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高鐵彰化站徵收配餘地 標售
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工商時報【記者劉朱松╱台中報導】
高鐵彰化站、雲林站12月1日通車，可望帶動高鐵特定區發展，彰化縣政府地政處昨（4）日宣布，彰化站特定區區段徵收剩餘可建築用地，包括住一、住二、轉運專用及旅館用地共29筆、近17公頃土地，將於13日標售，總標售底價49.85億元，測試當地不動產市場水溫。
據了解，目前已傳出彰化客運有意競標彰化站的轉運專用區土地；至於該特定區的住宅用地，傳出建商將以自然人身分參與競標，以免樹大招風拉高競標價格。
彰化縣政府地政處表示，彰化站特定區住一用地，每平方公尺地價介於2.55萬元～2.85萬元之間，換算每坪地價介於8.42萬元～9.42萬元；至於轉運專用區每平方公尺地價為2.9萬～2.95萬元；旅館區每平方公尺地價為3.78萬元；第二種產業服務專用區每平方公尺地價3.03萬元。
彰化縣地政處透露，該特定區可建築用地累計標售21筆，總面積約6.15公頃，平均每坪得標價約10萬元。
高鐵彰化站特定區，未來可利用周邊花卉、觀光、紡織、中科二林基地、二林機械園區等所衍生相關產業需求，再導入包括生技、產業研發、農業（食品）加工、自行車製造、租賃與販售、紡織、物流倉儲、資訊服務、會展、金融，及相關休閒產業等產業鏈。
彰化縣地政處說，該特定區第二種產業服務專用區土地及轉運專用區，建蔽率50％、容積率為150％；住宅區建蔽率40％、容積率100％；旅館區的建蔽率60％、容積率150％。另為鼓勵加速開發，對於基地整體開發的建築案，另有容積獎勵措施。
值得一提的是，高鐵雲林站特定區區段徵收剩餘可建築用地，原本還有4筆土地可標售，但因達榮公司與雲林縣環保局房貸轉增貸爆發焚化爐興建營運訟訴案，為反制縣府，達榮已聲請法院查封雲林縣政府上述4筆土地，且累計查封特定區土地達7筆，總面積共計1.5公頃，讓雲林縣政府地政處無法將上述可建築土地拿出來標售。
至於雲林縣政府目前手中的高鐵雲林站特定區住一等土地共39筆，總面積約12公頃，預定今年底施工完成，屆時，縣府將會評估土地標售的時程。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/高鐵彰化站徵收配餘地-標售-215006380--finance.html
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