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內容來自sina新聞
"一手房量跌，一方面是因為農歷7月，即上個月順德人會比 較少選擇在這個時機購房。另一方面可能與房貸利率收緊，貸款額度吃緊有關。上個月禪桂地區是因多個地王頻現，造成市場整體向上，當地居民看好條件較好地 段，比如季華路地價會漲。但是與今年上半年推地速度猛增相比，近期順德土地市場相對比較平淡，所以市場看漲預期不大，加上銀行利率收緊，而貸款額度吃緊又 對剛性需求的購房者影響較大，所以推貨速度會下降。"一業內人士表示，順德近期很多樓盤在銷售去年甚至是前年的產品，當沒有很多新貨來沖擊市場時，整體銷 售量可能會有所下降。
記者昨日從順德區商品房交易信息網獲悉，上月順德區一手房成交1629套，環比下降兩成，但是在豪宅經濟刺激下，順德一手房均價環比微漲 0.45%，同比上升8.04%。雖然已經進入以往房地產"金九銀十"銷售旺季，有業內人士表示，預計"金九銀十"成交或有所增長，但順德房地產市場未必 有爆發式的放量。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/08563536717.shtml
"實體經濟不振致使產業投資前景低迷，加上股市大跌、黃金重挫，財富階層可選的投資渠道越來越少，房地產仍然 是最穩定的投資需求，尤其是城市核心區的豪宅項目，或會成為順德財富階層抗通脹、避風險、穩定升值功能的首選。"順德房地產商會相關人士分析認為，當地財 富階層購買豪宅的目的，除瞭看重樓盤的升值空間外，還把其作為可以轉化、再生價值的資本平臺。順德近一年來城市升級速度加快，這一利好消息助推富人們看好 這些高端產品價格仍有攀升可能。
根據順德區商品房交易信息網數據最新統計，自5月份 以來，順德市場持續走低，新房成交量連續4個月下降，但是一手房均價為7457.71元/平方米，仍在上漲。此情況也得到世聯地產周報和合富輝煌地產周報 統計數據驗證，其中世聯地產指出，7月29日至8月25日順德新房共成交1693套，成交均價為9209.5元/平方米。而合富輝煌地產顯示，8月3日至 23日順德新房共成交1160套，成交均價為9081.97元/平方米。
上月順德一手房量跌價微漲 千萬元豪宅成富人投資新寵
千萬元豪宅或成富人近期最信賴投資產品
而昨天中國指數研究院發佈"2013年8月百城房價指數報告"：8月份全國100個城市(新建)住宅平均價格 為10442元/平方米，環比7月上漲0.92%，已連續第15個月環比上漲。該人士表示，隨著今年順德土地總量釋放，尤其是城市升級速度加快，今後新推 地塊地價還會看漲，這跟全國走勢基本吻合。
面對進入以往房地產"金九銀十"銷售旺季，記者采訪多個房地產商和中介公司，幾乎都表示 目前人們買樓的習慣改變瞭，以前會沖著"金九銀十"的促銷優惠集中買房的情況不再。另外，現在開發商常常通過"以價換量"進行銷售，即根據工程的進度和資 金回籠需要而確定推貨時間，放棄以往"趕節"銷售模式。
雖然一手房成 交量減少，但是單價頗高的大平層住宅或成為順德富人置業新寵，間接讓順德一手房價格在剛需不足情況下繼續"穩中有升"。上月入市的美的君蘭江山的大平層產 品，就引發順德財富階層關註，銷售當天就有現貨被預定。根據該房地產公司相關數據，其推出的面積達740平方米的大宅，套均售價2000萬元以上。另外套 內均價達1.8萬元/平方米的萬科天傲灣項目，平均面積超過300平方米，目前其1、3座項目備案和簽約數已經占到房屋總套數近七成，其中超過10套都是 近1、2個月內完成。
新房成交量連續4個月降 但均價還可能漲
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