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房貨利率中國頂級城市豪宅價值標準重磅出爐
豪宅論壇合影
嘉賓合影
12月13日下午，由地產中國網和中國豪宅研究院聯合舉辦的《中國頂級城市豪宅價值標準》發佈會在北京CBD核心豪宅--首創禧瑞都•天禧示范區舉辦。活動現場，凝聚瞭眾多豪宅專傢智慧和心血的《中國頂級城市豪宅價值標準》首次發佈。復旦大學房地產運營研究所專傢、豪宅研究院院長朱曉紅，首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池，地產中國網總編輯謝紅玲，北京萬科企業有限公司副總經理肖勁，第一太平戴維斯北京研究及顧問咨詢部董事王瓊，駿豪地產集團營銷管理中心總經理張勝，首創朝陽房地產發展有限公司總經理賈宜良先生，首創朝陽房地產發展有限公司副總經理鄒雙喜先生等豪宅領域的專傢和開發商代表濟濟一堂，就發佈《中國頂級城市豪宅價值標準》的意義以及未來市場前景進行瞭深入探討。
近年來，伴隨著房價的持續攀升，豪宅市場的整體價格也進一步上揚，頂級豪宅群體擴容趨勢更為明顯，以往總價在3000萬到5000萬的頂級豪宅在北京上海這樣的一線城市都鳳毛麟角，如今單套總價在5000萬以上的新產品僅北京就有幾百上千套，過億的豪宅更不鮮見。與此同時，在高端置業需求的強勁推動下，豪宅產品也在不斷升級。然而，盡管如此，由於標準缺失，自詡頂級豪宅、名實不符者也不在少數。所以，厘清頂級豪宅的標準顯得非常必要。
為此，秉持"專業成就價值"理念的中國互聯網新聞中心旗下新媒體地產•中國網與專註這一領域研究的中國豪宅研究院攜手，從品牌房企優質豪宅項目中發現總結他們的特質與體系價值，結合國際研究成果，制定瞭首個中國頂級城市豪宅的價值標準。
"價值標準不是技術標準，也不是行業標準，制定和發佈它的用意在於提示業界，豪宅不隻是好房子的概念，也不隻是豪華的標簽、門第的炫耀，它是高品位的宜居生活的載體。"中國豪宅研究院朱曉紅院長如此詮釋《標準》的意義。"希望《標準》的推出，有助於市場的良莠分開，推動行業的理性繁榮和進步。"地產中國網總編謝紅玲表示。
發佈會上，朱曉紅院長提出，頂級城市豪宅(公寓)必須具備以下特征：一、項目所在地必須是中國中心城市的中心地帶，比如北京CBD的核心區域、上海的小陸傢嘴，能夠充分地顯現地段資源稟賦的稀缺性；二、在品質上尤其是在舒適度上有比較優勢，真正具備"出則鬧市，入則桃園"的環境優勢，能夠尊享地標價值；三、有企業品牌、產品品牌、服務品牌的多重優勢；四、具有升值空間與典藏價值；五、充分保障安全性、私密性，能讓業主享受到貴賓級的尊崇感。
對此觀點，現場其他嘉賓表示瞭認同。首創朝陽房地產發展有限公司總經理賈宜良先生便表示，他們在開發禧瑞都天禧項目的過程中，也對海德公園一號、紐約曼哈頓的ONE57等這些與之地位相當的國際知名頂級物業做瞭考量，發現作為世界名宅，其價值共性也不外乎以下幾點：一、位居城市的核心地段，承載著影響國傢發展決策的核心樞紐，能代言國傢的歷史和興衰；二、地段擁有世界級的地標，並以足夠產品的高度自成地標；三是擁有城市核心區域最為稀缺的世界級公園；四是壟斷瞭城市乃至國傢頂級生活資源。這些觀點與《中國頂級城市豪宅價值標準》基本吻合。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/09162539131.shtml
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