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前金:侯姓婦人與丈夫結婚多年,35歲侯夫卻長期外遇,今年3月侯婦受不了對方出軌,選擇跳樓輕生,侯姊以妹妹生前飽受精神折磨,因妹婿一句「妳怎麼不去死」才尋短,提告教唆自殺等罪,因查無具體證據,雄檢偵結不起訴。

中國時報【(曹明正)】

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內容來自YAHOO新聞

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淮安市市長曲福田昨日搭乘首航航班來到台北,參與在台北國際會議中心舉辦的「淮安機場開通台北航線慶祝儀式」。他強調,該航線開通後,將有助於兩岸交流,淮安也將積極發展對台經濟,並在發展中突顯台資地位。

內容來自YAHOO新聞

江蘇淮安



江蘇淮安昨(7)日正式宣布,淮安台北重劃區房價航線正式開通。目前每周有1航班,由中國東方航空執飛,預計2016年1月下旬再加開航班。此外,台灣立榮航空也取得該線航權,預計在2016年3月下旬加入直飛淮安的行列。

曲福田表示,未來鼓勵台資企業上,淮安將支援台灣企業參與當地現有產業鏈分工,並推動兩地企業在品牌、標準、行銷等方面加強合作。除工業外,也會促進兩地在餐飲、文創、軟體、現代物流、醫療照護、金融等服務業的合作。

此外,淮安也擬借鑑台灣在智慧城市建設方面的經驗,引入台灣企業和團隊共同建設「綠色城市試點」,在江蘇北部建立智慧城市示範樣板。曲福田特別提到,淮安將設立「淮台青年創業就業基地」,為來淮創業的台灣青年提供創業指導、就業推薦等服務。

另一方面,昨日亦出席慶祝儀式的台灣觀光協會會長賴瑟珍表示,淮安在明清時期與揚州、蘇州、杭州並稱為運河沿線4大城市,旅遊資源豐富。直航航線開通後,將有助於促進兩地民眾前往觀光。

工商時報【記者賴昭男╱台北報導】

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/江蘇淮安-台北航線-開通-215006624--f第二順位房貸年息貸款全省皆可處理inance.html

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/東芝女足賽-中華日本全力搶勝-圖-150301720.html



東芝女子2胎房貸利率年息足球邀請賽12日開踢,中華隊與日本世大運隊總教練柳樂雅幸(右2)、望月聰(左2)11日出席賽前記者會,兩人不約而同展現必勝決心,表示將全力搶下勝利。中央社記者李土融建融高雄左營土融建融晉緯攝 104年12月11日

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內容來自YAHOO新聞

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全市的成交當中,仍然是以剛需樓盤集中的區域為主導。即將是在中心城區,中心六區5月共成交2311套,環比上漲22%。其中成交最多的是黃埔區,共成交1366套,環比上漲11%。拉動該區成交的是那些推貨節奏明顯加快以及折扣力度加大的剛需大盤。如中海譽城,該盤於4月26日推出全新北苑A7棟,緊接著5月23日加推南苑A12棟小三房,總價130萬/套左右,帶精裝修。該盤5月共成交229套,位居十大熱盤第二位。

而另一熱盤中鼎君和名城,此樓盤在四月底至五一黃金周期間,接連兩次加推均遭搶光,有甚者通宵排隊買房。此項目位於黃埔區行政、文化、商業中心地段,地鐵5號、7號、13號線三線交匯於此。此外公交線路也十分完善,項目門口有30多路公交車,可以說項目配套相當完善,對於購房者的吸引力很大。

除瞭黃埔區外,越秀區在5月成交有166套,環比上漲121%,成為環比增長最快的區域;據瞭解,拉動越秀區成交上漲的熱盤為東山上品、淘金傢園和富力東山新天地項目。據悉,東山上品5月2日洋房開盤,帶裝修均價48000元/平方米;富力東山新天地5月24日推出華府組團D1棟,認籌10萬抵40萬,均價52000元/平方米。

成交同比上漲6成

從外圍區域的情況來看,5月廣州外圍五區共成交6569套,環比上漲31%,各區均迎來大幅度上漲,其中花都、南沙區上漲幅度較大。花都區5月成交1715套,環比上漲51%,成為5月成交量最大的區域。目前花都區成交均價為9342元/平方米,僅高於從化區,相比起其它區域而言,花都區低價及居住環境優美的特性越來越受到買傢認同。拉動花都區成交上漲的熱盤為風神花園項目,此項目5月成交216套房源,位居廣州市10大熱銷榜單第三位。據悉,此項目已經售完,但此前預售證並沒派出,4月底剛拿到預售證,目前的成交量為已售房源的網簽。

僅從成交量同比的情況來看,今年的“紅五月”就表現得非常的強勢。據監控統計,5月廣州全市新建商品住宅成交9339套,同比上漲6成。其中2015年5月近郊五區就成交6569套,同比上漲74%。從網簽均價的情況來看,2015年5月全市均價為14381元/平方米,同比上漲12%。



在今年數次樓市新政以及信貸等各方面的助力下,樓市終於迎來瞭強勢回暖。在剛過去的5月,不僅成為今年廣州樓市最紅火的月份,而且據機構統計顯示,更是自2010年以來最強的“紅五月”。據搜房網數據監控中心統計,5月廣州全市新建商品住宅一手網簽均價14381元/平方米,環比上漲2%,全市新建商品住宅成交9339套,環比上漲28%,網簽面積1080048平方米,環比上漲26%。

外圍區域成交漲超3成

仍然處於低價清貨,以量取勝時期的樓市,貨量眾多而價格較低的廣州外圍各區在“紅五月”的表現更為出色。

廣州樓市迎最強五月 成交同比上漲6成創新高

另一方面,南沙樓市向來對政策影響的敏感度較高,4月21日舉行的南沙自貿區掛牌儀式對南沙樓市也有直接的反應,5月南沙成交量價齊升,南沙區5月成交1589套,環比上漲48%,同比漲178%;2015年以來南沙成交均價不斷攀升,當前已經達到10428元/平方米,為2015年最高峰。

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內容來自2胎房子貸款全省皆可處理中国互联网新闻中心

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150605/3161093.shtml

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倚強科技 (3219) 2015年 10月營收資料(單位:千元)

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倚強科技10月營收0.11億元年減69.31% 1— 10月達1.50億元



內容來自YAHOO新聞

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/倚強科技10月營收0-11億元年減69-31-1-10月達1-063010441.html

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位在南彰化的北斗鎮,擁有友善人情,優質土地栽培多元土建融彰化竹塘土建融農產品,還有聞名海內外的「北斗肉圓」、高麗菜飯和米糕等美食,鎮公所在週休假期推出「寶斗小吃宴」,開放給全國民眾訂桌,歡迎前來享受美食、體驗農村慢活輕旅行!(李河錫報導)

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/彰化北斗鎮推出寶斗小吃宴適合搭配輕旅行-072032892.html

楊麗香鎮長表示,近期結合在地美食產業與鄉土文化,推出「我在北斗輕旅行」行程,透過街區導覽圖,讓海內外前來的遊客,將可以按圖索驥,前來拜訪百年工藝老店,品嚐道地美食,還推出優質紙肉干、一口酥與花生糖等伴手禮,讓遊客們體驗一趟好吃好玩、慢食漫遊的輕旅行!希望可透過團體預約或與旅行社合作來推廣促進地方經濟活絡。

臺灣發展史上有「一府、二鹿、三艋舺、四寶斗」的沿革,其中「四寶斗」指的就是南彰化的北斗鎮,早年沿著舊濁水溪,有船帆可從鹿港進入到市區,更擁有牛墟、市集,而一度成為臺灣中部經濟重鎮;北斗鎮長楊麗香表示,鎮內擁有純樸的友善人情,栽培多元花卉、蔬果等農產品,還有聞名海內外的「北斗肉圓」、高麗菜飯和米糕等美食,因此再度推出「寶斗小吃宴」,集合在地多家、共二十多項平民美食,讓鄉親一次體驗古鎮所有小吃的美味!因現代化的美食街相當集中,不用大排長龍,好客的商家將把在地美味一次端上桌,讓饕客們可以體驗美食的精隨、喚起味蕾中的記憶。

