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高校周圍租房火爆的同時，價格也在逐年穩步增長。陳經理以新建的萬象城小區為例，8區、9區是回遷樓，入市相對較早，在去年這兩棟樓一套兩室一廳的房子租金在1300-1400元左右，今年的價格已漲到1700-1800元；並且，對外銷售的精裝修6區樓的房源，房租價格更是達到2000元以上。

今年的開學季租房市場另外一大特色，就是外國人也明顯增多。"這半個月，差不多接待瞭幾十位外國教師和留學生，其中最多的就是韓國人。"世紀華府附近一傢房產中介陳經理介紹說，相比是否高檔、精裝，韓國人租房最大的要求就是房子要幹凈。並且，身在國外，韓國留學生多選擇跟同學合租。

陳經理介紹，價格上漲的不僅是這些高檔新建小區，周圍的埠嵐小區、萬光小區以及清泉寨等較老房源，價格同樣水漲船高，這些小區一套兩室一廳的房子房租也在1400-1500元左右。

  

伴隨著大學生返校和新生開學，沉寂瞭一個暑假的高校周邊經濟又熱瞭起來。"開學經濟"帶動的不僅僅是高校周邊商傢的生意，還有高校周邊的房屋出租行情。

"從8月中下旬一直現在，過來租房的大學生明顯增多，業務量比平時增長至少3成。"昨天上午，位於萊山區的元盛房產的置業顧問張春傑向記者介紹，由於緊鄰周圍幾大高校，學生是公司租房業務的一個主要服務群體，這些年，選擇在校外租房的學生逐年增加。

水母網9月11日訊 (YMG記者宋曉娜)開學不到一周，每天結束完軍訓，大一新生汪鵬便會來到自己校外租住的"傢"，洗個熱水澡，然後躺在舒適的沙發上休息。汪鵬租的這套房子屬於精裝修，客廳裡有沙發、電視機，洗手間內備有熱水器、洗衣機，廚房裡還有抽油煙機、燃氣灶等等，因此租金也不便宜，他告訴記者，這套80多平方的房子每月租金是2200元，他跟另外一個老鄉一起合租，每人每月分攤1000來塊錢的租金。

內容來自sina新聞

值得一提的是，跟幾年前外出租房大學生多集中於大三、大四高年級學生不同的是，如今，大學新生一入校便選擇外出租房的人越來越多。一邊翻開公司房屋租賃業務薄，張春傑告訴記者，大學新生占到全部學生租房業務的30%左右，這些大學新生多是外地來煙上學的學生，並且傢庭條件相對較好，不想在校內住幾人一間的集體宿舍，所以一入校就會在外租套房子享受更好的居住條件。

部分成熟小區已被"租空"

新舊小區價格雙雙齊上漲

記者近日走訪發現，如今，除瞭傳統高年級學生，不少大學新生也加入到校外租房的行列，像汪鵬這樣"校內有床、校外有房"的大學生已越來越多。

煙臺高校周圍小區被租空 新生月付千元校外租房

部分陪讀父母和孩子一起租房車貸公司

在一傢房產中介內，記者碰到來辦理最後租房手續的大學新生小薑。"學校宿舍管理嚴格，晚上規定時間一到就熄燈斷網絡，且不得外出，在外租房則更為自由舒適，多花一點錢也值得。"小薑跟記者說，他希望能夠有一個獨立的空間，過更加自由自在的生活，因此"逃離"幾人一間的集體宿舍就成為他們的願望之一。

那麼，對於子女指南二胎利率多少免費諮詢試算校外租房，傢長是什麼態度？小薑說，父母也知道自己在外面租房子住，對於多花錢倒沒說什麼，隻是提出要安全第一，所以一定要我選擇物業、管理完善的小區。

除瞭學生自己在外租房，也有少部分即將邁入大學的新生，選擇由傢長陪讀在附近租房。張春傑介紹，前段時間剛有一個客戶就是，孩子來煙臺上學，媽媽也從四川跟瞭過來，兩人在學校周圍租瞭房子住，照顧孩子生活起居的同時，媽媽也準備在煙臺再找一份相對輕松的工作。

"不少新生都是在父母送來大學報到時，直接過來選好房源租下給孩子住。"張春傑說，像萬象城這樣高校周圍的新建的高檔小區，精裝修、傢具傢電全新，一套2室一廳的房租價格都在2000元以上，這段時間就租出去好多套。另外，早先幾年入市的南山世紀華府小區，同樣是高校租房市場的熱點，由於入市早，加上幾年間積累的租房者多，這段時間在市場上的租賃房源幾乎全部被租空。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-11/08532412090.shtml
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