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??盡管多地樓市價格徘徊在高位,但擊鼓傳花的遊戲仍將繼續。

3·30新政出臺的當天,上海閘北象嶼大寧悅府高層連夜開會決定漲價。“從4月份開始,兩居產品的總價將上漲5萬元,三居總價漲10萬元。”該樓盤售樓人員說。

多位業內分析人士認為,政策刺激二胎利率 二胎利率貸款全省皆可處理並不會帶來行業的反彈。去年四季度放量後需求的積累仍然不足,盡管政策效率短期可能會帶來一定的成交反彈,但是並不可持續。

3月30日,央行、財政部等五部委出臺政策組合拳後,上海、深圳、杭州、東莞等地就相繼傳出樓盤借機漲價的消息。就在新政出臺當天,閩商房企融信地產發佈通知稱,自4月1日起融信在華東區域所有項目取消優惠,價格上漲10%。

準備漲價的房企不止融信地產一傢。

就在融信宣佈華東全面提價的時候,景瑞、綠城等開發商也下發瞭緊急通知,但在通知中卻一個字沒提漲價,而是催促各項目加快賣房。部分房企在華東甚至啟動瞭“24小時全天候”賣房模式。

“其實漲價主要是為瞭鎖定客源,希望買房人能迅速成交。”北京一樓盤營銷總監告訴記者,新政一出無論是來訪量還是成交量,成效還是比較明顯。

“漲價已經成瞭深圳開發商的普遍策略,隻是什麼時候調、調多大幅度還需根據市場情況而定。”深圳熙璟城副總經理潘勇告訴記者。

多傢房企冒險漲價 鬱亮稱樓市新政難改行業大勢

永江集團營銷負責人表示,公司在東莞鳳崗的兩個樓盤計劃在4月漲價。位於深圳龍崗區的中駿四季陽光,今年1月將價格上調10%後均價已經漲到1.35萬元/平方米,而新政策出臺後該樓盤的均價將漲至1.4萬元/平方米。

市場預期能否逆轉,業界還需要一段時間。萊坊國際董事紀言迅認為,去年以來國內房地產投資增速放緩,庫存上升,房價有所回落。3·30新政雖然能刺激居民的住房需求,但數量仍有限。而從推動投資需求角度來看,投資性需求已明顯下降,且不少城市的供應量仍然很大,因此新政是否會進一步刺激房價上升還有待觀察。”紀言迅說。

萬科集團總雲林土庫土地貸款裁鬱亮在3月31日的業績發佈會上表示,中央出臺的樓市政策的確對提振市場會起到重要作用,但政策本身並不會改變整個行業從黃金時代向白銀時代轉變的趨勢。

不過,與這些樂觀的開發商相比,多數房企認為今年樓市會在政策刺激下有所好轉,但立刻漲價未必適用於多數的城市和樓盤。

“除瞭四個一線城市,今年多數城市房地產的主基調仍然是去庫存,尤其是那些庫存量較高的三四線城市。”高力國際投資部董事汪蓓向記者表示。

此外,南京城北樓盤中鐵青秀城3月31日也宣佈“封盤”,其置業顧問表示價格將在4月1日上調。而保利江蘇房地產發展有限公司營銷部經理許昌蕓也對媒體表示,新政出臺他們有考慮要小幅漲價,至於具體什麼時候漲,還要看市場反應。

難抑漲價沖動

長沙一位民營房企營銷總監告訴記者,這次政府救市對當地剛需影響不大,改善型需求確實有所增加。“目前銷售緩慢,長沙大多數中小開發商資金都相當緊張。短期內仍是去庫存階段,長沙當地樓盤不考慮漲價。”上述營銷總監說。

不過,仲量聯行華東區研究部總監周志鋒指出,新政出臺後,一線城市漲價的概率較大,三四線城市供應過剩、庫存量高企、需求減弱的局面短期內難改變,暫不具備漲價的條件。

“現在說漲價,購房者馬上就會轉身去其他樓盤。恐怕會有人在背後對漲價行為偷笑,這等於給其他樓盤免費送客戶。”上述杭州房企人士說。

去庫存壓力巨大

對於一線城市和二線熱點城市的開發商而言,漲價與否或許是新政出臺後可以討論的選擇,但對於三四線庫存壓力巨大的城市來說,新政帶來的機會則是跑量去庫存。

“一線城市漲價已變成大概率事件,但大漲的概率較小。”萬科董秘譚華傑對記者說。

周志鋒指出,中國各城市的樓市基本面有很大的差異。由於一線城市整體市場較健康,此次政策放松可能會導致房價進入上升通道,但對大部分二三線城市來說目前庫存巨大,未來新增供應量也相當大。在這些城市量較大的開發商應借政策東風將重點放在去庫存,而不是考慮提高售價。

江蘇嘉宏置業董事長盧文明向記者表示,現在提漲價恐怕為時太早。“畢竟自己手上有那麼多房子要賣,而且在市場上手頭有大量存貨的也決不止一傢。利用購房者加快入市的機會,多賣點房子才是真的。”盧文明說。

內容來自sina新聞

“二季度仍是一個探底的過程。真正的行業復蘇需要積累一定需求,價格可能會經過市場供求雙方重新定義後,預計今年三季度開始行業才有望實現真正的觸底反彈。”億翰智庫分析師魏峰說。

在RET睿意德高級董事王玉珂看來,3月30日的政策類似於年度中央房地產經濟會議,為今年樓市確定瞭基調,對樓市庫存消化將起到帶動作用。但該政策對於投資者的影響不僅限於購房成本的降低,更重要的在於其釋放的積極信號,重構購房者和投資者的心理預期。