內容來自YAHOO新聞

(攝影:李河錫)

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歐巴馬將放緩自阿富汗撤軍腳步

(路透華盛頓15日電)美國政府資深官員指出,美國總統歐巴馬今天將宣布,他將放緩從阿富汗減少駐軍的計畫,改為先讓目前的9800名美軍在明年大部分時間留在阿富汗,再開始縮編。

資深官員說,歐巴馬、阿富汗領導人、五角二胎利率大廈官員、戰場指揮官與白宮顧問,針對如何做對繼續支持阿富汗部隊最好,商討數個月之後,做出此一決定。



內容來自YAHOO新聞

1名官員說:「那些已經過廣泛與深入討論,其中包括總統個人的參與,以及總統就我們的看法提出許多非常詳盡的問題。」

官員透露,美軍將持續訓練阿富汗部隊,並提供諮詢,且將聚焦在確保一件事,即預防美國安全遭到任何蓋達組織殘部的威脅。中央社(翻譯)



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/歐巴馬將放緩自阿富汗撤軍腳步-12575銀行2胎利息利率多少免費諮詢試算9567.html

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政治局:高度重視應對經濟下行壓力

習近平希望黨外人士提供前瞻性、可操作性的意見和建議,推動經濟社會發展行穩致遠

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20150731/011922836997.shtml

政治局:高度重視應對經濟下行壓力

會議強調,要堅持把改善民生、凝聚人心作為經濟社會發展的出發點和落腳點,以基礎設施、特色優勢產業、生態保護與建設為重點,推進經濟社會協調發展、走向全面小康,推進民生顯著改善、走向人民生活富裕幸福,推進生態安全屏障建設、走向生態全面改善。要加強民族團結工作,全面貫徹黨的宗教工作基本方針,發展壯大愛國統一戰線,著力做好凝聚人心、匯聚力量工作。要堅持把中央關心、全國支援同西藏各族幹部群眾艱苦奮鬥緊密結合起來,加大對口支援西藏工作力度。西藏各族幹部群眾要緊緊抓住機遇,充分發揮積極性、主動性、創造性,開創西藏工作新局面。

會議認為,中央第五次西藏工作座談會以來,在黨中央堅強領導下,在中央國傢部委、對口援藏省市和中央企業大力支持下,西藏自治區黨委和政府團結帶領全區各族幹部群眾,紮實做好發展穩定各項工作,經濟快速發展,社會事業全面進步,群眾生活水平明顯提高,社會大局持續穩定。進一步研究和部署西藏經濟社會發展和長治久安工作,對保證西藏同全國一道實現全面建成小康社會的目標具有十分重要的意義。



會議決定,設立中央統一戰線工作領導小組,主要職責是對統一戰線貫徹落實中央重大決策部署和中央關於統一戰線重大方針、政策、法律法規情況進行研究,指導各地區各部門各單位黨委(黨組)貫徹落實中央關於統一戰線的方針政策、法律法規,督促檢查中央關於統一戰線的重大方針、政策、法律法規的貫徹落實等。

內容來自sina新聞cn

會議強調,要堅持以經濟建設為中心,保持宏觀政策連續性和穩定性,堅持積極的財政政策不變調,保持公共支出力度,繼續減輕企業負擔,引導和撬動更多民間資金增加投入。穩健的貨幣政策要松緊適度,保持合理的流動性,提高服務實體經濟能力和水平。采取務實有效的辦法,引導消費、投資、出口穩定增長。要切實推進結構調整,加快實施創新驅動發展戰略,促進大眾創業、萬眾創新,創造良好市場環境,在優勝劣汰、競爭合作中增強企業活力。要把改革作為調整結構的根本依靠,繼續推進簡政放權、放管結合、優化服務,重點推進國企、財稅、金融等體制機制改革。要切實加強民生保障,把保障就業放在突出位置,高度重視做好扶貧開發工作,格外關註低收入人群、失業人員、殘障人群等的基本生活保障。

據新華社電 中共中央政治局7月30日召開會議,分析研究當前經濟形勢和經濟工作,研究進一步推進西藏經濟社會發展和長治久安工作,決定設立中央統一戰線工作領導小組。中共中央總書記習近平主持會議。

會議強調,做好新形勢下的西藏工作,必須堅持黨的治藏方略,把維護祖國統一、加強民族團結作為工作的著眼點和著力點,堅定不移開展反分裂鬥爭,堅定不移促進經濟社會發展,堅定不移保障和改善民生,堅定不移促進各民族交往交流交融,依法治藏、富民興藏、長期建藏、凝聚人心、夯實基礎,確保國傢安全和長治久安,確保經濟社會持續健康發展,確保各族人民物質文化生活水平不斷提高,確保生態環境良好。

會議指出,做好下半年經濟工作總的要求是:全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中全會精神,堅持以鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀為指導,深入貫徹習近平總書記系列重要講話精神,主動適應經濟發展新常態,堅持穩中求進工作總基調,堅持以提高經濟發展質量和效益為中心,堅持宏觀政策要穩、微觀政策要活、社會政策要托底的總體思路,保持宏觀政策連續性和穩定性,在區間調控基礎上加大定向調控力度,及時進行預調微調,高度重視應對經濟下行壓力,高度重視防范和化解系統性風險,大力推進改革開放,保持穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險綜合平衡,調動各方面積極性,狠抓工作落實,保持經濟運行在合理區間,促進經濟持續健康發展和社會大局穩定。

會議指出,我國經濟正處於“三期疊加”的特定階段,經濟發展步入新常態。既要保持戰略定力,持之以恒推動經濟結構戰略性調整;又要樹立危機應對和風險管控意識,及時發現和果斷處理可能發生的各類矛盾和風險。必須堅持用發展的辦法解決前進中的問題,真正把功夫下在鞏固基礎、增強底氣上,把發展實體經濟和培育有核心競爭力的優秀企業作為制定和實施經濟政策的出發點。必須加快轉變作風,更加註重按“三嚴三實”要求做好經濟工作,精準分析和深入判斷經濟發展趨向、基本特征和各方面影響,提高政策質量和可操作性,紮紮實實把事情辦好。

另據新華社電 7月24日,中共中央在中南海召開黨外人士座談會,就當前經濟形勢和下半年經濟工作聽取各民主黨派中央、全國工商聯負責人和無黨派人士代表的意見和建議。中共中央總書記習近平主持座談會並發表重要講話。

習近平強調,今年以來,面對錯綜復雜的國際國內環境,各地區各部門堅持穩中求進工作總基調,加強和創新宏觀調控,全面深化改革,結構調整繼續推進,新的動力正在加快形成,就業形勢基本正常,社會大局穩定。我們必須保持戰略定力,主動適應增長速度換擋、發展方式轉變、經濟結構調整、增長動力轉換的新形勢,堅持用發展的辦法解決前進中的問題,加快轉變作風,真正把功夫下在鞏固基礎、增強底氣上。

習近平指出,要堅持穩中求進工作總基調,主動適應經濟發展新常態,堅持以提高經濟發展質量和效益為中心,狠抓工作落實。要保持宏觀政策基本穩定,加強政策落實,把我們的戰略定力、我們對經濟發展的信心通過穩定的政策傳導給全社會。要繼續推進改革,既要勇於“破”,又要善於“立”,創造良好市場環境。要守住風險底線,加強風險防范意識。要加強民生保障,完善社會保障體系和社會安全網。

