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??因此高姍預計,在2015年初沉寂瞭3個月之後,4月預計北京樓市的市場供應將逐漸回歸正軌。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/14375985660378854765268.shtml

土地貸款嘉義朴子土地貸款 4月計劃入市的部分項目列表

??三居占比過半

??亞豪機構副總經理高姍分析認為,造成開年樓市供應重挫的原因在於購房需求的再度萎靡。主要是由於調控政策松動的進程較慢,造成樓市增長動力依然不足。雖然有去年930的餘溫,房貸二胎利率是多少以及春節之後的再度降息,但是與二三線城市普遍放開限購、減免交易稅費,刺激購房相比,北京房地產調控的基調依然嚴格,購房者的猶豫觀望造成春節之後市場成效未能起勢,從而導致開發商推盤減速。

??31盤入市

??高姍認為,以舒適三居為代表的改善型產品出現發力趨勢,主要基於三方面原因,首先在北京地價飆升的背景下,小戶型的建安成本更高,因此中大戶型成為平衡成本的更優選擇,此外,由高地價倒推而成的項目高定價,從價格上看隻能面向中高端客群,而中高端客群置業目的主要是改善升級,需要的是大戶型住宅產品開發商無論是受制於成本原因,還是源自購房需求的對位,都不得不增加大戶型產品的開發量,造成自4月開始,北京純商品住宅市場的供應結構將由過去以中小戶型剛需產品為主的格局,中大戶型的產品供給將逐步增加,造成市場二元分化的局面更加深化,以自住房為代表的剛需市場價格保持平穩,而純商品住宅市場價格高企,兩類產品間的價格鴻溝、產品差距將會逐漸拉大。

??區別於年初,2015年4月,北京樓市預計將有31個項目入市,其中包括通泰國際公館、壹中心、魯能七號別墅在內的10個純新盤,以及首開·熙悅尚郡中建·國際港五礦·銘品等21個老項目後期。

4月北京預計31盤入市 改善型三居產品占比過半

??隨著全國兩會政府工作報告中對於2015年房地產市場已經定調,明確“支持”和“促進”,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展,往年的“抑制”與“調控”今年不再提及。

??記者註意到,從4月預計入市項目來看,改善型三居產品明顯占比較重。在20個普通住宅項目當中,以三居產品為主打的項目高達11個,超過半數。其中像首開·熙悅尚郡主打136平米南北通透三居,而五礦·銘品則主打130平-170平三居。

??新浪樂居訊 (記者 孔令薇)2015年截至3月中旬,北京住宅市場僅實現19盤的供應,相比去年同期開盤項目數量減少瞭17個。尤其是春節之後的3月份,原本是房地產市場開始整裝待發的時節,去年3月一共有32個項目入市,但今年截至上半月卻僅有4個項目開盤,2015年市場供應開局不利。然而4月,隨著兩會政策利好,據亞豪機構統計數據顯示,北京樓市預計將有31個項目入市,樓市隨著春天的到來漸入佳境。

內容來自sina新聞

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  7+2全新生活模式 讓你樂享天倫

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  碧桂園地產國際展銷中心地址:青島市南區南京路與閩江路交叉口

  項目地址:中國•青島東•丁字灣核心區

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十裡金灘創新生活新模式



  項目動態:

  金剛展、大黃鴨亮相第二屆海灘國際狂歡節

內容來自sina新聞

  項目鏈接:

  度假熱線:4006-886-886



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  更多資訊,盡在碧桂園•十裡金灘官方微信、資訊站,掃掃就知道!



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/13462874391.shtml

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北京拆除"夾層"群租房 地下室隔出307個房間

內容來自sina新聞

  記者在現場看到,地下夾層的所有隔斷房已經拆除完畢,建築垃圾也已經全部運走,變成瞭一個空的平臺。盡管沒有任何雜物堆放,一進地下夾層還是感到非常壓抑。2米多的層高,頂上全是各種管道,幾乎漆黑一片,空氣流動則主要靠換氣扇。借著微弱的燈光,還能看到之前群租房劃出的一個個格子,每一間房大約五六平米。

台中烏日土地貸款房貸二胎【長沙樓市12月開盤預告】



  來廣營鄉政府副鄉長陳琦介紹,安立路8號院2號樓負一層本是一個總建築面積11577.78平方米的農副產品市場,主營海鮮、日用百貨。2007年市場的產權方在無任何審批手續的情況下,在市場內加蓋瞭3706平方米的鋼結構夾層,共有房間307間,分別於2008年、2010年出租他人住宿,最多時住瞭300多人,"安全隱患非常嚴重,地下是海鮮市場,夾層住人,樓上是普通住宅,一旦發生火災,後果不堪設想。"

  地下負一層高4.5米,中間被攔腰隔斷,底下做海鮮市場,頂上2米層密密麻麻間壁出307間群租房,一旦發生火災,後果不堪設想。昨天,記者從朝陽區來廣營鄉政府瞭解到,通過近3年的努力,位於朝陽區安立路8號院2號樓負一層"夾層"的群租房近日終於被拆除。

  陳琦介紹,由於此前市場的產權方和管理方不同,前兩年協調整改的過程遭遇瞭很多阻力,租住群租房的租戶也不願意搬走,鄉政府和社區居委會幾乎是"一傢一傢地做工作,貼通知,講道理"。記者瞭解到,今年5月,原市場業主將整個產權出售,新的產權方和經營管理方為同一公司,在政府多次協調後,雙方達成"消除安全隱患"的共識,終於於近日將群租房全部拆除。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/09003776152.shtml