深圳和東莞樓盤也率先加入漲價行列。據深圳一位房地產界人士向記者透露,3月30日出臺政策後,深圳某上市房企已向一線公司下發通知,各地可根據當地情況自行調整價格。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/10215989219909811615602.shtml

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甘井子區質監站開展建設工程海砂使用檢查

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  近期,大連市甘井子區質監站組織人員對該區建設工程用砂情況進行排摸。檢查結果顯示,該區未發現違規使用海砂的現象。

  自從深圳市出現施工單位違規使用海砂情況曝光後,甘區發出緊急通知,要求轄區內參建各方嚴把材料進場關。生產企業應同時提供生產用砂的備案證明現場驗證單和質保單復印件,復印件應加蓋混凝土生產企業公章;施工、監理單位嚴把材料使用關,嚴格執行建築用砂用前見證取樣檢驗制度。監理單位對施工單位違規使用建築用砂的,應當及時予以制止,並上報質量監督站;一旦發現有違規使用海砂現象,對責任單位按《建設部關於嚴格建築用海砂管理的意見》和有關法律法規嚴肅查處。陶頤格

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/08022378782.shtml

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原標題:【山東】省質監局曝光產品不合格酒企 部分虛標酒精度

本報濟南訊(記者 孟敏)近日,省質監局對我省酒水企業和食用植物油等進行瞭抽檢,1甲種建地 容積率任何問題免費諮詢2日,省質監局對32傢不合格酒房子2胎借款企和30傢食用植物油企業進行曝光。其中,部分酒水企業虛標酒精度數。

內容來自sina新聞

煙臺大明酒業等32傢酒企產品不合格 部分虛標酒精度

省質監局2013年第12批食品省監督檢驗對白酒、葡萄酒進行瞭抽檢。本次白酒省監督檢驗共抽檢351傢生產企業的446批次產品。經檢驗,合格418批次,批次合格率為93.7%;實物質量合格430批次,實物質量合格率為96.4%。本次葡萄酒省監督檢驗共抽檢86傢企業的120批次樣品。經檢驗,合格產品118批次,批次合格率為98.3%;實物質量全部合格。

此次白酒監督檢驗結果共有32傢酒企存在質量問題,不合格項目為:標簽標識、總酸、總酯、固形物、己酸乙酯、酒精度等。其中,煙臺市大明酒業公司、鄆城縣鴻發湧酒廠酒精度不合格。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/09242450179.shtml
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樓盤賣房“不打烊” 春節成交量同比漲7成

武漢多盤蓄勢待發 三月樓市或迎“小陽春”



“隨著庫存量下降,供求關系正在逆轉,2015年一季度仍是最佳購房季,有需求的購房者可適時出手。”

武漢春節成交同比漲7成 樓市三月或迎 小陽春

2014年歲末年初武漢樓市呈現翹尾行情,讓人們對春節後樓市有瞭更多的想象。一些開發商表示,隨著利好政策效應的不斷顯現,推盤量的加大,3月武漢或會迎來一個“小陽春”。

另一業內人士認為,武漢樓市的城建、產業、人口等紅利依然有潛力,加上政策的松綁刺激,預計現階段的清淡局面將隨著春節假期的結束而告一段落。

對於2015年樓市,武漢房價點評網首席分析師吳洋預測,2015年二季度武漢的住宅市場或將迎來新一輪的漲價潮。

“春節這幾天雖然每天看房的不多,但是成交情況還不錯。”白沙洲某樓盤置業顧問告訴記者,春節期間,他們針對返鄉置業人群拿出特殊優惠折扣,讓購房者們頗為心動。武漢市房管局最新統計數據顯示,春節七天(2月18日-2月24日),新洲、洪山、漢陽、黃陂區的新建商品住宅成交量都超過10套。

在整個2月,開發商的推盤頻率隨著春節的臨近而有所放緩,盡管如此,為吸引在外工作的遊子返鄉置業,春節期間,不少樓盤選擇“不打烊”賣房。

據新浪樂居數據中心顯示,3月武漢將有15個純新盤入市,10個老盤加推,相比於2月僅有10盤開盤,加推量增漲瞭不少。

一些開發商認為,包括降息、降準以及青年安心成家專案不動產登記等政策的實施都將給市場帶來新的變化,接下來的表現值得期待。

而業內的普遍觀點則認為,本季度屬於不錯的購房時機,購房者可享受諸多政策、價格利好。

新浪樂居訊(編輯 韓碧謹)春節放假期間,武漢樓市並未進入成交休眠模式。據武漢市房管局最新統計數據顯示,2月18日——24日,武漢市新建商品住宅成交量96套,較去年同期上漲7成。業內人士預測,隨著推盤節奏的加快,諸多新樓盤的入市,3月的武漢樓市將迎來“小陽春”。



參照慣例,3月開始,重新返漢的外來置業者將掀起第一輪買房潮,而各傢售樓部的推民間2胎借款售活動也將活躍起來,市場供需旺盛格局可期,樓市成交將迎來全面的復蘇反彈。

內容來自sina新聞

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一成業主愛找熟人裝修 專傢提醒最好簽訂合同

楚天都市報訊本報記者劉閃實習生孔川華

平鎮房屋二胎 網友爆料

  熟人裝修有利有弊

  裝修師傅砸瞭新裝傢具

內容來自sina新聞



  該網友姓閆,他向記者介紹,因前期裝修不滿意,他打算最後的2500元的收尾工程找別人去做。結果鄭師傅不同意,3月14日索要尾款無果後,鄭師傅帶人把閆先生傢的衣櫃、書櫃、鞋櫃等傢具進行瞭打砸。

  昨日,記者致電鄭師傅,他向記者表示,因閆先生弟弟多次增加或改動工程產生費用,但大部分沒有結清。"工程款沒有結清的情況下,這些傢具還是我的,我有權處理自己做的傢具。"鄭師傅解釋當天其損壞傢具時說。

