,以北區5721例居冠,其次是中西區3486例,南區3484例,東區3084例,永康區2652例,安南區1836例,安平區912例,仁德區294例,歸仁區196例,新化區145例,新營區106例。1041124



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台南登革熱新增34例-疫情降溫-015906688.html

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地方掃描-後龍大火罹難者確認DNA 發還家屬

中國時報【(江詩筑)】

苗栗:苗栗後龍廢棄豬舍鐵皮屋大火釀成8死3傷慘劇,也是苗栗縣內今年度傷亡人數最高的事故,7名死者遺體因遭火焚焦黑難辨,苗栗地檢署與法務部法醫研究所聯繫,前天解剖遺體並採集DNA送驗,29日比對完成,並通知發還遺體,讓家屬得以盡快料理後事。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/地方掃描-後龍大火罹難者確認-發還家屬-215006431.html

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台電搶修 復電率約九成六

杜鵑颱風遠離台,根據台電統計,截至昨(廿九)日晚間,累積停電約二二七萬戶,主要位於宜蘭縣、台中市、桃園市等,經台電集結調派三千人投入搶修,預計今日只餘約七萬九千戶未能復電,復電率約九成六。

台電指出,由於本次強烈颱風風速非常大,造成宜蘭壯圍、冬山、利澤及蘇澳等沿海空曠地區,因風力過強造成電桿倒斷、傾斜,災情慘重,道路中斷等,讓工程人員無法搶修,台電會持續協同道路主管機關及地方政府,持續搶修儘速復電。

























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婦人夾紙條恐嚇臨停 車主受驚報警

台中1名婦人,熱心過了頭,她每天在住家附近巡邏,看到路邊臨停車輛就夾小紙條警告,而且還帶著恐嚇字眼,讓被警告的車主,感到不安,因此報警。警方後來找到這名婦人,她懊悔的表示,只是想維持交通秩序,沒想到會吃上恐嚇罪。

穿著灰色上衣的婦人,從路旁的車經過,迅雷不及掩耳,手裡拿著便利貼紙條,隨手就往車子擋風玻璃夾上去,每天巡邏,自以為的,當起取締違停志工。

附近民眾:「停在對面被人家貼,然後貼了寫得很民間二胎利率年息利率多少免費諮詢試算不好聽的話。」

附近民眾:「一開始看到,想說怎麼寫這樣,寫得這麼難聽,覺得很奇怪,為何這麼勤勞,一直貼這些。」

車主不堪其擾,收到的警告小紙條,至少10、20張,而且紙條內容寫著「停在停車場好嗎?」,還有「白癡」、「去死」等字眼,語帶辱罵恐嚇,有車主因此報警。

台中市瑞井派出所副所長黃男吉:「就是有被害人連續2天,第3天又被貼之後,她覺得很奇怪,讓她有一點不舒服、恐懼的感覺。」

實際回到這個十字路口,車流量不大,偶而會有車子路邊臨停,況且路邊也沒有劃設紅黃線,違規情事沒有很嚴重,更不是警方取締的重點路口。

台中市瑞井派出所副所長黃男吉:「只是婦人,她單純想說她經過那邊,她覺得那個交通的狀況,讓她不是很滿意,那是她個人的感覺而已。」

婦人到案後,非常懊悔,她原先只想,協助維持交通秩序,但熱心過了頭,用錯方法,反而吃上官司。(民視新聞陳仕承、賴政坤台中報導)



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/婦人夾紙條恐嚇臨停-車主受停車場二胎年息借貸增貸轉貸驚報警-044009156.html