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8.17樂居看房團完美收官 漢陽地鐵房受熱捧

  此次8.17淘房團活動,除瞭熱門的漢陽線和光谷線,其它線路如武昌中心線、金銀湖線、盤龍城線參與網友也較多,其中盤龍城線F、綠島也現場收貨認籌網友一組。

  隨著地鐵4號線二期工程隧道的全線貫通,漢陽進入地鐵時代的日子指日可待,該片區樓盤也具備瞭極高升值潛力。不少參加8.17看房團活動漢陽線的網友都認為現在正是入手漢陽樓盤的最好時機。和女朋友一起來看房的李先生告訴小編,"我一直看好漢陽王傢灣周圍的樓盤,眼看地鐵通瞭馬上就漲價瞭,現在準備定一個。"替自己快結婚的女兒看房的張阿姨也是同樣的想法,"趁現在沒漲價趕緊買一套,免得以後買不起瞭。"



參加看房團的熱情網友

  新浪樂居訊 (編輯 胡嘉芮)8月17日,難得的涼爽房子2胎利息天氣,樂居淘房團活動正式開啟瞭。早上9:00,熱情的網友紛紛趕到集合地點,等待活動的開始,9:30,10輛大巴準時發車,奔赴60個優質樓盤。此次全線看房團涵蓋武漢3鎮,路線齊全,樓盤戶型多樣,且邀請房價點評網專傢現場點評,服務周到,因而獲得瞭參團網友的一致好評。

  交通利好推升片區價值 漢陽準地鐵房受熱捧

  此次看房團漢陽片區共開設2條精品路線,其中港灣江城最低均價僅5588元/㎡,受到瞭網友的密切關註。一番對比下來,漢陽中心線位於月湖大道以南的中海琴臺華府現場獲得2組認籌客戶,漢陽四新線位於江城大道與四新南路交匯處的廣電蘭亭時代也幸運獲得1組認籌客戶。



8.17看房團網友項目現場認籌中二胎代書借款貸款全省皆可處理

  光谷片區熱力不減 限購放松外地購房客成主力

  光谷作為武漢"第四鎮",一直是購房人群關註的熱點。此次8.17淘房團,不少受益於限購松綁政策的外地網友慕名前來。從隨州趕來參加看房團的王先生就是其中一位,"我經常來武漢跑業務,現在限購放開瞭我有購房資格瞭,就想把傢搬到這邊來,以後小孩可以在這邊上學"。據統計,參加此次淘房團活動光谷線的樓盤中,位於三環線沿線的樓盤關註度明顯高於中心盤,其中名湖豪庭、中國鐵建梧桐苑、當代安普頓小鎮爵士戶型齊全,價位均在8000元/㎡左右,意向網友較多。



8.17看房團網友在萬科錦程參觀沙盤

內容來自sina新聞

  新浪樂居作為武漢看房團第一品牌,一直致力於打造口碑相傳的高品質服務看房團,吸引瞭一大批剛需和改善置業者報名參與,為廣大購房網友帶來瞭實在的優惠。未來我們會一如既往,讓我們相約下次再見。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-18/09384380043.shtml

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  新增供應情況:本周全市商品住宅新增供應面積0.35 萬㎡,15套。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/13492727200.shtml





4月28-5月4日大連房地產市場運行報告(商品住宅)

  銷售情況:本周全市商品住宅銷售面積為8.87 萬㎡,957套,銷售面積環、同比分別下降29%和22%。

  二、本周商品住宅批售情況

  一、本周商品住宅供出國留學貸款二胎年息銷總體情況



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  本周有 1 個新增批準預售項目上市,為普灣新區的萬科海港城項目。商品住宅共計上市0.35 萬㎡、15套。

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本文導航

  • 4月28-5月4日新峰商品住宅
  • 本周商品住宅銷售情況
  • 本周商品住宅項目可供銷售情況


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內容來自sina新聞

??據新華社北京1月13日新媒體專電 12日,市場機構中原地產研究部發佈最新統計數據顯示,截至目前,共有29傢房地產企業公佈2014年度全年業績。29傢企業業績合計達到瞭13978.6億元,相比2013年全年的11854.4億元上漲幅度為18%。不過,企業之間分化加劇,除10傢企業達標外,其他19傢企業業績完成情況不理想。

??張大偉分析認為,市場分化嚴重,行業整體降溫明顯。“目前已經公佈銷售業績的企業均為上市房企,而且完成情況比較好,未公佈企業的業績更差。從整體市場看,除部分規模房企外,整體市場很難維持過去房地產市場的高增長狀態”。他預計,2015年大部分企業的銷售任務制定將非常謹慎,房企對市場的看法整體偏向平穩,企業在2015年的經營策略將依然以平穩去庫存為主。



??中原地產首席分析師張大偉認為,從2014年整體市場看,能夠完成年度目標的企業集中在千億規模的陣營當中。“這些企業因為佈局相對合理,土地儲備優質,得以在2014年逆勢上漲。另外,這些企業都預留瞭大量的銷售結轉到2014年”。

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上市房企業績分化加劇





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/2015-01-15/09025961296070201108485.shtml

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-房屋2胎銀行怎麼貸款比較會過件12-11/08192532708.shtml

  近期多地調控政策明確提出明年要增加土地供應,土地溢價率可能逐步走低,而經過4-6個月的政策消化,同策咨詢研究部張宏偉認為:2014年上半年將是最佳拿地期,建議房企到時積極拿地,為將回暖的房市早作準備。當前,調控政策密集出臺,土地成交溢價率處於高位的土地市場條件下,並不是拿地的最好時機,建議房企謹慎拿地,尤其對於體量大、總價高、溢價高的土地需謹慎考慮,避免財務風險。