  市民說法

  春季裝修旺季來臨,找熟人裝修省錢省心,但不少讀者反映,熟人裝修被坑,但礙著面子不能說,且熟人之間多數沒有簽訂正規裝修合同,一些裝修材料和施工的工藝僅為口頭約定,無章可查,很是煩惱。代墊款2胎銀行

  不少正在裝修或即將裝修的業主稱,因希望少花錢多辦事、省心省力,加上信不過裝修公司,裝修時傾向找熟人介紹。"裝修施工隊比裝修公司價格上劃算,熟人介紹也信得過一些。"打算本月裝修的胡先生說,他的新房120平方米,通過熟人介紹已和施工隊談好,包工隻要3萬元。傢住徐東的田女士稱,自己寧願信熟人介紹,也不信傢裝公司。

  剛裝修完的石女士稱,即便熟人介紹,也不能過於信任,裝修或多或少都會出現問題,但往往因為熟人關系,礙於情面,裝修出現的問題也無法解決。

  專傢提醒

  熟人裝修也應簽訂合同

  "寧信熟人介紹,不信傢裝公司"的現象,在武漢傢裝行業較普遍。業內人士表示,傢裝公司顧及企業形象,解決問題相對容易些,熟人介紹的施工隊強在施工,對設計未必在行。"武漢有超過10%的消費者選擇熟人裝修,其中的大部分人一般不簽合同,更多的是隻憑口頭承諾。"武漢市建築裝飾協會秘書長郭偉表示,從工程造價和直觀感覺,熟人介紹確實有優勢,但其弊病在於沒有法律保障,存在維權風險,一旦出現問題或糾紛,雙方的口頭承諾很難解決問題。他建議,即使是熟人裝修,最好還是簽訂正規的合同。簽訂合同時,應列出詳細的費用明細單及設計圖紙,對雙方的責任范圍進行約束。

  近日,網友"蝸大牛"在大楚社區發帖稱,自己目前在北京工作,在光谷買的房,想到裝修時不在武漢,他特地請熟人介紹裝修工人鄭師傅,本以為熟人裝修會省心,沒想到出現瞭問題:衛生間墻面沒做防水、墻面刷漆不規整、吊頂沒有做平。另外,他們還被要求額外多付增項款9500元。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/07443998175.shtml
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一、切實提高認識

四、抓緊建設安置房屋

六、用好各項資金

省政府2014年下達的棚戶區改造工作目標是,8月末完成70%、9月末完成80%、10月末完成90%、11月末完成100%。我市2014年工作目標是當年征收、當年收尾、當年開工建設;驗收標準是被征收人選擇貨幣補償的,補償款及時足額發放到位;被征收人選擇產權調換的,過渡期補貼等按時發放,建設的安置用房在當年開工建設。各區、縣(市)政府要對照省、市棚戶區改造工作目標要求,查找自身差距,制定有效措施,確保全年任務完成。

二、確保完成任務

各地區、各有關部門要嚴格執行基本建設程序,依法依規、高質高效推進回遷房屋建設;建立項目管理辦法,規范工程立項、招投標、組織施工、質量安全管理、資金使用管理、項目決算結算審計等工作;抓緊辦理環保、供地、規劃等各項手續;合理安排各項配套設施,滿足回遷居民對物業、供熱、道路、交通等公共設施需求;確保回遷房分配公平、公開、公正,讓棚戶區改造工作真正惠及群眾。購新房屋要做好團購房源落實。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-13/09425938475795109692824.shtml

內容來自sina新聞

(三)合理用好“以獎代補”資金。為落實國務院“穩增長、調結構、促改革、惠民生”政策措施,采用“以獎代補,多幹多得”方式,按1萬元/戶標準給予補助,市財政部門年底按照審計驗收結果結合績效考評發放,專項用於棚戶區改造,各區、縣(市)政府要確保做到專款專用。汽車2胎借款缺錢急用哪裡借錢

各區、縣(市)政府要成立加快推進棚戶區改造項目領導機構,靠前指揮,倒排工期,落實時間節點,制定工作計劃。加快實施房屋征收,對新啟動地塊,要加大宣傳解釋力度,組織充實現場征收人員力量;對收尾地塊,要加大調解力度,依法做出補償決定,做好後續問題處理。



為認真貫徹《國務院辦公廳關於進一步加強棚戶區改造工作的通知》(國辦發〔2014〕36號)和《遼寧省人民政府關於進一步推進棚戶區改造工作的意見》(遼政發〔2014〕23號)精神,進一步加強我市棚戶區改造工作,力爭再用2-3年,實現我市在全國率先基本完成現有棚戶區改造計劃的目標。經市政府同意,現就有關工作要求通知如下:

五、做好審計驗收

各區、縣(市)政府要提前做好年底驗收的各項準備工作,結合績效考評,加強內頁資料整理,確保年底審計驗收順利完成。房屋征收決定、征地拆遷公告下達的前置程序合法、要件齊全;征收拆遷補償檔案完備,列入計劃的征收拆遷地塊簽訂補償協議數量與計劃數一致;國開行貸款資金、中央補助專項資金等票據帳目清晰,資金使用規范,專款專用;購新房屋房源、價格確定等過程完整、透明,結果公開;建新房屋基本建設各項手續完備。

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(一)高效、規范使用開行貸款。各區、縣(市)政府抓緊時間辦理環評及“四證”,按照貸款資金8月份開始使用、10月份撥付完畢,2015年第一批棚戶區改造任務貸款資金9月份開始使用、力爭年底撥付完畢的原則,抓緊制定資金使用計劃,及時籌集資本金。資金使用計劃要與征收拆遷、安置房屋購置(建設)等工作同步安排。要加強對資金使用的全過程監管,確保資金使用安全。