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內容來自sohu新聞

上海自貿區金改新突破 銀行探索主動負債新格局



首批上海自貿區跨境同業存單發行 銀行探索主動負債新格局

夏心愉 薛皎

首批上海自貿區跨境同業存單(以下簡稱“自貿區同業存單”)日前成功發行,並於昨日上市交易,發行量達到29億元人民幣

“截至10月12日上午11:30,我們的5億存單已全部申購完畢,投資人不僅包含區內金融機構,還引進瞭兩傢境外機構參與投資。”這是建行上海分行在接受《第一財經日報》記者采訪時的描述。實施上,首批8傢銀行發行的自貿區同業存單均吸引瞭境內外投資者的踴躍認購。12日發行當天,共有15傢機構參與瞭認購,其中包括6傢境外機構。

眼下,正值上海自貿區掛牌兩周年之際,跨境同業存單的發行不僅是自貿區內金融市場深入發展的又一塊裡程碑,也成為推進自貿區金融進一步改革創新的重要手段。與此同時,自貿區同業存單市場的發展也將為推出面向企業和個人的自貿區大額存單奠定堅實基礎。

對於8傢首批發行自貿區同業存單的銀行而言,跨境同業存單將成為銀行優化負債結構、拓寬主動負房貸二胎 房貸二胎年限利率多少免費諮詢試算債來源的重要渠道。建行上海分行相關人士對本報表示,首次同業存單的發行,有利於形成區內與境外雙渠道投資的格局,增強瞭離岸人民幣的可使用性,有利於進一步推動人民幣國際化進程。

根據中國外匯交易中心公告,首批自貿區同業存單通過全國銀行間同業拆借中心(下稱“交易中心”)的同業存單發行系統成功發行。首批8傢銀行分別是工行、農行、中行、建行四大行的上海分行,上海華瑞銀行、浦發上海自貿區分行、招行上海分行、光大上海分行。

“新銀行”的主動負債“新試水”

在首批8傢銀行中,華瑞銀行是個值得一看的例子。作為唯一的區內法人銀行,華瑞的同業存單發行還有一番特殊意義——一個新型民營銀行的主動負債有瞭新突破。10月12日,華瑞銀行采用公開招標貼現方式首期發行跨境同業存單2億元。

不可回避的是,華瑞作為一傢剛成立幾個月的民營銀行,沒有傳統銀行的網點吸存優勢,也難以像傳統銀行一樣靠大力拉客戶存款頂起負債端。由此,主動負債成瞭華瑞的經營策略。華瑞銀行行長朱韜在接受《第一財經日報》采訪時就曾表示,“以存款立行的時代已經過去”,眼下負債已經多元化、市場化。同業負債就是一個重要負債來源。

也正是這一獨特的主動負債策略投靠,華瑞銀行資產負債管理中心總經理李旭平告訴本報,該行對此次自貿區跨境同業存單發行尤為重視。“為瞭這次存單發行,我們提前做瞭政策研究,在行內制度、系統、人員等各方面都打提前量做好準備。”

從系統而言,據其介紹,存單發行需要和外匯交易中心聯網、在上海清算所提前開好戶等,“雖然其他試點銀行也是這樣做的,但對於我們這傢新銀行來說,一切都是‘從無到有’新建立起來的。”

而這樣的發行過程,也相當於走通瞭整個流程,為該行後續繼續發行存單打下基礎。據悉,華瑞銀行跨境同業存單年內發行總額不超過10億元。

此外,同業存單的發行,也是銀行各部門配合的一次練兵。以華瑞為例,整個發行由計財部門牽頭,協調完成的部門就包括公司及金融市場總部、運營部門、信息科技部門等。

有瞭主動負債觀和各項準備,關鍵還要看存單發不發得出去,負債成本高不高。“我們的存單利率比其他大行和股份行隻高瞭20~25個BP,負債成本可控。”李旭平稱。作為一傢新銀行,同業存單能否低價順利發行,和一傢銀行的評級、信用度息息相關。華瑞能獲得這樣的認購和市場價格,說明其已經初步得到瞭市場、銀行同業的認可。