  相對剛需市場政策敏感度下降 政策背景下把握推盤時機

  新華房產北京12月10日訊 (記者 孫夢姝) 資金成本上升,資產價格承壓。2014年,銀行負債成本上升將傳導至實體經濟,房屋二胎 房屋二胎是什麼意思資金成本快速上升帶來成交量調整風險,但由於地產開發商資金情況好於2011年,且2013年拿地及新開工均較為謹慎,因此預計價格調整將緩於銷量調整。不同城市間市場由於供需差異將進一步加劇區域分化,進而可能引發政策的區別分化。

  累計來看,1-11月30個大中城市商品房銷售套數同比增9%,其中一線城市同比增10%,二線城市同比增4%,三線城市同比增25%。由於去年高基數原因,累計增速依然呈現持續下滑趨勢。今年9月以來,相繼有12個城市出臺瞭樓市調控政策,其中除北京外,均針對需求強化調控力度。從這些區域政策出臺後市場成交情況看,政策負面影響並不顯著,也遠小於之前政策對樓市成交量的影響程度。

  土地溢價率將逐步走低 行業銷量面臨流動性收緊

  雖然整體行業銷量面臨著流動性收緊及基數較高等不利因素,但現在正處於經濟改革轉型期的時間窗口,改革大船將催生眾多主題性投資機會,土地改革及國企改革依然是值得關註的方向。土地改革,其本質是為瞭加快土地的流轉和利用,增加城市建設用地,促進經濟增長。短期內所有土地改革核心仍是圍繞流轉和用地指標進行。

  從歷史經驗上看,中國城鎮化的推進總是和大規模開展基礎設施建設和開發房地產密切相關。新型城鎮化也會帶動基礎設施等方面的建設,因此二三線城市的地產公司以及佈局二三線城市的開發商均有長期利好。新型城鎮化首次提出城鎮化的質量,因此和城鎮化相關的軌道交通,環境污染問題,能源緊張將會有所改觀,這也是未來房地產市場潛在的投資價值。

內容來自sina新聞

剛需市場政策敏感度下降 新型城鎮化存在投資價值

  12月是2013年房價控制目標考核年度的最後一個月,意味著短期地方調控政策風險將釋放完畢,而地方調控政策對當地樓市負面影響目前看並不顯著。鄭州在政策後銷量雖降,但幅度不及以往;而深圳新房銷量甚至反而上升,二手房下降也有限。政策後深圳、武漢、南京、南昌等地,新推樓盤銷售率仍在較高水平。這和目前相對剛需市場對政策敏感度下降以及需求對房價預期未明顯改變有關。

  調控背景下,把握好推盤時機,市場行情火爆時要不失時機加緊推盤,比如9月、10月的市場成交放量期。而在市場處於政策觀望期,成交萎靡時要適當控制推盤節奏,特別是高端住宅,比如近日多地二套房限購加碼,則不宜推出高端住宅,應多推受政策影響較小的剛需盤。經過4-6個月的政策消化之後,預計2014年3-5月市場將再次迎來放量窗口期,房企應抓住時機,加緊推盤。

  滬深、大陸在港上市房地產公司2012年總資產周轉率分別為0.27、0.23,存貨周轉率分別為0.41、0.33。2013年一季度,滬深上市房地產公司存貨周轉率已較上年同期增加瞭0.04,越來越多的房地產上市公司持續加快項目結算、儲備營運資金,以滿足未來擴大投資所需。未來,在行業利潤率逐步降低的大趨勢下,房地產公司需繼續緊跟市場變化調整開發節奏,優化產品結構和定價策略,以加快周轉速度。

  新型城鎮化存在潛在投資價值 深度城鎮化將使住房條件改善

  中共中央政治局12 月3日召開會議,會議提出要走新型城鎮化道路,並表示將於2014 年出臺實施國傢新型城鎮化規劃,落實和完善區域發展規劃和政策,增強欠發達地區發展能力。

  映射到投資上,受益的企業類型將分為模式符合城鎮化"產業+發展"方向,更適應低級別城市開發環境的區域型龍頭及大城市中的土地更新先鋒。國有地產改革的可能路徑有兩條,其一為上市公司成為地方資源整合平臺。這將為土地儲備較少,市值較小的公司帶來顯著的投資機會。其二為改革出資人制度,完善分配制度。由於現有地方國有企業在經營效率上與民營企業有明顯差距,若未來可完善激勵,引入市場化機制,將帶來業績的持續提升。

  深度城鎮化將使得農村土地更加集中,農資流通渠道的扁平化和下沉勢在必然,土地流轉過程中具有良好渠道和優秀品牌的房地產企業有望獲得更好發展。伴隨著新型城鎮化帶來的住房條件的改善,新型城鎮化也有望帶動人們對手機、電腦、電視等方面的需求。從過去的情況來看,由於受制於收入增速慢和城鄉收入差距大等方面的原因,農村居民此類消費方面的保有量及滲透率方面都低於城鎮居民,而這一情況將在未來有所改變。

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八成網友認為地方政府不應救樓市 應該適當斷奶

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-13/08502816650.shtml

  網友"風起雲湧":總理曾多次提到說"市場的事要交給市場",房價該漲就讓它漲、該降就讓它降。既然是市場經濟就應尊重市場規律,由市場自行調節,房地產市場不能一有事就依賴政府宏觀調控。市場真正起決定作用是個痛苦的過程,過程中可能會牽涉到多方利益也可能對宏觀經濟造成一定沖擊,但是不經歷痛苦的調整,房地產市場永遠不可能真正成熟起來。

