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任志強談貴陽樓市不會出現鄂爾多斯現象
“任大炮”預言貴陽樓市瞭。11月23日，在貴陽舉辦的“趨勢·展望”經濟論壇上，華遠地產董事長任志強稱，貴陽樓市不會出現鄂爾多斯現象，且還有增長趨勢。
隨著目前全國各地的樓市動蕩，很多人都在猜疑未來樓市的走勢。而位於西部欠發達省份的房貸二胎利率試算表缺錢急用哪裡借錢貴州，大傢在討論貴州的時候，都認為貴陽的房地產發展面臨著出現第二個鄂爾多斯的現象，他們很擔心這麼多大型住宅區，有沒有這麼多人來彌補。
“貴陽在貴州省中所占的經濟地位，以及吸納人口的能力和比重，都有可持續的消化期。所謂可持續消化期，就是一年不行兩年，兩年不行三年，但是不會像鄂爾多斯出現人口失散、離開而不再集中的現象”，任志強表示，除瞭貴陽以外，銀川、西寧等一些欠發達的省會城市，他們的人口仍然處於持續高速增長的過程，尤其在全省城市化率水平比較低的時候，這些省會城市仍然起到對GDP推動的作用。
任志強還認為，目前貴州省的第三產業的比重在迅速增長的過程中，還沒有起到決定性的作用，雖然現在是遍地開花的城市建設，但房地產在貴州占的比重仍然不是最高。同時，貴州的城鎮化率的發展速度，仍然維持高於全國平均水平和高於其他二三線城市的發展速度，所以，未來將會有更多的人湧入省會城市貴陽。
事實上，今年10月份，中國首部省級房地產藍皮書《貴州房地產藍皮書》發佈稱，2013年貴州商品房銷售刷新新紀錄，全年銷售2972.3萬平方米，同比增長35.9%。不僅增速比全國高18.6個百分點，也比貴州近十三年來平均增速高12.5個百分點。
同時，這幾年來全國房地產市場融資難也是公眾關註的焦點，有的地方甚至出現房地產資金鏈斷裂的傳言。但是，很明顯，貴州房地產開發商去年資金充裕，資金籌集額大於投資額，全年結2胎房屋銀行缺錢急用哪裡借錢餘資金203.18億元，擺脫赤字狀態
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/07475942432953731956852.shtml
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