習近平希望各民主黨派、工商聯和無黨派人士正確認識當前經濟形勢,把思想和行動統一到中共中央決策部署上來,廣泛團結各自成員和所聯系群眾,形成支持改革發展的高度共識;發揮人才薈萃的智力優勢、聯系廣泛的資源優勢,緊緊圍繞經濟社會運行和全面深化改革、全面依法治國的重大問題,深入調查研究,為中共中央決策提供前瞻性、可操作性的意見和建議,推動我國經濟社會發展行穩致遠。

會議認為,今年以來,面對錯綜復雜的國際國內環境,我們認真貫徹中央經濟工作會議精神,堅持穩中求進工作總基調,加強和創新宏觀調控,全面二胎融資公司貸款全省皆可處理深化改革,積極應對各種風險和挑戰,取得瞭來之不易的成績。上半年經濟增長與預期目標相符,主要經濟指標有所回升,結構調整繼續推進,農業形勢持續向好,發展活力有所增強。同時,經濟下行壓力依然較大,一些企業經營困難,經濟增長新動力不足和舊動力減弱的結構性矛盾依然突出。

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億摘豐臺樊傢村宅地,需要配建4.1萬平方米公租房以及6.18萬平方米回遷房。溢價率高達50%。據初步測算,樓面價或高達7.5萬元/平方米,未來售價篤定破十萬。

結果一出,活躍的微信朋友圈各大周邊樓盤歡呼雀躍,“樊傢村都破十萬瞭,趕緊來XX項目壓壓驚,位置更佳,品牌更棒,每平方米僅需9萬元”、“謝謝葛洲壩,豐臺高價盤的救世主”等等看似戲謔卻發自肺腑的興奮之聲不絕於耳。

土地市場在瘋狂的同時,新開樓盤的價格卻低於業內人士的心理預期,南四環樓盤天恒公園懿府上周開盤,單價4萬~4.2萬/平方米引發搶購,此前該樓盤被普遍預估均價在5萬元以上;而融創的使館一號院亦在短時間內熱銷10億,價格都低於預期……

業內人士分析,未來一個月內,將有700億以上土地額成交,有多少地王接踵而來我們雖不能臆測,但起碼可以預測,樊傢村豐臺地王“桂冠”很快將會花落別傢。

瘋狂的樊傢村

豐臺成瞭“瘋抬”。在樊傢村之前,每一次新地的拍出都被喊“瘋瞭”,但直到今天,人們對此已然見怪不怪,不瘋已經不能稱之為“瘋臺”瞭。

樊傢村瘋瞭,不僅僅是因為它創造瞭豐臺新地王,更重要的是一個隻有國企背景,而沒有實際操盤經驗的企業如何在群雄環伺的豐臺占領第一高地。且看豐臺板塊如今的高端房報價:龍湖西宸原著最高超過20萬元/平方米,不久前公佈平層產品玉府售價將達到15萬元/平方米;緊挨著樊傢村6號地的懋源·釣雲臺,昨天剛剛公示預售證,4棟樓均價都在10萬元/平方米以上,最高的一棟樓均價超過13萬元/平方米,而葛洲壩一向是以“出資傍名牌”的形象出現在地產業界,中化方興、龍湖、融創等知名企業在北京的樓盤,幕後多有葛洲壩的身影。此次從幕後轉向前臺釋放出的信號,足以讓業內人士分析一陣的。

2015年1月5日,成交的兩宗地塊位於豐臺玉泉營區域,經過多輪競拍後,其被史上最巨型聯合體—招商華潤九龍倉平安聯合體摘得,平均樓面價高達3.73萬元/平方米和4.97萬元/平方米。就在新年第一拍餘熱未消之時,1月7日下午,豐臺花鄉白盆窯地塊在經過53輪舉牌後,被華潤首開平安聯合體以86.25億元捧走,成為北京新晉總價地王。白盆窯地塊樓面價約為3.4萬元/平方米,而該區域的二手房價格不過每平方米4萬元左右。對此,業內普遍認為,樓面價接近或者超過在售房價已經成為土地市場的新常態。

接連的土地成交熱潮讓豐臺區儼然成瞭樓市熱點,受到各大房企的追捧。公開數據顯示,豐臺2014年土地總成交額為281.8億元,位列全市第二。而在2014年成交的土地中,豐臺也不乏高價地的身影,比如2014年初的西局地王樓面價早已突破6萬元/平方米;2013年成交的夏傢胡同地王也地處豐臺區,其樓面價達到4.5萬元/平方米,該地區的二手房售價不到4萬元/平方米。

當時,對於豐臺區域屢屢出現高價地現象,業內人士認為,在很長一段時間內,豐臺都處於市場邊緣,其低調的表現導致區域土地價值長期被低估,因此受到各路房企的爭奪。受土地拍賣價格的影響,豐臺區域住宅價格有望突破8萬元/平方米。但當時誰都不敢想象,短短九個月時間,隨著樊傢村地塊的加入,豐臺均價十萬以上的樓盤已經接踵而來。

對於豐臺土地緣何如此密集地推出,亞豪機構市場總監郭毅認為,開發商手中的商品住宅在經過今年的快速去庫存後,庫存已大幅消減,年末補充土地儲備的意願大增,國土部門因此集中推地,一方面滿足房企購地需求;另一方面也通過分流購地需求來化解過於激烈的競地局面,從而達到平抑地價的目的。

2016年 北京豪宅主戰場

在北京,單價每平方米超過10萬元的樓盤被稱之為頂豪,中原地產首席分析師張大偉預計,2016年未來頂豪項目有望突破50個。

據張大偉介紹,截至三季度,北京土地市場成交25宗商品房住宅用地,雖然從25宗土地總面積看合計高達427萬平米,但因為多種配建,實際商品房住宅用地合計隻有104萬平米,按照商品房平均單套120平米計算,未來能夠供應形成的商品房住宅隻有8600套!

土地市場競爭激烈,地價超過房價成為新常態!在北京2013年開始出現瞭地價超過房價的現象,而從2015年6月大興等南城系列地王開始出現瞭地價遠超房價的現象。這證明瞭房企對一線城市土地的爭搶。

北京商品房住宅的市場已經進入高端化,與香港類似,目前在售物業中低端占比非常少,北京從2015年開始,也非常明顯地以為自住房的供應擠占普通住宅市場,導致未來高端化將成為趨勢,當然,這種高端化的價格,與過去的住宅產品並不一致。

2015年最後2個月,雖然土地價格對房價影響已經趨弱,但依然會釋放促漲影響,房價有可能出現明顯上漲,在2013年開始,北京的土地出讓出現明顯的商品房住宅建設的現象,各地出現瞭很多地王,這種情況下,未來新上市的商品房定價自然會出現高端化趨勢,而很多過去認為是非豪宅區的也將供應大量的豪宅項目,將明顯影響市場定價。

據一位豪宅開發商介紹,目前在售的豪宅中,1000萬至2000萬之間是有市場需求的,也是豪宅中賣的最好的。而一個億起的雖然難賣,但由於這種房源本來就稀少,因此找到對位的人群是有辦法的。最難賣的就是4000萬-5000萬之間的頂豪,存在的位置很尷尬,是豪宅中最滯銷的。明年十萬以上樓盤紛紛入市,不出意外,會有大量的豪宅滯銷,甚至爛尾。

豪宅未來賣給誰?新盤定價低開低走

土地市場的瘋狂似乎並沒有改變在售樓盤快跑的決心。一些新開樓盤的定價策略印證瞭這一點。

眾所周知,項目開盤定價頗顯技術含量,尤其是一期開盤價格,甚至對產品未來銷售情況及價格走勢都將產生較大影響。從企業的角度講,價格太高必然會流失客戶,價格太低利潤率會大打折扣;從意向客戶層面來講,價格高低直接影響著置業選擇。

上周,國企天恒置業旗下南四環項目公園懿府開盤,單價4萬至4.2萬/平方米的定價引發搶購,要知道一年前,天恒金融街聯合體拿下該地塊的成本折合樓面價約2.47萬元/平方米,這個價格基本是貼著成本在賣。

該項目負責人告訴北青報記者,就公園懿府目前所處的新宮區域而言,10月底和11月還將拍出兩宗住宅用地,業內預計上述兩宗地塊樓面價將達4萬元/平方米,再加之第五座萬達廣場入駐槐房等區位優勢,可想見該區域未來房價具備較大增值空間。此外,該項目在進行市場調研後發現,如果現階段總價定在500萬以上,項目將損失約50%的客戶。

在樊傢村改寫豐臺地王價格的同時,一種聲音再一次響起:這麼多的單價10萬元樓盤,賣給誰?