在定價機制上,本次自貿區跨境同業存單的發行價格比照境內同業存單產品,以市場化方式確定,以同期限Shibor為基準進行浮動。

上海自貿區金改新突破

首次自貿區同業存單均為公開發行,采用報價發行方式,期限均為3個月。由於不同金融機構主體信用評級的差異,發行利率形成瞭若幹梯隊。

其中,工行、農行、中行、建行上海分行的發行報價均為3.05%;光大、招行上海分行,浦發上海自貿區分行的發行報價均為3.10%,華瑞銀行為3.30%。

此前,根據上述8傢銀行發佈的自貿區同業存單發行計劃,今年發行額度總計為250億元。

所謂的自貿區同業存單,是指以自由貿易賬戶為依托,面向金融機構投資者發行的記賬式定期存款憑證,是一種貨幣市場工具。

具體到發行方式、報價模式、信息披露等方面,自貿區同業存單既承繼瞭境內同業存單的管理框架,也結合自貿區的實際情況和境內外投資者的交易習民間2胎慣,在發行主體、投資主體、賬戶體系與交易平臺等方面進行瞭差別化設計。

跨境同業存單開拓融資新渠道

在此次自貿區跨境同業存單發行之前,我國境內同業存單已經過瞭兩年不斷探索,目前被市場普遍認可,發行規模呈逐年增長態勢。

據Wind統計,2013年境內同業存單,全國累計發行10單、合計340億元;僅一年時間,2014年時境內同業存單已累計發行972單、合計8975.6億元;今年僅前8個月,境內同業存單已累計發行3534單、合計3.95萬億元,相當於上年發行規模的4.4倍,平均發行期限約180天。

與之相比,此次發行的自貿區跨境同業存單雖尚處於起步階段,但具有十分廣闊的前景。

“當前,推出自貿區同業存單的條件和時機已經成熟。”人民銀行[微博]上海總部有關負責人就自貿區同業存單業務答記者問時說道。

對於境內與自貿區跨境同業存單的異同點,該央行[微博]人士解釋稱,境內同業存單目前已經是較為成熟的產品,發行規模快速增長。自貿區同業存單的設計則是以境內同業存單為藍本,在發行方式、報價模式、發行計劃、信息披露等方面基本承繼瞭境內同業存單的管理框架。

與此同時,自貿區跨境同業存單也結合自貿區的實際情況和境內外投資者的交易習慣,在發行主體、投資主體、賬戶體系與交易平臺等方面進行瞭差別化設計。

對於上海自貿區而言,同業存單的推出,有利於完善自由貿易賬戶(FT賬戶)體系的利率定價機制,為繼續推進利率市場化積累寶貴經驗;同時,可以創設主動有效的流動性管理手段,拓展區內銀行業存款類金融機構的融資渠道,完善FT賬戶體系的貨幣市場功能。

此外,在全球化的今天,同業存單可以吸引全球金融機構參與自貿區金融活動,推進自貿區金融改革開放,提高市場活躍度。

建行上海分行有關人士對本報記者表示,自貿區同業存單有效地推進瞭自貿區、境內與境外三地金融市場的互聯,逐步串聯區內、境外金融機構與資金,對實施“一帶一路”戰略、降低社會融資成本具有積極意義。新華社圖

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151014/005123464336.shtml
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國民黨遊行 3路集結抵自由廣場

(中央社記者謝佳珍台北9日電)選戰倒數,中國國民黨今天在台北市舉辦「為台灣安定貸款率利計算公式excel二胎年息而走」大遊行,3大遊行隊伍約下午4時抵達自由廣場,擠爆自由廣場。

國民黨在選前超級星期六在台北市舉辦「為台灣安定而走」大遊行,「希望的力量」、「愛的力量」與「團結的力量」3大隊伍,下午2時分別從台灣大學、大安森林公園和青年公園出發,約下午4時抵達自由廣場。

