• 土建融台北北投土建融
  • 銀行貸款利率計算公式
  • 房屋二胎 台新房屋二胎利率
  • 銀行房屋二胎免費估貸

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

內容來自sina新聞

不動產登記後 房地產稅會跟進嗎?

建地出售怎麼貸款比較會過件

??為瞭推動反腐、為瞭縮小貧富差距、為瞭財政增收,這些訴求當然沒有任何問題。但另一方面,無論是咱們的政策制定,還是公眾對政策的期待,恐怕都需要走出那種急功近利的工具理性,回歸到價值理性層面來思考問題。

??其實,上述問題還不是房地產稅征收不可逾越的障礙,更重要的在於,這一新稅種自身面臨的法理依據問題。

??3月1日,《不動產登記暫行條例》正式實施。那麼,在不動產登記政策落地之後,房地產稅會不會迅速跟進,特別是在今年兩會上,能否取得立法上的突破,也就成瞭很多人關註的問題。

??關於房地產稅,力主推動的聲音不小。首先,近年來,房嬸、房叔類新聞層出不窮,落馬官員擁有多套房產的消息牽動公眾神經,公共輿論中存在一種普遍的期待,認

為建立不動產統一登記制度,其作用不僅有利於平抑房價,也為財產稅的推進鋪好瞭路,依據不動產數量,開征一定的財產稅,既有縮小貧富差距、抑制過度消費泡

沫和過多占用土地資源的作用,同時還能為財政增加收入。

??其次,作為利益相關方,財政、稅務部門對房產稅征收也非常關註。財政部部長樓繼偉在

最新《求是》雜志撰文列出瞭稅收改革的清單,透露稅收改革的幾大方向。對於備受關註的房地產稅,樓繼偉表示,加快房地產稅立法並適時推進改革,使房地產稅

逐步成為地方財政持續穩定的收入來源。

??至於地方政府的態度呢?《華夏時報》2月份曾報道,目前,多個城市已面臨“無地可用”局面。深圳發佈

的“珠三角全域規劃”報告顯示,在珠三角城市國土開發強度上,深圳以接近50%位居四個一線城市之首,遠超30%的國際警戒線,而廣州也已逼近紅線。此

外,北京以全市土地計,建設用地開發強度為21.3%,若以可開發的平原地區計,則建設用地開發強度達到瞭57%。再加上樓市存量積壓、稅改等問題,用中

國政法大學財稅法研究中心主任施正文的話說,“由於"營改增"之後,營業稅沒有瞭,地方的獨立稅種消失,地方財政失去瞭一個保障性來源,在種種因素作用

下,對房地產稅的改革,地方政府可謂動房貸2順位銀行利率多少免費諮詢試算力十足。”

??當然,房地產稅征收不僅包括詳細瞭解每個人究竟擁有多少房產,還需要更為復雜的是稅制設

計。比如,房地產稅稅率定多少?是對存量房還是增量房或者所有房屋都征房產稅?如何保障居民基本住房訴求,按套征收還是按平方米征收更合理……種種問題牽

一發動全身,需要全面考量。正因如此,中國財稅法學研究會會長、北京大學財經法研究中心主任劉劍文表示,房地產稅的立法工作一直在推進,但很難確定出臺的

時間,這涉及很多技術性問題,比如不動產登記、房產評估制度、房產糾紛的救濟制度、官員財產申報、預算公開完善等。

??最新一期《財經》雜志,一篇題為《房地產稅加征須慎行》的評論中提到一個很重要的歷史背景。文章說,中國內地現行的土地出讓制度,是從香港借鑒而來。因香港地區

需歸還中國,殖民地時代的香港政府不能轉讓土地所有權,所以在解決土地流轉問題時,創造性地發明瞭土地批租制度。即政府通過招標、協議、拍賣等形式,以土

地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,並一次性收取整個合同期間的租金。所謂“土地出讓金”,實際上就是租期內土地租金的一次性提前給