(二)使用好中央補助資金。各區、縣(市)政府要加強城市棚戶區改造中央補助資金管理,確保資金安全、規范、有效使用。中央補助資金要專項用於政府組織的城市棚戶區改造項目征收(收購)、安置房建設和相關配套基礎設施建設以及貸款貼息等支出,不得用於城市棚戶區改造中回遷安置之外的住房開發、配套建設的商業和服務業等經營性設施建設支出。

三、加快房屋征收拆遷進度

棚戶區改造是國傢確定的改善民生的重要內容之一,是實現穩增長的重要舉措,各地區、各有關部門要高度重視、各司其職、密切配合,不推諉、不延誤,加大工作力度,千方百計地做好棚戶區改造各項工作,相關部門要對棚戶區改造項目開通審批“綠色通道”,抓緊辦理各項手續,壓縮審批時限,為後續工作爭取時間。



各區、縣(市)人民政府,市政府有關部門,有關直屬單位:

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??盡管一些房地產市場“面粉”貴過“面包”的現象愈演愈烈,但專傢普遍認為,目前的土地熱難以推升房價預期。“按照現在的節奏,房企同一時間集中拿地,未來供應勢必也將集中釋放,屆時競爭激烈,利潤不如預期在所難免,新憂舊患雙管齊下,結果令人擔憂。”上海易居研究院研究員嚴躍進說。

??臨近年末,一線城市土地市場再度升溫。然而,樓市持續調整的影響不斷顯現,如何消化龐大的庫存依然是當前樓市面臨的最大問題。同時,與房地產行業密切相關的一些下遊產業也日益感受到陣陣寒意。專傢指出,長期來看,樓市調整有助於結束房地產暴利時代。

樓市遇冷 專傢稱房地產暴利時代結束



??樓市寒意殃及下遊產業,“暴利”結束有利結構調整

??巨量庫存有增無減,樓市調整步履維艱

??中國社科院近日發佈的房地產綠皮書指出,2014年中國住房投資投機全面退潮,大中城市房價由全線上漲到普遍下跌,商品住宅進入相對過剩,成交量萎縮,庫存水平攀升,預計2015年住房市場將整體衰退。

??據上海易居研究院數據,11月份,35個城市新建商品住宅存銷比為15.8個月,這意味著市場需要用如此長的時間才能消化完這些庫存。35個城市中,有30個城市庫存出現瞭同比增長現象。截至11月底,一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3859、20154和4098萬平方米,同比增長分別為38.4%、15.4%和17.9%。

??與樓市冷暖直接關聯的傢居和建材等行業率先受到沖擊。進入下半年後,全國傢居和建材行業曝出的跑路和資金鏈斷裂等危機事件此起彼伏。

??中國社科院專傢倪鵬飛表示,初步測算,2014年房地產投資對宏觀經濟增長直接貢獻是0.48個百分點,比2013年對經濟增長的直接貢獻下降瞭0.35個百分點。可以這樣判斷,房地產投資的下降,是導致2014年宏觀經濟增長下降的主要原因之一。


??2胎房貸裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??深圳、南京等地近日推出的地塊也引發瞭龍湖、華潤、世茂等多傢大牌房企的激烈爭奪……各大城市土地拍賣現場幾乎場場爆滿、現場房企輪番競價,與之前多數地塊的“零溢價”,甚至流拍形成鮮明對比。

??其實,在積極拿地的同時,開發商也在不斷加大推盤力度,各種促銷手段層出不窮,房價依然處於下行通道。此外,龐大的庫存依然是樓市走出調整最大的障礙。

??格力地產24日以16.14億元競得浦東新區前灘地區某宅地,溢價率127.0%,樓板價65832元/平方米,刷新上海單價地王紀錄;僅僅不到四個小時,該紀錄就被再度刷新:三湘地產以18.61億元板橋農地貸款競得前灘地區另一幅地塊,溢價率113.8%,樓板價66629元/平方米。據計算,未來這2幅地塊的住宅銷售成本價至少在9萬元/平方米以上。

??以廣州和北京為例,雖然連續兩月成交回升,但廣州樓市庫存壓力絲毫未減。最新數據顯示,11月份,廣州樓市庫存仍高達15萬套,創下近五年以來的歷史新高。北京也存在著類似情況,截至12月7日,北京可售商品住宅總量再次突破9萬套,達到9.3萬套,創下32個月新高。

??臨近年末,全國各地開發商積極拿地,土地市場驟然升溫。尤為值得註意的是,全國一線城市的土地市場迎來“地王”的井噴式成交。

內容來自sina新聞

??北京、廣州也掀起一輪年末搶地小高潮。11月初,中海地產經42輪競拍,以溢價28%、總價59億元獲得北京石景山一舊城改造項目。廣州今年的總價地王則在11月24日由越秀地產以64億元摘得。

??近日,深圳知名品牌“百蘭床墊”的母公司深圳華仁實業公司被迫宣告倒閉。公司稱,因目前房地產行業不景氣,導致傢具企業處境艱難,公司嚴重虧損,隻能選擇停業。而華源軒、富之島等多傢傢具企業也遭遇資金鏈危機。東莞、濟南等多地亦曝出房地產下遊企業資金鏈斷裂、門店和工廠被迫關停、甚至卷款跑路等消息。

??倪鵬飛說,樓市下行在短期內拖累瞭經濟增長,增加瞭系統性金融風險,但從長期來說,對宏觀經濟是有利的。“樓市調整有助於促進未來住房市場健康發展,促進經濟轉型和結構調整。”“本輪調整是住房市場自發調整,是前期過度高漲後的周期性衰退和調整,無論對房地產、宏觀經濟和社會民生都具有一定的積極意義。首先,有利於實現住房市場的供求平衡;其次,有利於經濟結構的調整。房地產的暴利,吸引瞭其他行業爭相投資地產,從某種意義上說,影響瞭一些產業的發展和創業熱情。現在房地產形勢發生瞭變化,投資和創業也會隨之進行調整。”