自由廣場中午過後就聚集相當多信貸試算軟體二胎年息支持民眾,手持小國旗、朱立倫競選旗幟,高喊「ONE TAIWAN」、「朱立倫凍蒜」,等候遊行隊伍進場。1050109



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/國民黨遊行-3路集結抵自由廣場-080610903.html

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多元資產基金 攻守兼備

工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】土建融屏東林邊土建融

近周美國公布就業報告不如預期,使得市場對美國升息預期進一步滑落,最新的聯邦基準利率期貨市場預測顯示,預期升息約34%,反而是明年1月與3月的預期比率較高,分別有38%與42%,市場多方臆測徒增不確定性,加上大陸與新興市場下行風險,難以杜絕黑天鵝掠過,法人指出,多方布局且控制波動的多元資產基金,才能讓投資步伐走得長遠。

NN(L)旗艦多元資產基金基金經理人徐翊華(Ewout van Schaick)表示,成熟市場與新興市場復甦力道持續分化,成為現在進行式,造成市場波動變大,是風險也是投資機會,預期市場波動將加大,且風險逐漸反映,資產配置暫時保守謹慎,但留意低檔進場機會,所持有現金部位為逢低布局的有利籌碼。

在股市投資布局策略上,徐翊華指出,相對建議往成熟市場靠攏,受惠於景氣揚升、日本及受惠於弱勢歐元的歐元區為布局首選;債券布局因原物料價格下跌,恐影響新興市場國家經濟復甦力道,故建議避開新興債市,短期加碼可抵抗波動的投資級債,留意殖利率走揚後的高收益債投資機會。

宏利亞澳入息成長平衡基金經理人徐志偉指出,以多元資產基金同時投資有穩定配息紀錄,與獲利增長潛力可支持日後股息成長的股票,以及企業債券等多元化資產,就有機會獲取持續性的收益。 在投資地區的選擇上,徐志偉認為亞洲的股債市是理想的標的。

兆豐國際目標策略ETF組合基金經理人蔡聖章表示,美國升息步調相當謹慎,加上全球經濟仍處低迷,風險性資產波動高,第4季採取防禦型投資應是目前極佳選擇。近期股市大跌以來,低波動多元資產基金表現不俗,除在景氣上升時可積極進攻,大跌以來不論在績效或抗波動表現方面都遠勝大盤指數。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/多元資產基金-攻守兼備-215006999--finance.html

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北京將對光伏發電重獎 每度補0.72元



光伏發電每度補0.72元

本市對分佈式光伏發電項目投入“重獎”,市財政擬平均每年獎勵1.2億元資金,促進首都空氣質量改善。根據相關獎勵辦法,對2015年1月1日至2019年12月31日期間並網發電的分佈式光伏發電項目,按照實際發電量給予每千瓦時0.3元的獎勵,連續獎勵5年,加上國傢補貼,每千瓦時將得到0.72元的資金支持。市發改委有關負責人介紹,預計到2019年,本市分佈式光伏項目每年可產生約10億度綠色電力。(王海亮)

新聞來源http://finance.sina房屋貸款率利試算.com.cn/china/dfjj/20151015/012023477604.shtml

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印度砍預算 愛滋防治計畫恐破功

(路透新德里10日電)聯合國愛滋病亞太地區特使勞巫說,印度新增愛滋病毒感染人數恐十多年來首度增加,主因印度各省延後給付衛生人員薪資,導致防治計畫出現管理不善情況。



印度力抗愛滋病,多年來聚焦以社區為主的防治計畫,鎖定性工作者和注射毒品者等愛滋感染高風險族群。

印度抗愛滋有成,贏得全球讚譽。印度每年新增愛滋病毒感染人數持續下降,整體來看,在2000年至2011年新增愛滋病毒感染人數腰斬逾半。

儘管印度嚴重的官僚作風已延後他們轄下的各個愛滋防治單位撥款,印度總理莫迪(Narendra Modi)2月時削砍聯邦愛滋預算,減幅達1/5,並要求各省填補缺口,影響所及,衛生人員的薪資被延後給付數月時間,而相關防治活動也紛紛放慢。