  房地產關系經濟全局 部分網友呼籲救市

  八成網友呼籲樓市回歸理性 政府應擺脫"土地依賴癥"

內容來自sina新聞

  人民財經以"地方政府該不該出手救市?"為題推出《財經"辯辯辯"》欄目。截至發稿,有愈7000名網友參與辯論,結果顯示,有6128名網友認為地方政府不應該救市,占總投票數的83%,該部分網友認為,多年的高房價讓百姓的生活質量有所降低,沒有幸福感,必須盡快讓樓市回歸理性,市場經濟應尊重市場調節,政府不應該出手救市。餘下17%的網友則認為,房地產市場關系著經濟大局,影響多個行業,為應對當前經濟下行的壓力,政府應及時出手"穩市"。

  網友"徐徐微風":靠房地產拉動經濟增長的想法和做法,是不明智的,無異於竭澤而漁。政府應該適應斷奶,總是依靠土地財政、房地產拉動經濟的老套模式,談產業轉型升級,隻是空話。盲目利用房地產拉動GDP,然後把作為消費主體的百姓變成房子的"奴隸",這樣的做法遲早行不通,亟需改變。

  網友"一米陽光":地方政府在做出類似調控房價之類關系百姓民生的決策前,應多聽聽基層百姓的呼聲。這幾年的高房價讓城市尤其是一線城市的許多百姓不堪重負,面對"兩代人收入隻夠首付,三代人終身當房奴"的殘酷現實,城市居民很難有幸福感。樓市應該回歸理性。

  網友"Lisanna":房價太高瞭,普通老百姓根本買不起房子瞭,必須讓房產泡沫擠壓出來,不然生活壓力大,成本高。

  網友"星星":應該讓政策先"飛"一會兒,市場自己調節一下。

  網友"182.118.46.★":除一線城市北上廣因制造業眾多,房子入住率高外,其他城市房屋空置率很高,必須繼續抑制房地產投機或土地貸款屏東枋山土地貸款過度投資,但須支持第一套房購買。各地政府應以制造業業績、制造業增加的就業崗位數、失業人員數量作為政府業績評估標準,減少對制造實業的"吃拿卡要",減少土地財務經濟方式。房地產松綁是不可取的,必須加大措施抑制房地產投機,減少餘量資本進放房地產。

  今年以來,已有十多個城市出臺政策,直接或間接地挽救房地產市場,2胎銀行房貸利率多少免費諮詢試算對此,網友爭論激烈,各執一詞。

  網友"發呆的小牛":目前的經濟形勢與幾年前已經很大差別。彼時中國經濟過熱,房價暴漲,此時經濟遇冷,一些企業停工,生活在最底層的民工失業,大學生就業率低,如果此時任憑房地產崩盤,中國經濟將嚴重受到影響。

  網友"yunsheng": 多數房地產市場還隻是區域市場,每個市場都靠本地消化。所以全國沒有統一調控標準,各地情況不一政策也不一,所以不用擔心救市會影響整個中國房價。救市不是救房價,更不是救開發商,而是救交易量。救市隻是為瞭讓房屋交易量回升到正常水平,以穩定市場,不至於陷入蕭條從而影響到其他行業的發展乃至整體經濟,更不會讓整個樓市供求發生逆轉。
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  本報記者采訪瞭解,同樣的數據來源而產生差異的主要原因在於時段的選擇以及統計方法的不同。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-20/09262257406.shtml

  和國傢統計局相比,廣州房管局的人士回應稱,房管局的住宅網簽均價計算方法是統計每個月樓市網簽成交數據,按銷售金額和銷售面積相除以後得出平均交易價格。

  以廣州為例,根據國傢統計局發佈的數據,廣州5月份新建商品住宅價格環比上漲1.5%;然而,廣州房管局發佈的5月房價數據卻顯示,當月網簽均價是15405元/平方米,環比下降5.9%。

  不過,根據上述國傢統計局的人士瞭解的情況,國傢統計局隻承擔發佈數據的職能,並未聽說各地要以國傢統計局數據為最終考核標準的情況。

  對此,上述國傢統計局的人士在電話中告訴本報記者,地方的房價目標制定各有不同,落地的要求也不一樣,國傢統計局隻是按照規定完成統計數據的收集和發佈工作,並未聽說以國傢統計局的房價數據為準來考核地方房價目標實現的情況。

  雖然廣州和國傢統計局的房價數字存在差異,但據本報瞭解,數據的來源均一致,即廣州房管局的網簽數據。

  國傢統計局選取的時段是以自然月為統計時段,但廣州市房管局選取的統計時段:4月26日-5月25日。

  房價是漲是跌?國傢數據和地方數據似乎並不一致。民間二胎房貸設定缺錢急用哪裡借錢

  另外,從統計方法上看,上述國傢統計局的人士表示,國傢統計局雖然采取瞭地方的網簽數據源,但是采用的使用按項目不同面積分類的平均價格法,采用國際通行的鏈式拉氏公式計算。

  對此,北京房地產業協會秘書長陳志在接受本報記者采訪時回應稱,相關數據的研究和收集一直在進行,"觀察調控效果是一個長期過程,目前的計劃是準備在'京19條'落地100天的時間節點上在7月初對北京樓市的量價關系做一個詳細的分析和解說。"

