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  秦虹指出，此輪房價上漲與2005年、2007年及2009年的三次房價明顯上漲有很大不同，投建地貸款嘉義新港建地貸款機投資性需求不再是主要推手，自住性需求，特別是剛性需求量較大。"2011年新'國八條'實施之後，全國49個城市實施瞭限購政策，這些政策在抑制投機投資性需求上取得瞭一定效果。但限購、限貸的城市房價仍在上漲，隻能說明市場供應難以滿足自住性需求的增長。"

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