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  上述知情人士透露，該模式引入後，並未能制止SOHO中國散售下滑的局面，反而打擊瞭SOHO中國原有銷售員工的積極性。"一方面是SOHO原有的銷售團隊多采用行銷模式，而代理行多采用坐銷模式，代理行對SOHO中國特有產品接受程度很慢；另外一方面，代理行低傭金模式也無法提振其銷售員的積極性。"

  潘石屹最為人稱道的是一位銷售天才，而轉向收租婆，對其無疑是巨大的挑戰。香港分析師認為，SOHO中國至少還需3年的轉型期。在此陣痛期間，其企業戰略、融資通道、管理架構、盈利模式，都必須向著作為物業持有型公司的角色轉變。最忌諱的是，戰略的搖擺不定和管理模式的反復。而5年前，SOHO中國還沒嘗試向物業持有型公司邁出半步就退瞭回來。顯然，SOHO中國要獲得國際投資的信任，還需付出持之不懈的艱苦努力。

  【相關報道】

  2011年4月29日，SOHO中國與新浪樂居、易居中國、世聯地產舉辦"網上銷售及代理戰略合作儀式"。該公司聯手作為代理行業巨頭的易居中國和世聯地產，意在拓展外部資源，共同構建代理公司席位制銷售體系。席位制改革後，SOHO中國的銷售員工與該公司不再是傳統的雇傭關系，而是與易居、世聯地產等公司一樣，與SOHO中國是甲乙方的關系。

  除瞭王勝江以外，記者獲悉，SOHO中國內部包括銷售部、設計部以及推廣部等部門均出現瞭不同程度人事動蕩，其中不乏高管。推廣總監王春蕾已於春節前離職。據悉，今年6月份，SOHO中國將正式解散北京的銷售部門，隻保留部分上海銷售人員。

  SOHO中國人事動蕩，也是其轉型陣痛期的表現之一。據知情人士透露，自2011年開始，SOHO中國就開始出現不同程度的轉型試探。

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  隨著SOHO中國從散售向持有戰略轉型，SOHO中國內部近期頻繁出現人事震蕩。

  隨後，2012年，SOHO中國取消代理行席位制，再次組建自己的銷售團隊，以期扭轉散售下滑的狀況。"但上海市場普遍對散售模式接受程度不高。江浙一帶客群與山西、內蒙古不同，他們更註重理財屬性以及投資屬性，重建銷售團隊也沒能扭轉散售下滑的現實。"該人士稱。

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SOHO中國頻現人事動蕩

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/07501998503.shtml

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