有專傢曾撰文指出,一個城市的房地產堅挺,在於其人口凈流入多少以及產業強大支撐。但如此之瘋的北京土地市場,還是不免讓人對未來產生懷疑。

第一,北京市正在采取近10年來最嚴格的常住人口控制措施。北京常住人口增量已從2011年的56.7萬人降至2014年的36.8萬人,增速從2011年的2.9%降至2014年的1.7%。2015年更是全面收緊,村官和留京大學生指標都大為壓縮。而人口增量是影響樓市的重要因素。

第二,一批實力階層已經或正在撤出北京樓市。由於氣候、經濟狀況、投資環境等原因,很多實力階層開始進行海外資產配置,美國、加拿大、澳洲、歐洲,甚至毛裡求斯、塞舌爾之類的國傢,都成為中產以上人群的投資置業去處。過去10年,支撐北京樓市的,是源源不斷的新晉投資者,或者是賣舊買新。但現在,新的增長動力已大大減弱。

第三,6月以來的股災消滅瞭一批豪宅潛在買傢。今年5月份之前的豪宅賣的都不錯,很大一部分買傢來自於減持股票的人,但好景不長,大多數股民遭受重大打擊,很多交瞭認購金的買傢難以交首付,又不能退款,隻能自認倒黴。

第四,豪宅供應即將形成堰塞湖。早在去年年底,就有機構稱,2015年後將有38個項目,房價出現20萬+。而今年,又誕生瞭一批高價地塊。而它們大多數都不得不以豪宅示人。金融、互聯網領域持續成長瞭一些極高收入人群,但他們的增幅,與豪宅供應量的現實和潛在增幅相比,完全不在一個量級。

據專業機構估計,今年以來,北京豪宅數量的增幅,是對應富裕人群增量的5倍以上。2015年至今,部分豪宅的銷售量增長不少,但與整體供應量相比,更多的豪宅項目賣得不好。2016年二季度以後,一座豪宅堰塞湖將在北京樓市逐漸成形。

文/本報記者 張艦來源北京青年報)

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截至10月21日,計劃將在年內推出的22宗土地 數據來源:北京市土地整理儲備中心
樊傢村!這個北京南三環到南四環之間的地名,將在未來一段時間內在房地產市場被廣泛提及,但我們相信,過不瞭多久,它仍將成為一個過客的名稱。

10月20日,葛洲壩經過104輪競拍,以49.5

“瘋抬”單價十萬樓盤明年將達50個 新盤定價未受新地王影響



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馬習會後兩岸首場大型經貿交流活動-「2015北京台灣名品博覽會」昨(15)日在北京農展館落幕,儘管近期大陸內需成長放緩,但本次名品展仍吸引11萬人次進場參觀採購,促成商機超過59億元台幣。

在創造商機方面,多家參展商表示此行B2B商機收獲良多,例如:吉彥企業的學齡兒童用減壓護脊書包及嬰幼兒服飾用品,均獲多家採購商青睞,更有天津環球購物中心特地前往洽談設櫃細節,有望於明年度完成進駐。

貿協指出,此次北京台灣名品博覽會延續馬習會的風潮,吸引大陸中央電視台、北京電視台、北京晚報、北京晨報、北京商報、中國國際廣播電台等當地媒體,以及日本經濟新聞社派員採訪報導。大陸國台辦副主任龔清概及北京市委常委戴均良也於展會期間前往參觀。

貿協指出,外貿協會明(2016)年將首度前往大陸西北市場設展,預定於4月15日至18日在蘭州辦理明年第1場台灣名品博覽會,持續協助台灣業者開拓大陸內需市場,媒合兩岸經貿新商機。

內容來自YAHOO新聞

貿協指出,觀展的當地官員和民眾,特別對於達方科技的全球最輕智慧輔助動力自行車、優富樂的全球首款吸色觸控筆、龍盟科技的石頭紙及新浦樂的玉米餐具等創新產品都感到驚艷。

因應大陸通路虛擬化的趨勢,貿協在本次名品展特別著重虛擬平台買主,包括亞馬遜中國、Yoka時尚網、中華網等電商平台,以及國際台國廣東方、樂視網電視購物等都應邀前往洽談。根據回收之問卷調查,超過95%的參展廠商對該展的「一對一採購洽談會」感到滿意。

北京台灣名品展 促成商機59億台幣

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工商時報【記者康彰榮╱綜合報導】



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北京台灣名品展-促成商機59億台幣-215007199--finance.html汽車2胎增貸怎麼貸款比較會過件

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伴隨著“互聯網+”大潮,互聯網思維已極大地改變瞭我們的工作和生活,也逐步影響和顛覆著傳統房地產行業,相信房企與互聯網的“好事兒”還將不斷上演。汽車貸款部

毋庸置疑,“互聯網思維”已經成為當下地產公司高管們口頭的熱詞,似乎也成為瞭白銀時代傳統房地產行業的“新常態”。奇虎360周鴻禕表示,“互聯網時代已經到來,未來房地產互聯網化是必然,多種多樣的智能設備連接在一起,能夠為人們提供更安全、更方便的生活服務。”

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150521/3129753.shtml



雙方選擇在諧音是“我愛你”的5月20日宣佈在一起,形式不同,但愛的宣言卻是一樣:“智慧傢”。

房企忙與互聯網公司“牽手”

根據戰略合作協議,華遠與360將充分發揮各自在房地產領域的優勢。華遠1+N戰略旨在服務、增值、引領生活方式;360智能傢居戰略主張安全、開放、合作。兩個戰略所屬行業不同,卻有高度的理念契合。事實上,無論是華遠還是360,在各自的專業領域都擁有毋庸置疑的影響力。華遠是30年高端物業開發經驗的地產企業,而360是目前國內最大的互聯網安全公司。

房企戀上互聯網已不是新鮮事

業內人士認為,雖然4月份一線城市樓市已經開始回暖,但二三線城市仍處於盤整階段,房地產市場仍不容樂觀。此外,從行業大面來看,從“黃金時代”到“白銀時代”,開發商依靠規模化、粗獷式發展路徑已難以為繼,面對樓市持續調整和行業驟變,房企競爭更激烈、庫存壓力不斷加大,單純依靠“賣房子”賺錢的時代已一去不復返,必須積極轉型尋求出路。

業內認為,在房地產行業發展的下半場,互聯網或許能夠給房地產這個傳統行業帶來最深刻的變革。著名房地產專傢、優客工場創始人毛大慶曾表示,“+互聯網”和“互聯網+”有著本質的不同,前者隻是“+互聯網”,物理疊加,改善存量;後者才是“互聯網+”,化學反應後創造增量。“互聯網+”通過重構供需,意味著迎來創業第二春。

中國互聯網金融行業協會會長宏皓則表示,“2015年以來,很多房地產企業終於明白瞭互聯網金融時代來臨瞭,舊的房地產商業模式過時瞭。於是,少部分房地產企業在嘗試借助互聯網金融渠道來籌集資金,互聯網金融的興起讓房地產企業多瞭一個融資渠道。”