中央和地方數據打架 房價目標考核或以地方數據為準

  "統計方法不同,口徑不同,最終形成的結果自然也會存在差異。" 中國房地產學會副會長陳國強如是表示。

  據本報瞭解,國傢統計局在發佈70個大中城市新建商品房價的統計時,亦特別標註"本表所列北京市'新建商品住宅價格指數'與北京市有關部門發佈的'新建普通住房價格'在統計口徑、統計標準等方面均有不同。"

  值得一提的是,在央地房價統計數據的差異下,"國五條"規定的地方房價目標的實現、考核以中央還是地方的數據為準,並未公開明確。

  本報丙種建地貸款全省皆可處理記者亦瞭解,早在2011年,各地在論述當地是否完成房價目標時,均以地方的數據為準。

  值得註意的是,北京曾以北京市房地產協會的數據為標準,考核是否完成瞭年度調控目標,然而,進入2013年,此前曾發佈北京月度房價數據的北京市房地產協會卻一次也未發佈。

  對此,國傢統計局的一位人士在電話中接受本報記者咨詢時稱,70個大中城市的房價統計,是國傢統計局和住建部合作,以地方房地產管理部門的網簽數據為主要來源,按照一套固定的統計口徑和標準計算得來,各地的統計口徑方法不同,也是產生最終數據不同的一個重要原因。

  值得一提的是,"國五條"要求的地方房價目標的有無完成的考核是以國傢統計局數據還是地方的數據為準並未明確。

  本報記者發現,諸如廣州因統計口徑、方法等導致數據差異的情況並非個例,北京、深圳、鄭州等多地均因為口徑、方法的不同,發佈的數據被曝存在差異。

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??田豐認為,一方面他們認同傳統國人將住房視為成傢、結婚、生子生活必需品的看法,另一方面他們又更希望提高生活質量,選擇自在的生活,不做“房奴”,“他們有可能成為‘不買房一代’。”

??這份調查報告共訪問全國12所高校的4110名大學生,其中在校90後大學生2730人,已畢業或走入職場的90後大學生1380人。

??該藍皮書還收錄瞭一份2014年農民工調查報告,該報告基於對廣東、湖南等6省13個城市(區)的2017個在正式企業就業的農民工調查數據而得。

??“如果說農民工落戶意願不高的話,那麼為落戶采取過行動的人更少。”南京(樓盤)大學社會學院教授劉林平等人介紹,近97%的受訪農民工沒有為落戶采取過行動,而在有過相關活動的人當中,最多也就是咨詢一下,提出過申請者僅占1%。同時,有74.18%的受訪農民工認為沒有打工所在城市的戶籍不會帶來麻煩。

??調查顯示,非常想和比較想在打工所在城市落戶的農民工占比為16.33%,而不太想和不想落戶的則達到75.45%。也即3/4的農民工不想落戶到打工所在城市。

??中國社科院社會學研究所青少年與社會問題研究室副主任田豐認為,這說明大部分90後大學畢業生需要自己解決住房問題。

??超過50%的90後畢業生意識到買房是當前資產保值的最佳手段。不過如果給他們一筆相當於住房首付的錢,有超一半的人會選擇創業,或做更有成就感的事情,而不是買房。

??實際上,隻有不足5%的90後畢業生,在工作一年後,居住在自己或配偶的自有房子中。超7成的90後畢業生,居住在工作單位提供的宿舍,或由自己租住房屋。

??不甘心做房奴90後畢業生或成“不買房一代”

??約3成90後畢業生在畢業一年之後的居住面積,仍在20平米以下。

??對90後畢業生而言,擁有自己住房仍是剛需,但隻有1/3強的非常同意或比較同意“為瞭買房,我願意降低生活質量”,超55%的90後畢業生非常同意或比較同意“如果要背上沉重的房貸,我寧願不買房”。

??該調查顯示,工作一年後,隻有2成左右的90後大學畢業生,仍寄居在父母或親朋傢中。

90後大學畢業生將成 不買房一代

??在讀90後農村學生1/4有留守經歷

??調查發現,在重點大學和普通大學就讀的90後農村大學生中,曾有留守兒童經歷的人數均超1/4。而在以農村90後為主要生源的高職院校中,就讀的90後農民大學生中,曾有留守兒童經歷的更超過4成。

??在沒有留守兒童經歷的90後農村大學生中,認為自己比周圍同學成績優異的占到約15%。而在擁有留守兒童經歷的90後農村大學生中,這一比例建融宜蘭冬山建融則降至10%。

??田豐認為,相關部門應關註有留守兒童經歷的90後大學生。

??3/4農民工不想落戶打工地

??昨日,中國社會科學院在京發佈《社會藍皮書:2015年中國社會形勢分析與預測》。根據該藍皮書的調查顯示,畢業一年後,約3成90後大學畢業生居住面積不足20平米,但他們更希望提高自己的生活質量,而不願做房奴。報告顯示,更看重個人價值的90後大學畢業生可能成為“不買房一代”。

??7成畢業生1年後租房或住宿舍

??過半受訪者寧可拿首付款做其他事

??調查顯示,不願意放棄傢鄉土地的受訪農民工超過70%,願意放棄傢鄉土地的則不到20%。

??劉林平等人建議建立住房(宅基地)銀行,由外出打工、落戶城市或其他原因導致住宅閑置的農民,將自己的房產和宅基地存入銀行。當發生征地、拆遷等事件時,保有產權的農民以市場價格獲得補償。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn二胎房貸 何謂二胎房貸怎麼貸款比較會過件/news/2014-12-26/08595954047630186431858.shtml

