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  對租房者來說，目前不僅有豐富的房源可以挑選，也有較大的空間與業主議價，是換租的好時機。我愛我傢市場研究中心郭燕認為，每年農歷春節後隨著大量外地人員返津和學區租房等需求的集中入市，尤其是正月十五過後，租賃市場將迅速回暖，屆時房源的消化速度快，挑選餘地小，價格也會上漲，建議當前有租房需求尤其換租需求的租房者，抓緊時間。

  房多價格低成為換租好時機

  河西下瓦房一室1100-2700(30-60㎡)二室1100-4000(60-100㎡)

內容來自sina新聞

  上周末走訪老城廂、南京路附近多傢二手房中介門店瞭解到，11月以來租賃市場成交量大幅下降。多傢大型中介公司數據顯示，11月上半月交易量與10月同期相比下滑10%左右，與8、9月份相比降幅達30%。隨著市場上租客數量的減少，很多經紀人開始使用移動即時通訊應用趕集叮咚攬生意，隨時保持在線狀態，與租賃雙方零距離溝通。租客小王表示，每天都有十餘個經紀人推薦房源，自己正在挑選性價比最高的。

  河北望海樓一室1100-2100(40-65㎡)二室1700-2800(60-110㎡)

  河東大直沽一室1000-2300(30-60㎡)二室1400-3500(65-110㎡)

  由於市場中需求量的減少緩解瞭供需矛盾，大多數房源的熱租和緊缺程度下降，加之供暖季內房源空置造成房東持有成本較高，因此當前房主的心理價位較低，議價空間增加，租金經歷瞭旺季的上浮後出現季節性回落。白堤路附近中介門店經理周勇表示，該片區主要以上班族和學生租房居多，30-40平方米的一居室和50-70平方米的兩居室是主力戶型，當前此類房源的月租金價格與7、8月份的旺季相比，下降瞭100-300元/套。

  業內人士提醒，供暖期租房除瞭涉及房東相關資料查驗、合同簽署等，物業交驗也是特別需要註意的，尤其供暖費的交驗，簽約時要確定采暖費由誰承擔，必要時需查看繳納采暖費的相關票據。



  成交降一成租金季節性回落

  11月本市熱點片區租金情況

  片區租金情況

天津住宅租賃市場入冬 房源多議價空間大

  南開萬德莊一室1200-2600(30-60㎡)二室1200-3100(50-100㎡)彰化花壇建地貸款

  和平南市一室1600-2800(30-60㎡)二室2500-3300(60-110㎡)



  昨日從天津市大型二手房中介公司獲悉，11月以來，隨著供暖季的開始和年關的臨近，津城住宅租賃市場成交量下降。房源議價空間也有所增大，租金呈現回落趨勢，單套房源的月租金與7、8月份相比，下降瞭100-300元/套。

  紅橋芥園道一室1000-1800(30-60㎡)二室1000-2800(60-100㎡)

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/14494596726.shtml

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