??據中國社科院房地產綠皮書預測:2015年一二線城市房價將繼續下滑,限購政策有望全面退出。房地產市場的持續調整將在未來讓一半以上的開發商轉行或在市場中消失。

??開發商再掀搶地大戰,一線城市屢現“地王”成交

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-02/17035956706131052380305.shtml

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佛山一季度GDP增長7.2%

??會議指出,今年一季度,全市經濟運行開局總體平穩,實現地區生產總值1669億元,增長7.2% 。



???昨日,全市召開一季度經濟形勢分析會。會議要求,認清形勢、把握機遇,增強做好工作車子二胎增貸的信心和主動性,振奮精神,狠抓落實,努力實現全年目標任務。

??會議認為,受當前國際國內宏觀經濟形勢影響,我市經濟下行壓力較大。但也要看到,近年來佛山經濟運行全年總的態勢是前低後高,同時我市發展存在許多積極因素和有利條件,面臨國傢“一帶一路”戰略、“互聯網+”行動計劃、粵桂黔高鐵經濟帶、珠江西岸先進裝備制造產業帶等重大機遇,特別是當前我市大型骨幹企業和民營經濟增長勢頭良好,城市品質面貌和經濟發展環境有瞭質的提升,全市上下要切實增強發展的信心,攻堅克難、創新有為,把經濟增長保持在合理的區間,努負債整合力完成全年各項目標任務。

??“總的來看,全年經濟運行態勢有望實現全年各項目標任務。”分析一季度主要經濟指標後,市長魯毅認為,我市在穩增長促發展方面具有良好的基礎和獨特的優勢,佛山有信心在經濟增長和結構調整上為全省提供支撐。

??魯毅要求,接下來要重點做好五項工作:一是努力推動全年經濟穩定增長。狠抓省、市重點項目建設,努力推動項目落地投產。加快外貿轉型升級,多方挖潛推動進出口增長。積極培育消費新增長點,大力促進信息消費和服務消費。二是切實做好企業服務工作。深化“企業暖春行動”,用好支持企業融資專項資金,切實解決好企業各類難題。加快研究出臺佛山市穩增長若幹意見等政策措施,努力形成大企業頂天立地、小企業鋪天蓋地的發展格局。三是深入推進經濟結構調整。加快出臺佛山制造2025行動計劃、工業轉型升級攻堅戰三年行動計劃,努力提升產業核心競爭力。重點狠抓企業技術改造,力爭三年推動3000傢規模以上工業企業開展技術改造。加大招商引資力度,以智能裝備、汽車制造為主攻方向,瞄準國內外機械裝備行業先進城市的龍頭企業進行精準招商。打造珠江西岸先進裝備制造產業帶,在“5+2”產業佈局中選擇1~2個作為產業主攻方向,培育一批年產值超千億元的機械裝備行業。大力發展機器人制造業,力爭通過3~5年的努力,將佛山機器人產業做大做強。加快現代服務業發展,抓好145個服務業重點項目建設,把文化旅遊創意產業打造成為我市戰略性支柱產業。四是實施創新驅動發展戰略。積極落實省創新十二條政策,研究出臺全市加快培育國傢高新技術企業專項行動方案,確保2017年全市國傢高新技術企業超過1000傢;研究出臺推進規模以上工業企業研發機構建設專項行動方案,力爭設立獨立研發機構的規模以上工業企業占比2017年達到25%,2020年達到40%。參與建設珠三角國傢自主創新示范區,加快華南智能機器人創新研究院等新型研發機構建設。加快實施“互聯網+”行動計劃,打造“互聯網+”系列博覽會。五是抓好安全生產工作。全面開展大檢查大整治,落實企業安全生產主體責任,重點抓好8個鎮(街道)安全生產掛牌督辦工作。同時,抓好群眾活動、社會治安、道路交通、食品藥品、醫療衛生等方面的安全工作,維護社會和諧穩定。

??市委常委、常務副市長黃志豪,副市長宋德平出席瞭會議。

??佛山日報訊記者吳嵐嵐通訊員府辦宣報道

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08105995709958241701269.shtml

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  截止1月16日,北京1月共計出讓經營性土地17宗,總建築規模2730087平方米,合計總出讓金369億元,2013年1月全月的經營性土地總出讓金僅為237億元,如今1月剛剛過半就已經超過去年同期,北京進入高速推地、賣地的階段。(編輯宋雲龍、常曉培綜合整理,報道記者劉乾超、邱瑟)

  三宗門頭溝地塊出讓金達75億

內容來自sina新聞

  在今日拍賣的6宗土地中,有三宗來自門頭溝新城的地塊。自去年12月門頭溝新城悄無聲息的誕生瞭全年總價地王後,這個區域就備受關註。今日出讓的三宗地塊總起始價達41億元,地塊均位於門頭溝新城石龍街區,地塊屬性都包括商業金融類性質,此外還將配建公共醫療、停車場等配套設施。

  至此,三宗門頭溝商業金融用地合計出讓金達75.7億元,最高的一宗商業用地樓面價達19704元/平米,溢價率均高過五成,門頭溝土地市場的熱度超出瞭人們想象。

  三宗地塊中,首先競拍的是門頭溝新城MC00-0017-6010等地塊,該地塊建築控制規模110290平方米,位於門頭溝區石龍街區,地塊底價為9.4億元,共六傢房企參與競拍,分別是:永同昌、東亞、遠洋、華潤、融創、中鼎。拍賣中還出現瞭有意思的一幕,再前70輪中永同昌與融創競爭較為激烈,當到報價到74輪時,華潤半路殺出幾乎與拍賣師落錘同時舉牌,後經過錄像回播華潤是在拍賣師落錘後才舉牌,但隻在毫厘之間。因此融創經過74輪競拍,以18.2億元奪得該地塊,溢價率93.61%,樓面價16501元/平米。