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麵粉摻黃豆粉2產品標示不實遭下架

麵粉加少量黃豆粉會更Q過敏兒小心誤食

※更多精彩報導,詳見《華人健康網》。

國內小包裝麵粉「不純」的傳聞已久,《聯合報》日前委託成大精緻農業中心分子生物實驗室,檢驗市售9種麵粉樣品,結果弘大昌貿易有限公司的「登豐食品高筋麵粉」,以及日正公司「南北方優質中筋麵粉」,被驗出摻雜低於1%的微量黃豆粉,外包裝卻沒有如實標示。成大醫院小兒免疫科醫師謝奇璋提到,若孩童誤食,可能因對黃豆過敏而出現身體不適,輕則鬧腸胃,嚴重則可能引發氣喘、血壓降低和休克等。

標示不實!若業者故意,最高可罰400萬

食品藥物管理署食品組專門委員許朝凱表示,中筋和高筋麵粉主要用於製作包子、饅頭,製程中添加少量黃豆粉可以增加筋性、Q度,且讓花蓮中小企業貸款二胎年息賣相變白,但是只要有添加,就要清楚標示。

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/麵粉摻黃豆粉-2產品標示不實遭下架-070204231.土建融宜蘭五結土建融html

而上述2項麵粉產品驗出黃豆成分卻未標示,食藥署已要求地方衛生局通知業者下架回收及限期改正。衛生局正約談業者,調查業者是否知情,若是「應標而未標示」,將依違反《食品安全衛生管理法》第22條規定,處新台幣3萬元以上300萬元以下罰鍰;若業者知情卻仍標示不實,則可處4萬元以上400萬元以下罰鍰。

杜絕麵粉摻混食藥署明年增加標示稽查項目

在常見的民生物資中,麵粉原本是食藥署的稽查重點,今年上半年著重於原料來源和衛生規範,現在爆發業者標示不實的情事,食藥署表示將於明105年度針對標示部分加強稽查。

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【華人健康網記者駱慧雯/台北報導】打開蒸籠,燙人的水蒸氣飄散於空中,幾秒之後,映入眼簾便是白白胖胖、香味四溢的包子,讓人垂涎三尺……這樣的情景,每每出現在我們的生活中。但是,日前卻爆發知名麵粉業者在麵粉中摻雜黃豆粉的事件,不僅有「標示不實」的問題,醫師也提醒,對黃豆過敏的兒童誤食後,還可能引發腸胃不適,嚴重甚至氣喘、休克等症狀。



「登豐食品高筋麵粉」和「南北方優質中筋麵粉」被驗出含有微量黃豆粉,但未清楚標示,因此被要求下架和回收。(圖片提供/食藥署)

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您有在10月賞過櫻花嗎?每年陽明山花季都是2、3月登場,不過因為接連兩個颱風把葉子都吹落了,加上最近氣溫下降,竟然讓陽明山的櫻花提早4個月開花;無獨有偶,宜蘭三星鄉的櫻花也都開好了,幸好但這只是短暫的生理現象,真正的櫻花季還是有花可看。

的確是搞亂了,花期在1~4月的櫻花,怎麼現在10月底就搶著綻放呢?原來是之前接連兩個颱風把櫻花樹的葉子打落,加上最近氣溫驟降,打亂植物的生長時序,讓樹木以為春天到了,開始開花,這也是陽明山近十幾年來,首次在秋天有這麼多櫻花提前盛開。

民視記者劉俐均:「來到陽明山賞櫻花,是每年2、3月的必訪行程土地二胎?新竹利率多少免費諮詢試算,不過不用等到明年(2016年)了,因為現在就有櫻花盛開。」



幸好這只是短暫的生理作用,遊客也別擔心,現在開花,櫻花季沒得看,2016年春天依舊有滿山遍二胎房貸 銀行二胎房貸利率貸款全省皆可處理野的櫻花可以欣賞。(民視新聞綜合報導)

不只陽明山,宜蘭三星鄉水圳上方,一整排櫻花樹同樣提早開花,粉色花瓣在枝枒末端熱情盛開,替整條道路增添濃濃的浪漫氣息。

民眾:「它把時間搞亂了,搞亂了它可能就自己先開花了,應該不是這時候開應該2、3月開。」

颱風「美麗錯誤」 陽明山.三星鄉櫻花開了

民眾:「沒有看過這種景象,是不是氣候的關係,或是大家熱情把花都引出來了。」

宜蘭縣農業處副處長康立和:「可能有受了天候影響,其實它不是常態,偶爾它認為整個生長期,認為有可能已經春天來了,所以它趕快去做一些延續的動作。」

一朵朵盛開的櫻花,點綴櫻花樹,您沒看錯,在陽明山著名的賞櫻大道,有將近200棵的櫻花都開花了,遊客意外發現可以賞櫻,都直說很驚喜。

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/颱風-美麗錯誤-陽明山-三星鄉櫻花開了-111529643.html

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1.擠出5-6個酸柑的酸柑汁。

4.去掉糖水面上的雜質,慢火煎上半小時,桔和蘋果可以即時進食,但柑最好放涼2小時,食用前再煮至糖水翻滾。

蜜餞柑桔

※更多精彩報導,詳見《華人健康網》。

信貸 最低【華人健康網圖文提供/39健康網】【核心提示】:一到秋季咳嗽毛病就容易犯,柑橘除了作為一種水果食用,也經常被作為藥用。自古以來,橘絡、枳殼、枳實、青皮、陳皮就是傳統的中藥材。柑橘具有具有開胃理氣,止渴潤肺的食療功效,對治療咳嗽有著顯著作用,推薦幾種柑橘減肥又止咳的食譜供大家參考。