除此之外,“保利是個P”、碧桂園“不扯蛋,周一見”、“兩萬結合”自發惡搞爆笑圖等等,龍湖的“生活幫”、“社區通”,及花樣年“彩之雲”等社區APP,到世茂的“雲平臺”,再到萬科V-LINK客戶體驗的移動互聯社區等,都是房企營銷互聯網化的結合體。

而據中國經二胎借款 土地二胎借款濟網記者瞭解,此前已有不少房企擁抱互聯網的先例。萬科最先提出要融入互聯網,並先後拜訪瞭阿裡、騰訊、小米等互聯網企業,其間探討的“房價能否減半”和“互聯網思維”轟動瞭整個行業。隨後與百度、淘寶、騰訊合作推出瞭網絡營銷平臺,近期又與工商銀行融e購線上合作。從淘寶賬單抵房款到微信購房理財服務,再到優惠特權卡和按揭綠色通道,營銷手段不斷創新。

內容來自中国互联网新闻中心

互聯網或將給房地產帶來深刻變革

產品、服務、體驗、免費、訂制等,盡管各傢房企對互聯網精髓的理解各有不同,然而眾房企紛紛擁抱互聯網的最終目的,一是要提高品牌的影響力,二則是解決“去庫存,保增長”的現實問題。

繼萬科與萬達“萬萬沒想到”地在一起瞭之後,地產老牌國企華遠地產和方興地產也紛紛選定“意中人”迅速牽手瞭,抱團有愛的一幕幕不禁讓人感覺這真是個風雲際會的年代,一切皆有可能,而事實上,這一切可能的背後卻是行業發展到一定階段,與時代背景結合的產物。

據中國經濟網記者瞭解,傳聞已久的房地產公司華遠地產將與互聯網公司360之間的合作於5月20日正式揭開瞭謎底,雙方將基於長遠發展的考慮,強強聯合,建立戰略合作關系。

此外,國傢統計局最新數據顯示,4月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均出現上漲,最高漲幅分別為1.8%和2.4%,少數二線城市房價出現上漲,絕大部分三線城市房價仍然下降。據測算,4月份一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1%,二、三線城市新建商品住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.3%。

比較巧合的是,同在5月20日當天,匯聯金融聯合方興地產與騰訊也“光明正大”在一起瞭,並宣佈成立方興地產騰訊創新事業群,雙方的合作則是選取一個項目地塊,與騰訊智慧工程院共同設計開發一個智慧化小區,同時打造房地產全產業鏈金融服務。此前,方興地產曾於2014年推出雙十一“光盤節”行動,以及聯合餘額寶買房等。





房企忙與互聯網公司聯姻 房地產或生深刻變革

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2040年以前,預期每10名成人將有1人罹患糖尿病,患者人數將從2015年的4億1500萬人增至6億4200萬人,而糖尿病的醫療支出將從6730億美元增至8020億美元。

威爾森的即刻重心在於要求政府對汽水與其他含糖飲料課稅,她坦言的確有許多障礙,但主張政治人物應該透過從菸草那裡學到的一課來保護公眾健康。

包括墨西哥、智利與法國等國家已經開始實驗不同的糖稅,但面臨許多政治障礙與食品業者反彈。中央社(翻譯)

20國集團(G20)領導人將於本月15日至16日舉行峰會之際,IDF希望糖尿病與肥胖等雙重流行病,能和地緣政治與金融等全球重要議題一起受到重視,呼籲20國集團領導人攜手合作,就如同在2008年對抗金融危機一般。



國際糖尿病聯盟(International DiabetesFederation,IDF)執行長威爾森(Petra Wilson)表示,糖尿病不僅讓患者本人置身風險、還包括整體經濟。

她告訴路透社:「對菸草課重稅並且持續宣導菸草有害健康的訊息,就呈現非常好的效果。現在該是我們對糖採取類似措施的時候了。」

對抗糖尿病 專家:對糖和菸草一樣課重稅

內容來自YAHOO新聞

(路透華盛頓12日電)糖尿病專家今天呼籲全球領袖利用對糖和菸草一樣課重稅來對抗肥胖問題,他們主張這項措施能拯救人命與降低醫療支出。

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蔡斯在接受騰訊財經采訪時表示,,Zipcar之所以取得如此的成就,關鍵之處在於三點:首先,當時已經出現個人願意分享汽車,而不是擁有汽車的情形;其次,科技進步讓預約變得非常容易,以前傳統的租車服務並不能實現按小時計費的服務;再次,Zipcar在處理客戶關系時,將客戶關系看做夥伴關系,區別於傳統的租車公司。



    整合負債貸款談創業:拿到投資並不是成功的關鍵因素

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    “不管是哪種共享方式,都是對現有資產進行有效的利用,”蔡斯稱,私傢車的利用率隻有5%,Zipcar的利用率可以達到60%;私傢車平常總是閑置著,有瞭Uber之後還可以接送別人;長途旅行中可能車內有空位,現在坐滿瞭,對於車主和乘客來說都降低瞭出行費用。“作為創業者,需要去發現這種過剩的產能。”

    騰訊視頻

    在丹尼爾斯離開3年之後,蔡斯也“被迫失意出走”。她當時給出的理由是傢庭原因,但是公司內部的說法是,她是被驅逐出局的。

    Zipcar是目前美國最大最成功的分時租賃互聯網汽車共享平臺。該平臺由羅賓•蔡斯(Robin Chase)與安特耶•丹尼爾斯(Antje Danielson)於2000年共同創辦。Zipcar主要以“汽車共享”為理念,其汽車停放在居民集中地區,會員可以通過網站、電話和應用軟件搜尋需要的車輛,選擇就近預約取車和還車,車輛的開啟和鎖停完全通過一張會員卡完成,價格大約為每小時10美元。

    騰訊財經訊(李寧 康路)很多人並不知曉Zipcar,但是這傢公司在全球已擁有77萬用戶。

    1

    新聞來源http://finance.qq.com/a/20151127/059759.htm

    羅賓蔡斯

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    “當這些事情發生在2000年時是非常驚人的,”蔡斯稱,公司員工和外部人員的界限,資產是你擁有的還是你分享的,工作時間還是娛樂時間,這些界限變得越來越模糊。

    蔡斯建議,如果條件允許,創始人應該把引入外部資金的時間節點越推後越好。“如果沒有足夠的資金,競爭對手又發展過快的話,你就必須從投資人那裡融資,但股份也會被稀釋。這就是現實。”

    “uber和Zipcar是完全不同的兩種汽車共享模式。”蔡斯認為,Uber或Lyft基本相當於出租車,當你需要時便可以由別民間2胎人將你送到目的地;但Zipcar模式則是自己租車自己駕駛。“你永遠都不會將Zipcar停在一個收費昂貴的停車場,同時你永遠也不會把Uber用於周末遠郊出行的首選。”

    這是否意味著Zipcar顛覆革命是失敗的?蔡斯對騰訊財經表示否認。“Zipcar作為初創企業需要融很多的錢,但是你尋找資本的時候,投資人就會問,我的退出方式是什麼。”蔡斯稱,無外乎上市和被收購兩種。

    蔡斯稱,Zipcar先上市,後又被收購,所以說我其實是百分之百履行瞭對投資人的承諾。“從我們拿投資人錢的第一天開始,上市或者被收購都是註定要發生的事情。”

    羅賓蔡斯

    14'40''

    專訪Zipcar創始人:創始人融資的時間節點越晚越好

    內容來自qq新聞

    Zipcar於2011年上市,IPO中成功募集1.743億美元,高於之前目標31%;首發當日的發行價為18美元,售出970萬股,估值高達11億美元。

    由於創始人意見不合,丹尼爾斯在公司創立不久就告別Zipcar。丹尼爾斯一直保留著Zipcar的股份一直到2013年汽車租賃巨頭Aivs收購瞭整個公司。同時,Zipcar也完成退市。“我開創公司時有50%的股份,”丹尼爾斯在接受媒體采訪時稱。但是經過多輪的註資之後,她最終的股份隻有1.3%,即收購價格4.9億中的630萬美元左右。