付。而從法律倫理來說,租與稅不應同時存在。那麼,在當前的土地產權框架下,或者取消房地產稅,政府隻收取地租(土地出讓金);或者政府不收取地租(土地

出讓金),隻征收房地產稅。對於後者,就必然涉及到產權安排的改變。如中南財經政法大學財政稅務學院教授胡洪曙所言:“要使房地產成為完整的征稅對象,並且使國傢找到符合經濟學邏輯的真正的納稅人,房屋和土地的產權歸屬必須一體化。”

??不少人其實已經意識到這個問題。如重慶市市長黃奇帆曾將房地產稅形象地稱為“兩頭收”:“假如我們沒有土地出讓金這一說,那麼我們應該所有的房子都收房產稅或者物業稅。但是我們前面收瞭出讓金,後面再收物業稅,兩頭收的話就過分瞭”。全國工商聯房地產商會會長聶梅生也曾提出,房產稅征收繞不開土地出讓金制度改革這一前提,現有條件下出臺房產稅等於重復征收。

??另外,征收財產稅還需要一個基本前提,你征稅的對象是一個產權意義上“完整的財產”。而在目前的情況下,咱們的房產,不隻存在房、地產權的分離,還面臨一個使用期限的問題。全國政協委員、北京林達集團董事長李曉林呼籲,“為瞭更好貫徹房地產稅制度,當務之急是需將商業住宅類(從目前的40年)調整為70年,同時逐步取消70年土地使用年限,也就是

說,最好在2017年以前,全國所有土地種類均是70年使用年限,隻有這樣才可能在2017年(十九大)上的房地產稅制度做政策性鋪墊。”

??種種跡象都表明,不動產登記後,房地產稅恐怕難以跟進,至少短期內如此。如何看待這種情況?對於已經落地的不動產登記,知名財經評論傢葉檀曾發文感慨,“動輒把不動產登記與反腐、土地財政相連,把反腐、保護合法財產、改變地方財政來源的重任強壓在不動產登記頭上,實在是不切實際的期盼。”我覺得,這個觀點,在房地產稅問題上可能同樣適用。

??為瞭推動反腐、為瞭縮小貧富差距、為瞭財政增收,這些訴求當然沒有任何問題。但另一方面,無論是咱們的政策制定,還是公眾對政策的期待,恐怕都需要走出那種急功近利的工具理性,回歸到價值理性層面來思考問題。就如3月2日《21世紀經濟報道》上,《勿以工具思維看待不動產登記》文章中說的,雖然不動產登記信息的更趨透明化,可以在客觀上促進反腐敗工作,但反腐敗主要是一個公法領域

的問題,而不動產登記是私法領域的問題,二者的功能不能混同。不動產登記的完善和統一在客觀上當然也有利於房地產稅的鋪開,但房地產稅問題應該放在健全

“不動產物權法律體系”的大框架下來理解,而且要符合產權改革、財稅改革總體的思路與頂層設計,不可能一蹴而就。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/07465978309178304022392.shtml

    土建融台北北投土建融銀行房屋二胎免費估貸時價登錄二胎年息借貸增貸轉貸2順位利率多少免費諮詢試算台中房屋借款土地二胎設定房屋借貸新北蘆洲農地貸款苗栗頭屋農地貸款代償民間二胎缺錢急用哪裡借錢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    土建融台北北投土建融銀行房屋二胎免費估貸時價登錄二胎年息借貸增貸轉貸2順位利率多少免費諮詢試算台中房屋借款土地二胎設定房屋借貸新北蘆洲農地貸款苗栗頭屋農地貸款代償民間二胎缺錢急用哪裡借錢
    土建融台北北投土建融銀行房屋二胎免費估貸時價登錄二胎年息借貸增貸轉貸2順位利率多少免費諮詢試算台中房屋借款土地二胎設定房屋借貸新北蘆洲農地貸款苗栗頭屋農地貸款代償民間二胎缺錢急用哪裡借錢

arrow
arrow

    Eratm83 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()