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連2順位房貸銀行貸款全省皆可處理續上漲的住宅成交量如同給房地產開發商打瞭強心劑，7月份，全國房地產開發景氣指數終於環比回升0.1點，至97.39。雖然景氣指數有所回升，但依舊徘徊在景氣臨界點之下。
" 新國五條 各地落地的執行細則力度過小，淡化瞭之前市場對政策的擔憂。地方細則缺乏新意，本輪調控要想取得預期效果並不容易。"張大偉坦言。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/ne新竹新埔土地貸款ws/2013-08-12/08532329859.shtml
內容來自sina新聞
與此同時，國傢統計局公佈的數據顯示，7月末，商品房待售面積44274萬平方米，比6月末增加543萬平方米。其中，住宅待售面積增加423萬平方米，辦公樓待售面積減少50萬平方米，商業營業用房待售面積增加72萬平方米。
中原地產市場研究部總監張大偉認為，庫存雖然微漲，但依然處於低位；大部分城市市場依然延續之前的市場走勢，雖然漲幅放緩，但上漲趨勢未變，房價依然處於慣性上漲中。
房地產再融資是最近備受關註的一個話題。盡管房地產企業A股市場再融資的閘門始終沒有打開，但是房地產企業通過發行票據等方式獲得瞭較為充裕的資金。統計數據顯示，1-7月份，房地產開發企業到位資金66831億元，同比增長31.5%。
對於下半年房地產走勢，張大偉分析認為，下半年的量價走勢將是平穩中見回歸，具體而言就是增速回落，一線城市和部分核心二線城市還會面臨價格上漲壓力，而其他的二三線城市將面臨一定的去庫存壓力。成交量方面，受去年下半年高基數的影響，增速會明顯放緩。而去年下半年成交基數不高的一線城市仍將會有不錯的表現，但整體仍是平穩回歸。
國房景氣指數再度回升至97.39
世聯地產市場研究部認為，"新國五條"出臺並沒有改變房價的上漲勢頭，購房者對此也感知強烈。今年房地產成交量增速前高後低，房價環比拐點已現，同比拐點將會在三季度出現，房價上漲放緩趨勢越來越明顯。整體市場在今年下半年將會平穩上升。
國傢統計局昨日公佈的數據顯示，2013年1-7月份，全國房地產開發投資44302億元，同比名義增長20.5%，增速比1-6月份提高0.2個百分點。其中，住宅投資30318億元，增長20.2%，增速回落0.6個百分點，占房地產開發投資的比重為68.4%。業內人士認為，中國房地產市場發展勢頭依然強勁，未來樓市調控的難度明顯加大。
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