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    在公司不斷發展壯大的過程中,針對創始人股權被稀釋或失去控制權而離開公司,“被知名投資機構青睞並不是取得成功的關鍵因素,創業最令人興奮的地方應該是不需要他人的幫助而創造一個偉大的企業。”蔡斯認為,核心問題是創業者是否真的需要投資人的錢。



    “現在創建一傢公司的成本,和我創業時候相比已經低瞭很多。”蔡斯對目前的創業環境保持樂觀:如今有很多科技輔助手段來降低創業成本。

    談中國汽車共享:Zipcar模式更適於中小城市

    目前,中國的汽車共享市場主要以滴滴和Uber等汽車共享平臺為主,雖然前期也曾出現過像“一點租車”和“一嗨快車”這樣類似於Zipcar模式的租車平臺,但直至目前仍未成氣候。



    蔡斯稱,Uber模式和Zipcar模式在中國的發展取決於城市的不同,不同場景下適用不同模式:如果是北京這樣的大城市,基本找不到停車位,可能更適合發展Uber模式;而對於那些中小規模的城市,兩三個小時就能穿城,又有很多停車位,人們則會更傾向於Zipcar模式。

    蔡斯介紹說,目前興起一種新的汽車共享平臺—— BlaBlaCar,該平臺主要提供城市間的出行服務,車主通過出售車內的空餘座位從而分擔出行成本,類似於中國的拼車業務。數據統計, BlaBlaCar每月的用戶量大約為400萬。



    Uber的輕資產平臺未來是否擠壓Zipcar的市場份額?蔡斯持否定態度。“Uber要給司機付錢,Zipcar模式中我自己就是司機。”蔡斯稱,如果幾個小時的路程,用Uber就會很昂貴,因為你需要支付人工費;而Zipcar就相對較便宜。

    對於中國共享經濟的未來,蔡斯指出,所有人都喜歡便宜、便捷和優質的服務,中國人也不例外。

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    工商時報【記者楊曉芳╱台北報導】

    立積今年前3季合併營收12.56億元,年成長率約20%,毛利率33.21%,優於去年同期的25.29%,稅後淨利1.23億元,年成長率為239.23%,累計前3季每股盈餘達2.79元。

    立積董事長馬代駿表示,立積是全台首家使用矽鍺設計與製造射頻前端元件,目前主要是應用在Wi-Fi產品,是國際少數具備矽鍺及砷化鎵功率放大器(PA)開發能力的射頻前端公司,優勢在矽材料成本較低、量產良率較砷化鎵高。

    IC設計新兵射頻晶片廠立積(4968)於昨(13)日上市掛牌,雖然台股大盤因為證所稅案失望性賣壓出籠。不過立積蜜月行情未受影響,立積以每股44元上市,終場以75.8元作收,首日漲幅72.27%,大漲31.8元,成交量達6,015張。惟立積上市後營運業績與股價漲勢仍端看目前其與EPIC於北美的專利戰狀況。

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    立積與EPIC之間的侵權訴訟,主要是立積侵犯到EPIC的功率放大器(PA)專利,目前已在北美加州法院進入調查中,EPIC透過律師,針對侵權與損失向法院提請求償,立積亦委由律師處理。

    立積董事長馬代駿雖為前立錡(6286)員工,公司英文名字與立錡都是「Rich」開頭,不過,立積並非外界所傳的是立錡的轉投資公司,因此立積該次IPO,立錡的母集團公司聯發科(2454)也不會認列任何承銷利得等業外收益。代償2胎借款貸款全省皆可處理

    內容來自YAHOO新聞

    IC設計新兵 立積掛牌首日大漲72.27%

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/ic設計新兵-立積掛牌首日大漲72-27-215008238--finance.html

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    孫立群表示,以全球佈局來看,台積電的做法與國家戰略可以相互配合。他並強調,政府審查時也會顧及青年安心成家購屋國家戰略與人民利益,以立足台灣為第一優先。

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台積電登陸-政院-關鍵技術留台灣-034500043.html

    台積電宣布將到中國大陸設12吋晶圓廠,引發討論。行政院發言人孫立群今天(8日)表示,台積電是基於全球佈局戰略,才會前進大陸市場,但最先進的技術仍會留在台灣。孫立群也表示,台積電的做法與國家戰略可以相互配合。

    行政院發言人孫立群8日表示,台積電是基於電子產業全球戰略才決定前進大陸市場,但是台積電最先進的技術仍根留台灣。孫立群說:『(原音)台積電基本上超過90%以上投資跟僱用的人都是在台灣本土,那這次去大陸的部分不是他最先進的地方,最先進的部分一定留在台灣。考量現在全球佈局,還有其他國家紛紛進駐中國大陸市場,所以台積電在各種考量下,認為不需要把最先進,但是有競爭力去占據市場的這部分,去到大陸做一些投資。』

    台積電登陸 政院:關鍵技術留台灣



    台積電日前向經濟部投審會遞件,申請赴中國大陸南京市設立12吋晶圓廠與設計服務中二胎房屋借款缺錢急用哪裡借錢心,引發產業界討論。

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    山煤國際稍早公告,25日上午,集團召開黨政聯席會議,會議由集團總經理蘇清政主持,會中公告「因工作需要,免去郭海的集團董事長、黨委書記職務」。而山煤國際網站26日也刪除郭海的名字。

    截財經網報導,山西國有煤企是反腐重災區,如白培中、杜建華、任潤厚、劉建中、曹耀豐、吳永平、郭海等7人,均曾任七大煤企的董事長或總經理。落馬的副職與中層更不計其數。

    (中央社台北26日電)山西是大陸煤炭大省,山煤國際能源集團則是山西七大煤炭集團之一。山煤國際前任董事長杜建華2012年落馬,接任的郭海近日又被帶走。財經網指,山煤國際網站已將郭海除名。

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    杜建華因為捲入鐵道部腐敗案落馬。財經網26日報導,接近郭海的人士則稱,郭海可能牽涉同煤集團前董事長吳永平貪腐案,近日已被帶走調查。郭海生於1965年,經歷集中在山西採礦產業。

    山煤國際很有事 董事長又落馬

    另外,「七大」中只有陽煤集團、晉煤集團沒有高層落馬。但接近山西高層的人士說,這不代表這些企業沒有腐敗和權錢交易,「陽煤、晉煤貌似風平浪靜,實則暗流洶湧」。1041026



    新聞來源https://tw.news.yahoo公司貸款率利比較二胎年息.com/山煤國際很有事-董事長又落馬-091920890.html

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    本月10日,交通運輸部的《辦法》發佈,私傢車接入平臺需變更為營運車輛,僅此一條就引發各界軒然大波,營運車輛報廢年限為8年,兼職司機將被擋在門外。另外,《辦法》提到,各地可據自己情況限制接入平臺的網約車數量。

    京華時報制圖何將

    專傢預測北京專車改革“風向”:低價兼職私傢車或退出市場

    另外,專車中最大價值的車輛不是全職車輛,而是兼職私傢車,它滿足早晚高峰的彈性需求,這是傳統出租車模式解決不瞭的。

    如果北京采用這種模式,可能還要突破一個限制,就是私傢車接入平臺必須變更為營運車輛。黃少卿提到,商務部對營運車輛的報廢年限設定是8年,這可能讓試圖做兼職司機的私有產權車車主不得不選擇放棄,所以可以考慮用年限加運營裡程的方式來確定網絡預約出租車的報廢時間。對此,不少交通專傢認同這一說法。