印度決定削砍預算是廣泛策略的一部分,目標是分散社福支出,集中中央政府資源興建道路和鐵路,以提振經濟成長。

重劃區房價怎麼貸款比較會過件 聯合國愛滋病亞太地區特使勞巫(J.V.R. PrasadaRao)接受路透社專訪警告,印度各省政府的管理成效不彰,「愛滋防治計畫恐破功」。中央社(翻二胎車貸 二胎車貸銀行貸款全省皆可處理譯)



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/印度砍預算-愛滋防治計畫恐破功-112817396.html

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2016年這20個城市樓市漲價動力最大(圖)



前不久,標準排名研究院推出“2016年樓市降價壓力最大的20個城市”榜單,反響熱烈。不過,標準排名研究院認為,樓市雖然已經進入過剩時代,但並非全無亮點,價格分化的情況將會繼續存在。

那麼,亮點何在?根據三項指標(土地收入的完成情況、樓面價漲幅和溢價率增長)綜合評分,標準排名研究院最終篩選出“2016年樓市漲價動力最大的20個城市”,其中,排名前10的城市分別為溫州、瀘州、蘇州、衢州、鹽市、福州、南寧、佛山、九江和南京。標準排名研究院相信,在這些城市開發項目的地產商,比其他地區的地產商更樂觀、更有信心,因而其漲價動力也相對大。



土地收入成交情況反映出開發商的拿地熱情,交投活躍說明開發商在該地區拿地積極性很高,對未來的預期判斷樂觀,反之則謹慎或悲觀。2015年土地收入的完成情況最好的10個城市中,瀘州排名第一,2015年土地收入額為43.95億元,去年為5.87億元,今年的完成情況已高達749%;鹽市排名第二,完成243.02%;排名第10的張傢口也完成2胎貸款 期數利率多少免費諮詢試算瞭150%。北京土地收入雖最多,但截至最新的11月29日,完成情況也還不到100%。



再看樓面價增長情況,這個指標是該土地收入與成交土地規劃建築面積的比值,樓面價高說明未來該項目的樓盤價格也會相應較高,業內的比值一般在二三倍,即土地成交樓面價與該項目樓盤售價的比值,市場上常見的“地王”稱謂就多以樓面價來衡量。

北京2015年的樓面價是13600元/平方米(下同),比去年增加2173元,排名第三;排在北京前面分別是福州和上海,樓面價分別增加273土融建融彰化芳苑土融建融1元和2569元。如果按增長百分比來排名,北京樓面價同比增長20%隻能排名29位。排在第一的是蘭州,樓面價同比增長163%,第二位瀘州增長143%。上海的樓面價增長45%,遠遠高於北京,即使如些,上海也未能進入前10名。



溢價率是土地競拍價格與土地成本的比率,溢價率高說明該地區的土地競爭比例激烈,開發商高價拿地,從而會帶動當地的樓市價格。2015年溢價率最高的城市是蘇州(62.21%);合肥排名第二(56.73%);北京和上海的溢價率分別為37.41%和26.19%,排名第4和第6。2015年溢價率小於或等於1%的城市有39個,大於10%的城市隻有20個,由此可見,開發商願意高價拿地的城市並不多。

5


在分析溢價率高低之外,溢價率持續上升的城市更應受關註,因為在這些城市裡,開發商的高價拿地的勢頭在攀升。2015年溢價率上升最快的城市是福州,溢價率上升瞭41.55個百分點;蘇州排名第二,上升38.55個百分點;南京第三,上升17.75個百分點。全部100個城市溢價率上升的城市隻有38個,大多數城市的溢價率都是下降。

在行業逆境中,不管是開發商還是購房者,觀望氣氛遠高於投資熱情。此時,一個城市的賣地收入大幅增長,同時樓面價和溢價率都在上漲,說明開發商在該地區的態度變得更為積極,這或許會推動地區樓市正向發展。