  第二塊競拍的是門頭溝新城MC00-0017-6005地塊。在競拍前,華潤宣佈退出競拍,使得參與角逐的房企降至五傢,分別是融創、龍湖、東亞、旭輝、遠洋。經過26輪競拍,該地塊被遠洋以38.2億元奪得,溢價率74.42%,樓面價15739元/平米。令人意想不到的是,在今日的第三宗門頭溝商業用地中,華潤強勢回歸僅僅14輪競拍就以19.3億摘得該地塊,溢價率107.52%,折合樓面價19704元/平米。

  新浪樂居訊(編輯 宋雲龍 劉乾超 邱瑟 常曉培)臨近春節,北京土地市場異常活躍,隨著今日北京再次出讓6宗經營性用地,北京本月已出讓經營性用地達17宗,使得1月北京土地總出讓金突破350億元!達到369.322億元,總建築規模達到300萬平方米,與去年1月同比上漲近五成。

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 首創摘平谷復出自住房地塊永豐信貸試算二胎年息

  於此同時,在另一個土地交易大廳,正在拍賣的三宗地塊分別是:平谷大興莊自住房地塊、順義趙全營地塊和順義新城自住房地塊。首先拍賣結束的是平谷大興莊自住房地塊,該地塊自去年旭輝推地後再次復出,此次競拍首創憑借36輪舉牌以7.2億成功競得,該地塊居住用地全部建設自住型商品房,限價11000元/平方米。首創再拿下一宗地塊後並沒有停下腳步,很快以7.35億元再度斬獲順義區趙全營鎮板橋村F1-01地塊商業金融用地,溢價率高達122%!

  今日拍賣的最後一宗順義新城自住型商品房地塊則被金地以21.6億奪得,並需配建不少於40000平方米、售價為9500元/平方米的限價商品住房以及55000平米、售價為19000元/平方米的自住型商品房。據悉,這塊地上將配建建築面積不少於40000平方米的限價商品住房,房屋銷售限價為9500元/平方米。另外,該宗地塊設定合理土地上限價格,當競買報價達到合理土地上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上通過現場競報自住型商品房的方式確定競得人。自住型商品房房屋銷售限價為19000元/平方米,套型建築面積全部為105平方米以內,單套住房總價控制在200萬元以內。

  1月北京賣地已吸金369億

北京國土局拍地現場

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/17562582728.shtml

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內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/08142696197.shtml

  截至3月21日,全國執行首套房貸利率優惠的僅有16個城市,其中僅北京一城有8.8折利率優惠,執行9折利率優惠的有11個城市,執行9.5折利率的有4個城市。其他城市基本提至基準利率或更高。

  至於首套房貸款利率,多數銀行都在執行基準利率,但二套房不但利率上浮10%,首付比例也上調至65%,甚至有銀行幹脆停辦。





  個別銀行已開始不接"新件"

  但 記者以客戶身份咨詢發現,除部分未開展房貸業務外,沈陽其餘各中小銀行房貸業務仍在正常辦理。不過已有銀行開始控制貸款審批的數量。一傢股份制銀行表示: "首套房貸款利率執行的是基準利率,但目前隻辦理原來接受的件,現在已開始不接收新申請的貸款。"至於二套房貸款,該行工作人員笑著說:"首套已是如此, 二套房貸款更是不可能的瞭。"

  一傢國有銀行表示,會根據樓盤簽約的條件來確定貸款利率,但不會低於基準利率。還有銀行明確表示,現在房貸業務也不是該行的主營業務,銀行更多是向小微企業貸款傾斜。記者瞭解到,多數銀行稱隻要手續齊全,貸款發放時間正常,不會滯緩。

  記者瞭解到,沈陽首套房貸款利率打折優惠已基本絕跡,最低為基準利率。某國有銀行相關工作人員告訴記者:"我們首套房貸目前執行的是基準利率,程序上是30個工作日內審批完畢,但遇到征信問題可能時間還要延後。二套房利率土融建融南投草屯土融建融上浮10%,首付比例由60%提升到65%。"

  沈暫未停貸二胎車貸銀行任何問題免費諮詢 但利率普遍走高

  多數城市的中小商業銀行還出現停貸現象。據報告顯示,在本次調查選取的35個城市中,有25個城市出現部分銀行停貸現象,占比超過70%。其中,停貸的銀行主要以中小商業銀行為主。

  日前,某調查機構發佈最新房貸數據顯示,在樣本選取的35個城市中,超過七成城市有停貸現象。其中,在城市停貸占比排行中,長沙、無錫、福州三個城市居前。報告稱,全國"房貸荒"有加劇之勢,首套房8.5折利率優惠在全國范圍已徹底絕跡。

沈城房貸利率普遍上調

  房貸緊張局面或要持續全年

  銀行人士告訴記者,停貸現象不排除在一些經濟發達地區確有發生,但隻是個例,沈陽各大銀行停貸的可能性小,隻不過可能各傢銀行額度都相對緊張。那麼這種緊張局面何時才能緩解呢?