    今年9月16日,北京正式推出“官方專車”——首汽約車,其價格基本是出租車的2倍,不過,目前首汽約車正在開展5折優惠促銷活動。首汽約車所有車輛從傳統出租車轉化而來,為“京B”牌照,預計年底,“官方專車”將達到1800輛,也就是說,北京的傳統出租車將減少1800輛。

    10月10日,交通運輸部發佈《網絡預約出租車經營服務管理暫行辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》),隨後,北京市交通委召集出租車公司、駕駛員、交通專傢

    交通運輸部公路科學研究院公路交通發展研究中心副主任王浩認為,放開網約車數量管控,允許私傢車接入平臺,如果平臺繼續“燒錢”,對傳統巡遊車將造成巨大沖擊。北京要發展網約車,要考慮巡遊車的利益。同時,擁堵問題也是城市交通管理最大問題,大量網約車上路將占用原本就不富餘的道路資源。

    不敢輕易放開數量管控

    網約車將定位高端服務

    增加出租與公交一起對抗私傢車

    這種模式通過政府設立安全標準確保行車安全,同時,尊重瞭網約車的“共享經濟”特點。網約車通過信息化手段動員閑置的私傢車運力,有彈性地提供運送服務。

    市場現狀

    一面是政府嚴令禁止,一面是專車如草莽般瘋長。新政將出,北京專車路在何方。

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    此次改革中,交通運輸部已經提到要逐步將巡遊車經營權由有償無期限逐步改為無償有期限,有助於歷史問題逐漸解決。但這需要一定的過程,在這期間,若網約車數量過多,而與巡遊出租汽車處於同樣市場競爭,對巡遊車造成沖擊,傳統出租車經營者以及司機的利益就難保障。

    未來北京采取哪種運作模式,將取決於交通運輸部最終出臺的《辦法》。目前,征求意見已開展一周,是否對專車開展數量管控、私傢車從事專車是否必須變更營運車輛等等問題,歸根結底還是政府監管的嚴寬程度。那麼,這個“度”到底又該如何把握呢?這是對決策者的最大考驗。

    京華時報記者黃海蕾

    今年年初,交通運輸部表態,肯定網絡平臺使用租賃車輛從事專車運營的創新模式,但禁止私傢車接入平臺。不過,北京市交通委對此卻從未松口,今年6月至8月,多次約談專車運營平臺,並稱專車不符合北京相關法律法規,屬於非法運營。

    著名經濟學專傢張維迎也認為,出租車市場消費者有自由選擇權,政府制定政策也要多聽消費者的意見。但上海交通大學安泰經濟與管理學院副教授黃少卿認為,專車消費者隻能代表部分消費者的利益,私傢車接入網絡平臺,如果數量過大造成交通擁堵,這不僅損害專車消費者自身利益,同時會影響乘坐公共交通工具人群的利益。政府制定政策需要通盤考慮全社會不同出行方式群體的利益,而不能僅考慮部分人的利益。

    低價兼職“私傢車”或退出北京專車市場

    泰經濟與管理學院副教授黃少卿認為,出租車與私傢車相同,屬於個性化出行方式,在整個城市交通體系中,相對於城市公交巴士、地鐵等出行方式,其客運效率偏低。所以,在當前中國許多大城市存在嚴重交通擁堵的現實條件下,強調優先發展城市公共交通、適度發展出租車,這是恰當的政策選擇。

    不能忽略傳統出租車利益

    36歲的賈寧是一名不太喜歡接觸新鮮玩意兒的公務員,今年4月,在同事們幾乎都用上網絡預約車的時候,她終於下載瞭網約車出行軟件。首次嘗試,賈寧隻用瞭出租車一半的價錢回到瞭傢。

    新聞來源http://business.sohu.com/20151019/n423558065.shtml

    限制網約車上路,難道隻能通過直接的數量管控實現嗎?上海交通大學安泰經濟與管理學院副教授黃少卿認為,設立數量控制,直接限制網約車數量,給網絡平臺發放牌照,可能很難避免權力尋租空間,因為牌照到底發給誰、每傢平臺的數量多少合適,這個標準難把握。北京可通過控制車輛以及人員準入資質標準的方式,間接達到數量管控的目的。譬如,如果將車輛檔次、技術要求、司機的道路熟練程度等標準提高,就會減少進入專車營運領域的車輛和人員,相反還可以增加安全程度。

    黃少卿認為,這其實是我們當前市場經濟改革強調的負面清單管理制度,即政府設定一定標準,達到標準的經營者都可以選擇進入,這種模式對經營者沒有歧視,也就避免瞭尋租空間。

    或許,對於北京來說這是很難邁出的一步。僅出租車經營企業就難同意,北京某大型出租車企業負責人告訴京華時報記者,北京巡遊車實行數量管控,出租車市場供不應求,經營指標早就變成稀缺資源,曾經北京的牌照也叫價幾十萬。此次出租車改革,交通運輸部要把經營指標從無限期改為有限期,是動瞭傳統出租車企業最大的“奶酪”。

    據瞭解,目前,北京出租車日均業務量約200萬人次。滴滴公佈數據顯示,僅順風車目前日訂單已超過10萬單。今年7月,一場大雨襲京,晚高峰滴滴專車、順風車、快車等1小時訂單量超過30萬。業內人士估算,北京專車日訂單量可能上百萬。據京華時報記者瞭解,即便這樣,神州租車有六成的訂單無法滿足。

    在交通運輸部的《辦法》正式實施之前,商務部的標準到底是否能改呢?如果不能改,就意味著北京采取這種模式的可能性比較低。間接控制數量難操作,直接進行網約車數量管控的可能性就顯而易見瞭。《辦法》發佈後,交通運輸部官員曾表示,北京、上海、廣州、深圳這樣的城市,由於交通擁堵、節能減排等因素,特別是路網和道路資源的有限性,針對出租車的數量管控不可能完全放開(註:網約車被認為是出租車的一種)。



    數量管控和價格管控往往是相伴而行,如果北京進行數量管控後價格如何定呢?王浩認為,數量管控後,兼職專車可能會退出市場。另外,為實現與巡遊車和諧發展,網約車應定位在高端服務層面,也就是說,專車價格也會提高。價格的提高,將導致需求大幅減少,平臺也不會將有限的約車需求推送給兼職司機。

    政府管制不能忽略消費者需求

    低價巡遊出租車將減少

    內容來自sohu新聞

    據業內人士透露,此前,北京市交通部門曾表示,對“官方專車”采取“總量控制、存量轉化、結構調整、錯位經營”的原則。北京是否會對“網約車”不增加指標,僅從現有出租車指標中轉化呢?

    “不是沒有可能。”黃少卿認為,“存量轉化”的方式對現有巡遊車利益基本無礙,也不用考慮新增加指標給誰以及交通擁堵的問題。如果有巡遊車企業願意轉化為網約車可自行與網絡平臺協商,利潤抽取方式自己來定。但是,這種模式難解現有打車難問題,因為無法體現網約車的供給彈性,從而無法滿足每天出行高峰期的打車需求。

    記者瞭解到,“官方專車”上路時,北京市交通部門對傳統出租車轉化為專車的數量沒有限定,巡遊車可根據願意自行轉化。如果轉化數量越多,北京的低價巡遊出租車就會逐漸減少。據悉,明年北京官方專車數量預計達到5000輛。

    其實,不管是增加部分網約車數量,還是在現有巡遊車指標中進行轉化,專車在北京將成為高價、專職的服務業務,低價、兼職的專車或許將退出北京市場。

    黃少卿認為,如果北京嚴管專車市場,就要研究如何同時調動順風車市場積極性,滿足早晚高峰彈性出行需求的問題。京華時報記者瞭解到,2014年初,北京市交通委出臺全國首個《小客車合乘指導意見》,合乘隻能分攤油費和過路費,目前,順風車市場價格明顯高於該標準,正因為這樣,也調動瞭部分順風車車主的積極性。