2.煮鍋中放入冷水800ml,再放入冰糖、乾蓮子和銀耳,大火燒沸後轉小火燉煮20分鐘。

秋季酷酷嗽?巧吃柑橘止咳又潤肺

內容來自YAHOO新聞

2.水先煮滾,然後加入薑片,收慢火放入糖,慢慢煮滾。

1.柑洗淨皮之後用刀劃幾下,然後壓平,再放入水中浸1小時,再按壓幾次去建融屏東滿洲建融澀汁,灑上少許鹽,沖洗乾淨;桔仔也用刀劃幾下;蘋果洗淨,切角去心。

1.用水浸泡乾銀耳約30分鐘,待銀耳完全泡發,摘去根部,撕成小朵。柑桔剝去外皮,掰開成小瓣,柑桔皮洗淨,切成細絲待用。

資料來源:39健康網www.39.net

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柑桔銀耳湯

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做法:

3.煮15分鐘後,放入柑、桔和蘋果,煮滾之後開猛火滾上5分鐘,再收慢火。

材料:5~6個新鮮的酸柑、蜂蜜或糖適量、冰塊。

做法:

材料:柑桔1只、乾銀耳1朵(約10g)、乾蓮子30g、冰糖50g。

做法:

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酸柑水

3.將柑桔小瓣和柑桔皮細絲放入湯鍋中,繼續用小火燉煮10分鐘即可。

柑橘味道酸甜,含有出30餘種人體所需的保健物質,如類黃酮、單萜、香豆素、類胡蘿蔔素、類丙醇、吖啶酮、甘油糖脂質等。柑橘的熱量低,100克的柑橘熱量僅僅為43大卡,日本愛媛大學綜合科學研究援助中心研究發現,柑橘中含有一種食物纖維,不僅能夠抑制血液中膽固醇升高,還具有分解脂肪和抑制人體吸收脂肪的功能。柑橘吃法也多,下面推薦幾種柑橘食譜。

2.把蜂蜜、酸柑汁和水攪勻,加入冰塊,就可以喝了!

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材料:沙柑或柑4個、蘋果2個、桔仔或檸檬4個、糖1斤、薑6片。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/秋季酷酷嗽-巧吃柑橘止咳又潤肺-013204953.html

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這場演唱會在昨日紐約晚間8點登場,由受困於用戶數量不足的美國串流音樂業者Tidal主導,唱了整整兩個多小時才結束,Tidal最大金主Jay Z與碧昂絲夫婦檔,是當然的表演嘉賓,其他參與表演的知名藝人還包括亞瑟小子、T.I.、尼克喬納斯,當晚的高潮是妮基米娜與碧昂絲同台軋歌。

A9從規格、功能到神似iPhone 6的外觀,均與先前已外流的資訊無異,最讓外界驚訝的是,32GB版本的A9在美國限時預售價格僅要399美元,比原先傳出售價500美元,明顯低了不少,成為A9最大賣點。

宏達電昨日透過線上直播,對全球發表搶攻耶誕商機的秘密武器A9,相對過去發表會的費盡心思,昨天A9線上發表反而顯得低調,場地選在宏達電冠名的慈善演唱會場一角,轉播期間時不時還能瞄到工作人員在舞台上忙著晚間的宏達電冠名慈善演唱會。

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另一個驚訝之處是,A9是前任執行長周永明離開後,首款針對美國市場推出的重量級新品,但A9直播現場卻不見現任執行長兼董事長王雪紅現身,全程僅由宏達電美國區總經理Jason Mackenzie與首席設計師Drew Bramford針對產品做簡單說明,在18分鐘內結束。

宏達電第4季秘密武器A9,昨(21)日台灣凌晨透過全球線上直播亮相,董事長兼執行長王雪紅雖然沒有現身A9全球直播現場,但A9限時預售價格僅「399美元」,比外界預期的售價低了兩成,成為最大賣點。王雪紅更請來Jay Z與碧昂絲夫妻檔掛頭牌替宏達電辦慈善演唱會,要力拚知名度翻身。

工商時報【記者吳筱雯╱台北報導】

雖然全球同步的線上直播,辦得有點陽春,但針對美國消費者辦的慈善演唱會,則是宏達電少見的大手筆,也是宏達電首度藉由冠名贊助美國一線音樂人演唱會來打知名度,Jason Mackenzie特別強調,當晚全部門票收入都捐作慈善用途。

內容來自YAHOO新各家銀行二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/碧昂絲助陣-王雪紅拚了-215008200--finance.html

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高職生扛家計 苦籌父喪葬費



通霄鎮賢德工商汽車科學生林志翔自幼單親,因父房屋二胎借款銀行缺錢急用哪裡借錢重病、兄長是身心障礙者,下有就讀國中的妹妹,全家經濟重擔全落在林生肩上。林父日前病逝,林家籌不出喪葬費,校長呂顯祥得知後與校內老師及社團募款12萬,28日送給林生暫度難關,盼社會大眾也能慨捐送暖。

林兄雖滿19歲但因身心障礙,無法外出工作也留在家裡照顧生活無法自理的病父,為家裡省去看護開銷,全家經濟來源仰賴林志翔在洗車場打工,靠勞力賺取生活費。

林志翔自小一起就因父母離異,3兄妹全由父親及祖母照顧,不過林家家境清寒,有家族遺傳糖尿病,林父3、4年前被診斷出肌肉萎縮症,因病情加劇臥床多時,靠著重大傷病的4500元補助,實在不足以負擔家庭開銷。

