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  2014北京商業地產投資意向調查：

  部分房地產行業人士認為，決定樓盤品質的並不是使用的建築材料有多好，而是做這些工程的工人有沒有花足夠的時間來蓋好房子。因此，對開發商來說，放慢周轉速度，減少拿地，把心思花在提升產品品質層面，或許才是化解產能危機的最佳途徑。

 &樹林二胎借款emsp;每日經濟新聞記者 楊羚強 發自上海

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/07332704048.shtml

  但因為高周轉的策略，開發商往往沒有足夠時間瞭解市場整體需求，而是根據當地市場最主要的需求，從現有的產品線中，尋找一個比較符合的類型匆忙供應。這樣的結果，使項目很難實現整體價值的最大化，開發商為彌補這方面的損失，不得不重復拿地，快速開工。

化解產能過剩之道放慢周轉速度

  在上海房地產開發領域摸爬滾打幾十年的楊子江認為，高周轉正是導致產能過剩的"罪魁禍首"。

  作者：楊羚強

  5月17日新浪樂居大型看房團來襲 免費為媽媽選房

》》熱點推薦：新浪樂居自住型商品房欄目正式上線

內容來自sina新聞



  按行業的正常做法，一個房地產項目在正式開發前，需要對地塊周邊市場的整體需求和購買力進行充分的調查，結合項目規劃的一系列技術性要求，開發更符合當地市場需求的產品，最大限度挖掘土地價值，實現項目收益的最大化。

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