    黃少卿提到,除瞭油費和過路費,是否還可以考慮收車輛折舊費?政府定的價格不僅要能調動車主和乘客的積極性,同時,還要考慮,部分車主因想多賺錢而增加開車次數進而影響交通的因素。這個標準的制定,需要得到基於大數據的分析結論做支撐。

    方向預測

    觀點交鋒

    1 關於政府管制

    如今,賈寧的網約車出行記錄已有30餘單,大多是遇特殊情況使用。為瞭便宜,她多選擇順風車(滴滴快的推出的一種類似拼車的網絡約租車服務)。至於服務體現,“因為便宜,有時對方遲到,或者路不熟找地兒費勁,我忍瞭。”

    工信部電信研究院政策與經濟研究所副總工程師何霞認為,網約車的出現滿足瞭市民多元化出行需求,如果《管理辦法》出臺,預計部分私傢車退出專車市場,但是市場需求不會下降,而且經過兩年發展,這些客戶對專車可能已產生依賴性。如果社會需求依舊延續,專車發展就會向前走,或許會以不同方式出現。如果大量市場以沒有法律許可的形式出現,不僅增加社會不穩定因素,同時執法成本也會上升。

    不能隻考慮專車消費者需求

    等開展座談會,討論北京網絡約租車(也就是大傢熟知的“專車”)的發展方向。雖然在會上北京市交通委並沒有做任何表態,但不少專傢認為北京專車改革“風向”基本已定,未來將不增加或少增加部分網約車數量,這也將意味著,低價、兼職專車將退出北京市場。

    2 關於公共交通

    非法營運專車1小時30萬單

    著名交通專傢周其仁認為,目前,我國私傢車的擁有量比發達國傢低,民間購車欲望強大,畢竟它意味著一種自由,政府很難扛住。但如何降低私傢車出行率,就是要發展有效的出租車服務。有專傢提到,發展專車可能造成擁堵,這需要詳細的數據支撐。理論推測,有效的出租車服務能降低私傢車出行量。

    我國的公共交通系統中,出租車服務是私傢車必要的替代物。所以,有效的出租服務不是跟公共交通抵觸,它是公共交通的有利補充,出租車和公共交通的共同敵人是私傢車。

    京華時報制圖何將林口二胎

    以公共交通為主適度發展出租

    交通運輸部公路科學研究院研究員解曉玲:出租車的定位是城市公共交通的補充,隻能適度發展,所有人都打出租車、坐專車,那麼對城市交通產生災難性後果,從整個城市交通體系發展看,還應鼓勵公共交通為主導的出行方式,確定出租車的補充地位,對它的發展就應該適度。

    上海交通大學安

    與賈寧一樣用網約車出行的人不少,在北京的國貿或者中關村,因叫網約車乘客太多,路邊經常發生上錯車的事。滴滴快的、神州、優步等軟件平臺的“燒錢”,讓北京網約車使用量已達到不可忽視的地步。

    3 關於利益保障

    《辦法》發佈前兩日,上海公佈給滴滴快的頒發首張營運資格證的消息,滴滴方面稱,上海允許私傢車接入平臺,不限制接入數量。政府對車輛和人員制定標準,平臺對車輛、人員審核。

    交通運輸部公路科學研究院公路交通發展研究中心副主任王浩認為,由於傳統出租車發展的歷史原因,之前很多城市的出租車經營權(出租車營運指標)是有償取得,也稱“牌照費”。由於出租車實行數量管控,在出租車市場供不應求的狀況下,部分城市的“牌照費”甚至被炒至幾十萬元,這也是推高經營者承包費或“份子錢”的原因之一。

    令人遺憾的是,如此龐大的市場體量,在北京全部定性為“非法營運”。去年8月,北京交通部門首次對網約車表態,禁止網絡平臺利用私傢車從事非法營運。彼時,滴滴專車、神州專車還沒上線,北京市交通委約談的是易到用車。

    讓專車發展解決“陳年老梗”

    張維迎認為,此次改革提到,要把出租車經營指標從有償無期限改為無償有期限,初衷是好的,但是這個目標和改革中對網約車的管理是矛盾的。網約車平臺沒有任何限制,司機不會被收取“份子錢”,那麼傳統出租車司機就會向專車平臺均衡,在兩者相互競爭下,傳統出租車平臺的“份子錢”就會降低,進而出租車指標的壟斷利潤就慢慢消失。如果對專車進行限制,傳統出租車的壟斷利潤就很難消滅。

    周其仁也提到,從經濟學邏輯上講,隻要有保護既得利益者就不求進取,即便沒有創新依舊能拿到甜頭,他肯定不會好好幹。如今,有體制外的新事物沖擊,對整個行業不見得是壞事。隨著網約車的發展,巡遊車的服務模式有被取代的趨勢。

    除瞭“設禁”,北京還是首個在全國表態“專車加劇擁堵”的城市,北京市交通委認為,由於專車對司機和乘客雙向補貼,給城市交通帶來沖擊,導致道路交通擁堵情況有所加劇。據北京交通發展研究中心提供的數據,自今年3月以來,北京高峰時段交通擁堵指數較去年均有所增長。

    多方專傢預測北京專車改革“風向”

    (責任編輯:楊明)

    那麼北京是否也能嘗試此模式呢?北京政法大學王軍教授認為,北京市也可以實行政府管平臺和標準、平臺實施標準的管理模式。美國的加利福尼亞州是這種模式的初創者。車輛無須轉變為營運車輛,司機可以是兼職。網約車不設數量和運價管制。目前,美國的科羅拉多州和華盛頓哥倫比亞特區也實行類似的管理模式。

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    地方掃描-Line女鬼照非恐嚇 判無罪

    中國時報【(曹明正)】



    前金:戴姓工地負責人因國小修繕工程,認為被林姓女總務主任刁難,Line兩張女鬼照給對方,被依恐嚇罪嫌起訴,但高雄地院認為鬼魂非人力能控制,且沒與其他文字、動作、物品連車貸結,判無罪,可再上訴。

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    內容土融新北金山土融來自YAHOO新聞





    貸款比較傳DMG收購東森中資涉入 NCC:將嚴格審查

    根據外媒報導,位於中國北京的DMG印紀娛樂傳媒旗下美國DMG娛樂公司執行長丹敏茨,將以6億美元(約195億元台幣)的價格,收購凱雷持有的台灣東森電視股份,DMG集團執行長丹敏茨(Dan Mintz)也向外媒證實集團正協議買下東森股份一事。國家傳播通訊委員會(NCC)副主委虞孝成23日受訪時表示,此案還沒送到委員會,若送到了也會嚴格審查股東成份、股權結構。

    據美國《洛杉磯時報》(LA Times)日前報導,位在北京的DMG控股集團將以6億美元協議購買台灣東森電視股份,但丹敏茨與DMG集團董事長、出身中國解放軍的肖文閣及DMG總裁吳冰關係十分深厚,因此也讓外界認為此購買案疑似是中資介入投資台灣媒體。

    對此,NCC副主委虞孝成上午於立法院交通委員會受訪時指出,這個案子沒有送到委員會來,若送到了會嚴格審查;他說,依據兩岸人民關係條例中,經濟部所公布的大陸人民可以投資的我國事業正面表列中,媒體產業並不在表列中,所以任何中資都不可以投資我國媒體。

    媒體詢問是否已經知道DMG集團的實際控股內容?虞回應,還不知道,但已經著手調查;假若確定DMG集團具中資股份,虞也表示此案通過的機率並不大;虞指出,因為還沒遞件,所以不曉得是以怎樣的主體提出申請。

    新頭殼newtalk 2015.11.23 劉奕霆/台北報導

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/傳dmg收購東森中資涉入-ncc-將嚴格審查-013438782--finance.html

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