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日前父親45歲病逝,賢德工商校長呂顯祥得知,發起全校募款,師生與社會善心人士響應,共募得款項12萬4500元,協助林生處理喪葬費,暫解燃眉之急。

呂顯祥表示,林生個性敦厚,品學兼優,上個月剛通過汽車修護乙級技術士學科考試,現在正積極準備術科檢定,志翔他說有信心通過檢定學得一技之長,希望畢業後謀得穩定的工作,改善家裡環境。

林志翔說,很感謝校長老師及同學與社會善心人士捐款相助,這次才能支付棺木及其他費用,未來他會努力向上,希望延續善念回饋社會。

賢德工商汽車科學生林志翔(左)父親病逝,校長呂顯祥(右)代為募款籌措喪葬費,也盼社會大眾送暖。(江詩筑攝)中國時報【江詩筑╱苗栗報導】

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/高職生扛家計-苦籌父喪葬費-215008941.html

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許多研究都顯示,堅果不但能降低總膽固醇,還能同時增加俗稱的「好膽固醇」(HDL),降低發炎,高雄二胎融資缺錢急用哪裡借錢並且改善動脈功能。另外,吃堅果也能攝取豐富的蛋白質和纖維。

研究員表示,堅果含有許多重要的營養素如不飽和脂肪酸、蛋白質、維生素、礦物質等,而有「堅果之王」美稱的核桃,每1盎司(約31公克)就提供2.5公克的α-亞麻油酸(ALA),是組成Omega-3脂肪酸的成分之一,而公教貸款且只存在植物當中。

堅果之王!研究:吃核桃能抗大腸癌

核桃含有豐富營養素,適量食用還能降低膽固醇和血壓。

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英國《每日郵報》(Daily Mail)報導,生命科學研究組織(Life Sciences Research Organisation)的研究員針對61個試驗(總計1301篇文章、涵蓋2582名受試者)進行統合分析和系統性文獻回顧,發現超過20個研究都指出,核桃可以降低9%至16%的壞膽固醇,還可降低心臟舒張壓2至3 mmHg。此研究已刊登於《美國臨床營養期刊》(American Journal of Clinical Nutrition)。

研究發現,每天攝取至少2盎司(約62公克)的核桃,可以有效降低總膽固醇、俗稱的「壞膽固醇」(LDL),以及壞膽固醇中的載脂蛋白(ApoB),而這些是衡量心血管疾病風險的重要指標。研究還顯示,吃堅果尤其有助降低第二型糖尿病患者的心臟病風險。

吃核桃能護心強化動脈功能



核桃適量食用與食用油聰明代換

核桃屬於油脂類,適量食用才能吃出健康好處!

內容來自YAHOO新聞

堅果營養豐富含植物專屬ALA

提醒民眾,核桃雖然有益健康,堅果仍屬於油脂類,適量食用才能吃出好處。根據衛福部的每日飲食指南,每天應攝取油脂3至7茶匙及堅果種子類1份,而1茶匙(5公克)的烹調用油約等於2粒核桃的油脂含量。

因此,如果當天吃了比較多核桃,在炒菜用油上就必須減少,可改用水煮、清蒸、川燙的方式烹調三餐,才能避免吃進過量油脂。

更多健康新聞:

【華人健康網記者林芷揚/台北報導】香脆可口的核桃不只是小零嘴,還是健康的大功臣!國外研究發現,每天吃核桃有助降低總膽固醇、降血壓,進而減少罹患心臟病的風險。下次嘴饞的時候,快丟掉手中的餅乾,改吃幾粒核桃,解饞又護心!

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/非吃不可-吃核桃降膽固醇-降血壓-030004370.html

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高教工會表示,這十多年來,有3位卸任的教育部長、10位次長、4位司長及大多數的主秘轉任私立大專校院,擔任校長等職務,有些人更擔任待遇優渥的「講座教授」,使自己重複領取國家資源,並透過自身人脈,讓學校能通過評鑑、取得獎補助款。

高教工會秘書長陳政亮要求教育部長吳思華等現任教育部官員應公開宣示離職後不到私校任職,並盡速制定相關的禁止條款。陳政亮:『(原音)我覺得要特別針對這一些人訂出更嚴格的「旋轉門條款」。』

教育部回應指出,現行法規沒有限制離退的公務人員不得至私立學校任職,但對於支領雙薪的問題,是否僅限制退休教育人員,還是要以軍公教人員做整體考量,教育部將再審慎研議相關規定。教育部次長陳德華說:『(原音)這個也不要用這樣就認定,說這些人去他就是「肥貓」,我覺得這樣的認定是比較不公平。』

台灣高等教育產業工會今天(18日)指出,近20年來,有多名教育部官員在退休或下台後,前往私立學校擔任要職,不僅成為「雙薪教授」,更有助於一些私校順利獲得教育部獎補助款,他們呼籲教育部禁止官員在退休後到私校任職。對此,教育部表示將配合行政院與考試院對於軍公教整體退休政策的規劃,研議相關規定。

教部離職官員轉私校 高教工會籲禁止

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高教工會並質疑教育部在歷年修訂「私立學校法」時,一再擴張私校董事會的權力,同時促進校產私有化,使學校董事有利可圖。對此,教育部強調,教育部修正私校法是為了促進私校多元健全發展、提高公共性及自主性,並對停辦的學校規範校產處置,以維持校產的公共性,沒有圖利私校董事的情況。

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