  "至 少從目前來看,銀行存款流失的情況並沒有任何扭轉,銀行資金緊張或將成為常態;另外一方面,目前房地產市場的風險已越發凸顯,所以短期銀行都不會放松房貸 業務。"銀行人士認為,房貸緊張的局面,或持續全年。不過也有業內人士指出,5月份央行或將下調銀行存款準備金率,如果傳聞屬實,那麼銀行流動性緩解,也 有可能會適當放寬房貸業務。

  因銀行貸款額度緊張引起的"房貸荒"愈演愈烈,8.5折利率優惠目前在全國已絕跡,更有70%的城市出現中小銀行停貸現象。記者以客戶身份咨詢沈陽多傢銀行瞭解到,除瞭個別銀行"一直以來很少涉及房貸業務"外,多數銀行房貸業務都還在辦理,但已有銀行開始不接新件。

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內容來自sina新聞

??按照李克強總理政府工作報告的內容,今年保障性安居工程新安排740萬套,其中棚戶區改造將達到580萬套,增加110萬套,把城市危房改造納入棚改政策范圍。政府工作報告還提及,住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉,把一些存量房轉為公租房和安置房。這與去年11月住建部發文鼓勵地方政府回購商品房的政策一脈相承。

??在保障房開發上,由於區位較偏、配套不齊或門檻較高等原因,近年來屢屢被曝出空置等問題。有業內人士猜測,為什麼不可以進一步降低保障房申請門檻?如此一來,消費者可以更多通過保障房解決居住需求,而不用再進入新房交易和租賃市場。

??那麼,“棚改”到底該怎麼走?會不會與回購商品房產生抵消效應?

??對於商品房的回購和棚改,吳豐表示,房企參與棚改業務,隻是其商業驅動戰略中的一部分。

??“前期土地整理涉及拆遷、資金等很多問題,因為不怎麼賺錢,所以制約瞭‘棚改’的開發力度。”全國房地產經理人聯盟四川分盟秘書長何良栩表示,很多開發商不想做這一塊業務。

??四川大學不動產市場研究所所長吳豐向《每日經濟新聞》記者表示,加快棚改步伐與降低保障房門檻,本質上會增加安置房需求,未來新獲批的單純保障房建設用地會減少,要麼采取房企配建形式,要麼采取回購商品房。在吳豐看來,房企參與棚改業務,隻是其商業驅動戰略的一部分。

棚改消化商品房庫存 誰能分食棚改房市場 蛋糕

??吳豐解釋說,“棚改”本質上會增加市場的購房需求,原來棚戶區非常擁擠,現在改造成大型舒適社區,居住密度降低瞭,除瞭回遷安置一部分居民之外,另有一部分拿著補貼金會選擇到其他區域購房,或參與政府回購的商品房。此外,單純的保障房建設用地的供應已經越來越少瞭,較多的是房企配建模式。

??今年3月初,成都青羊區大安路一號地塊近29畝的棚改土地首拍失利,該地塊被業內稱為成都市一環“寶地”。業內知情者透露,流拍原因主要是該地塊返遷安置條款較為嚴苛,沒達到房企的預期。

??賺錢難制約棚改力度

??中國城市產業發展聯盟主席陳寶存向《每土建融彰化溪湖土建融日經濟新聞》記者表示,“地方政府的保障房都是開發商在商品房小區裡配建,有的可能是區域配建,地方政府並沒有出資。”

??對於棚改地塊的房企配建模式,房企在拿地時已確定要配建的比例,配建部分要按期、無償交給地方政府,配建支出也需要商品房部分的銷售補貼。

??記者註意到,目前各地“棚改”或“舊改”中,主要以各地所屬的城投類公司為主,比如渝開發;或與地方政府關系較為密切、在一二級聯動開發上有豐富經驗的房企,比如美好集團(名流置業)。

??西部某省住建廳住房保障處負責人透露,以前地方更多是給予實物保障,而現在更多強調貨幣補貼。在他看來,貨幣補貼措施可增加受保障人群對市場存量房的吸納度。

??據《中國建設報》報道,根據2014年6月國傢開發銀行《關於進一步加強統籌協調好棚戶區改造貸款資金的通知》,回購商品房作棚改安置房的總投資可達到40%,此前這一比例僅20%。而住建部提出2015年棚戶區改造資金將不低於5000億元,按40%的貨幣補償計算,今年將有近2000億資金用於回購商品房,形成近100多萬套商品房需求。以60平方米/套計算,回購100萬套也隻有6000萬平方米,占6億平方米庫存的10%。

??在陳寶存看來,地方政府沒有回購商品房的能力,並無實際意義。何良栩亦認為,商品房的成本已偏高,開發商不可能以低於成本的價格把項目賣給地方政府。

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??根據藍皮書,2015年,農村土地制度改革將向前推進。國土部上報中央的農村土地制度改革試點方案獲批後,按照改革方案設計,征地制度、集體經營性建設用地入市、宅基地制度等農村土地制度改革將持續重點推進。在試點過程中,針對出現的問題,不斷完善改革總體設計,總結出可復制、能推廣、利修法的改革經驗。

??藍皮書還表示,耕地保護政策將會更加嚴格。2015年將會繼續加大永久基本農田劃定、保護和建設的力度;充分運用經濟手段,提高非農建設用地成本;探索建立經濟補償與激勵機制,充分調動基層政府和農民集體保護耕地和永久基本農田的主動性、自覺性;進一步完善耕地占補平衡房貸2胎利率缺錢急用哪裡借錢制度。

??值得一提的是,在住建部的年度工作會議上,住建部長陳政高並未提及調控,僅強調要促進房地產市場持續健康發展。

??藍皮書亦強調,2015年房地產調控基調不會改變,將繼續堅持市場自發調節為主,政府適時調控為輔。同時,將進一步完善市場主體多元化格局,充分發揮財稅等經濟手段的調控作用,推動長效機制落到實處。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/14235981670638937751602.shtml