來源:標準排名



新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151207/150523951824.shtml
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104

(軍聞社記者卓以立臺中31日電)陸軍104-3梯突擊兵幹部訓練班結訓典禮今日於特戰訓練中心舉行,突擊兵學員在親友及官兵的加油助陣下,完成1,000公尺障礙與信心測驗等科目的考驗,正式獲得榮譽的「突擊兵徽章」,成為具有高度團結心、榮譽心,以及充滿膽識、戰技精良的突擊兵。

陸軍104-3梯突擊兵幹部訓練班受訓初期有29位參訓學員,經過前11週嚴格的考核與淘汰過程,最後僅剩9位參與最後一週的期末測驗,在昨日通過山地叢林作戰演練後,每位學員的體能早已到達臨界值,但是要獲頒突擊兵榮譽徽,可沒這麼容易。

今日是訓期的最後一日考驗,學員第一個就是要挑戰1,000公尺障礙,逐一通過雲梯、A型天橋、擺繩、聯合架等關卡,在過程中,只要學員動作不符標準,就需重新動作;期間,更要在充滿淤泥的水池中匍匐前進及滾翻。

隨後,則必須至信心測驗的高空跳水,學員們登上22公尺的信心塔,當親友團一揮下紅旗,突擊兵即奮勇一躍而下,並大聲覆誦土地二胎「突擊兵、有信心、有勇氣、往下跳」,9位學員最後都順利通過考驗。

在完成信心測驗後,受測成績達到合格標準的學員,獲頒突擊兵榮譽徽及臂章,在家人的觀禮與祝福下,分享這得來不易的成就與榮耀。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/104-3梯突擊兵9位學員通過考驗-配掛榮譽徽-041300744.html

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內容來自YAHOO新聞

「叫阮第一名」 林酒店「三最」優勢搶客

國內婚宴三雄之一、林園婚旅集團,今年夏天首度跨入經營飯店,斥資33億元,在台中七期向教育部承租逾2千坪土地,以BOT方式打造出「林酒店(The LIN)」,進軍台中高價飯店市場。

林酒店營運才過了一季,就成為保險業、車商及精品業者在台中舉辦活動的首選場地之一。甚至以創新飯店界,把頂樓打造成「國王行宮」,意欲勝過現行飯店最高等級的總統套房,打出每晚要價101萬元,直指台中最奢華的金字塔頂端客層。

「叫阮第一名」,林園婚旅集團執行長、林酒店董事長林協健一開口便表露雄心,他首次跨足飯店業,即稱林酒店具備交通最好、地最大、樓最好等「三最優勢」,足具稱雄台中房貸利率最低的銀行五星級飯店的實力。

林園婚旅集團以婚宴餐飲起家,旗下主要機構分別有台中僑園飯店、中僑花園飯店、台北僑園飯店、台北典華婚宴大直、新莊兩館及台北陶園經典飯店,為國內連鎖婚宴三雄之一,總年營收約30億元,主要股東為「雙林」,學習長林齊國和執行長林協健。

林齊國與林協健在30年前是安樂園餐廳(現為台北豪園飯店)的同事,林齊國為餐廳總經理,林協健任副主廚,雙方離開酒店後各自發展,直到1992年雙林合作,攻入婚宴事業,後來更以典華打響知名度,此次跨入飯店事業亦讓同業繃緊神經。

目前雙林分工,林齊國的主戰場為典華、林協健則負責林酒店。林協健說,花了2年規劃、蓋了5年,才建造出林酒店,「這裡每一塊磚、每一片瓦,甚至小到連漿糊全部都是自己挑選、採買」,是他住過國外飯店後集精華於一家,取材美國、日本飯店的優點而建,說是自己的畢生心血絕不為過。

林協健隨手指著牆上的石材說,這是敘利亞羅馬金化石,是五千年前火山沉積堆壘而來;再指另外一面貝殼牆說,這是嚴選每一片大小一致的貝殼,逐一拼湊而成,他要保持建材的「原味」,客人住了才能感受歐洲風,才有度假之感。

林協健還在飯店內開出台中最大規模自助百匯餐廳,開幕至今幾乎天天客滿,飯店首年營收目標9億元不難達成,預計三年後站穩台中五星級指標飯店的地位,為林園婚旅上市前做足準備。

更多udn報導:女星大解放 馬爾地夫誤闖春宮? 毒風氾濫!名導親見演員集體吸毒



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/叫阮第-名-林酒店-三最-優勢搶客-200900497--f洲子洋重劃區建案缺錢急用哪裡借錢inance.html

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12月電子期金融期齊跌

(中央社台北8日電)台北股市今天下跌110.41點,收8343.86點。12月電子期收329.85點,下跌5.05點,逆價差0.88點;12月金融期收1001點,下跌21點,逆價差1.68點。

12月電子期以329.85點作收,下跌5.05點,成交3297口。明年1月電子期以329.70點作收,下跌5.00點,成交145口。

電子現貨下跌3.79點,以330.73點作收;12月電子期貨與現貨相較,逆價差0.88點。

12月金融期貨以1001點作收,下跌21點,成交重劃區 台中2711口。明年1月金融期以1001點作收,下跌20.40點,成交136口。

金融現貨下跌17.04點,以1002.68點作收;12月金融期貨與現貨相較,逆價差1.68點。實際收盤價以期交所公告為準。1041208



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/12月電子期金融期齊跌-060210907.html

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中資美元債 可穩定資產組合

工商時報【記者陳欣文╱台北報導】

首次購屋優惠房貸二胎年息借貸增貸轉貸自去年美國聯準會QE退場後,美國將升息的預期不斷干擾市場,根據彭博資訊各類優惠房貸二胎年息借貸增貸轉貸統計,近一年債市的波動率明顯上升,衡量債市波動及恐慌程度的MOVE指數(Merrill Lynch Option Volatility Estimate Move Index)去年9月之前多在50~60區間移動,隨著美國購債計畫結束,該指數往上跳升,今年來保持在70~90間波動。

觀察主要債券指數近一年波動度,中資美元債相對其他券種表現更抗震,雖然發行主體是大陸企業,但與A股高波動的表現完全不同,中資美元債近一年波動度僅2.69%,遠低於新興市場高收益債的4.06%、亞洲高收益債的3.54%,甚至比美國公債的3.54%還低。

統一中國高收益債券基金經理人涂韶鈺表示,中資美元債目前處於需求大於供給的階段,能在國際美元債市場發債的大陸企業,通常是擁有高知名度、具有雄厚背景的國企、類國企,或獲利前景具高成長的民營企業。

涂韶鈺指出,中資美元債的初級市場發行條件對債市投資人具高吸引力,因票面利率相對高,能提供良好報酬;存續期間相對較短,能降低持有風險;進入次級市場後,價格又能維持穩定上揚趨勢,持有者可同時賺取票息與資本利得。

此外,涂韶鈺透露,當基金持有以美元計價的中資美元債為核心資產時,還能透過遠匯操作,利用美元與人民幣之間的利差,獲取額外的加值收益,同時,在匯率波動較劇烈時,還能發揮避險功用,減低國際匯市無預警波動的影響,可達到穩定資產組合的目的。

統一中國高收益債券基金是國內唯一主要投資於中資美元債的基金,投資顧問為泰康資產(香港),其總資產管理規模近8,000億人民幣,逾6成為固定收益,母公司泰康人壽連續11年進入「中國企業500強」 ,大陸債市投資經驗豐富,對債券風險評估嚴謹。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/中資美元債-可穩定資產組合-215008394--finance.html

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