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??藍皮書稱,節約集約用地、增量存量並舉成為常態。存量土地再開發將成為破解城市建設用地“瓶頸”的抓手;增減掛鉤工作經過幾年的實踐探索,將成為一項常規性工作;低效用地再開發和工礦廢棄地復墾也已經納入國傢土地利用計劃,今後也將擴大實施范圍,從試點轉為常規性工作。

土地政策藍皮書2015年房地產調控基調不會改變


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??12月29日,中國土地勘測規劃院發佈《2014年中國土地政策藍皮書》。

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  昨日 (2月20日),佳兆業集團公佈的2013年業績報告顯示,公司全年營業收入同比增長63.3%至195.2億元,凈利潤同比增長65.3%至27.85億元。

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  佳兆業集團主席郭英成在業績發佈會上表示,2014年內地房地產市場將面臨相當大的考驗,存在階段性調整。但他同時表示,仍然看漲今年內地一線城市房價,會保持10%左右的增速,二線城市整體較平穩,三線城市則因存量大,競爭非常激烈,市場不太樂觀。

  不過,郭英成則認為,今年內地房地產市場將面臨相當的考驗,存在階段性調整,"尤其是三線城市,現有存量大,競爭會更加激烈,不是特別樂觀"。

  《每日經濟新聞》記者註意到,從2011年下半年,佳兆業就開始調整區域佈局,提出區域轉移戰略,在土地儲備上大幅從三、四線城市轉向一、二線城市。在佳兆業2013年的239億元銷售額中,58%來自一、二線城市,其中深圳區域提供瞭整體銷售額的30%。

  今年,佳兆業約有520萬平方米的可售資源,佳兆業方面稱,均價預計將超過10500元/平方米;2015年全新可售建築面積將達230萬平方米,預計均價將超過15000元/平方米。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/08413938129.shtml

  郭英成預計,未來佳兆業來自一、二線城市的銷售額貢獻率占比將繼續上升,占比在60%~70%。

  "一、二線城市競爭雖然激烈,但這些城市的供應也少,去化快,相應的系統性風險也較小,強勁的需求以及較為理想價格將為公司帶來更高的毛利潤。"佳兆業方面表示,(拿地)仍將集中在舊改領域,舊改仍是一線城市土地儲備的主要來源。

  對於今年內地市場的走勢,佳兆業集團行政總裁金志剛認為,從宏觀政策來看,2013年未出臺的行政幹預性政策,主要強調市場化以及強化政府的保障房,"今年預計也不會出現嚴厲的幹預,建立房地產調控的長效機制將成為趨勢。"

佳兆業去年凈利增65.3% 看漲內地一線城市房價

  2013年佳兆業土地儲備大幅上升,截至去年底,其房屋二胎條件土地儲備建築面積達2330萬平方米。佳兆業提供的數據顯示,2008~2013年年均復合增長率達48%。

  值得註意的是,土地儲備的大幅上升也使得佳兆業負債率攀升。2012年末,佳兆業負債率高達82.4%,2013年通過發行海外債,使得負債率下降瞭20.3個百分點至62.1%。

  2013年,佳兆業總計發行13.41億美元用以償還2014年及2015年到期債務,整體融資成本因此從10.2%降低至8.1%,債務期限從2.2年延長至 3.7年。同時,現金流也得到改善。數據顯示,截至2013年末,佳兆業現金及銀行結餘較2013年6月30日上升41%至87.06億元,總資產增加 21%至878億元。

  對於美國量化寬松政策退出的預期,對再融資帶來的影響,佳兆業集團副主席譚禮寧表示,佳兆業目前不存在再融資壓力,之前再融資後投入土地市場的信心也來源於沒有債務立馬到期。"如果價格合理,今年還會考慮再融資,但總體來看,今年(融資成本)價格相對去年更高。"

  郭英成表示,基於佳兆業2013年土地儲備92%集中於一、二線城市,因此今年的銷售額目標將在去年的239億元基礎上,上調25%至300億元。

內容來自sina新聞

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內容來自sina新聞



??利率調瞭,老貸客戶能不能享受新優惠?







??湖南一星律師事務所葉翔鋒律師說,貸款合同裡並沒有相應條款註明老貸客戶,“若遇新貸款政策,可按新貸款政策執行”。為此,從尊重合同的精神出發,“老貸新惠”在合同條款裡的確找不到支持的條款,故此對“老貸”客戶不給最新的優惠。

詢,今年8月他在河西一樓盤買瞭套101平方米的三居室,當時銀行利率6.55%,貸款上浮10%,即7.21%。“現在我貸款的這傢銀行回歸基準利率



??但是,對於老貸客戶來說,調整一點點基準利率,還不如賦予老貸客戶享受最新優惠的待遇。以市民王先生的貸款為例,即使房貸利率下調至6.15%,但是仍要上浮10%,即6.76%,仍高於未調整之前的基準利率。







瞭,我的房貸可以申請按基準利率執行不?”隨後,記者在采訪中獲悉,多數銀行表示老房貸以合同約定為準,銀行一般不給予存量房貸客戶適用最新的貸款優惠。



??“之前合同中約定的是上浮10%,那麼明年還是要上浮10%,隻是基準利率由原來的6.55%下調為6.15%。”長沙銀行麓山支行負責人說。記者就此咨詢瞭多傢國有銀行與商業銀行,均表示老房貸以合土融建融嘉義布袋土融建融同約定為準,銀行一般不給予存量房貸客戶適用最新的貸款優惠。

??2015年1月1日漸行漸近,又到銀行給存量房貸客戶調整利率的時候瞭。由於今年10月央首購優惠行對基準利率進行調整,五年以上住房貸款利率從6.55%下調為6.15%,預計明年“房奴們”會“百斤減兩”,每月還款額稍微下調。

??律師:“老貸新惠”在合同中找不到支持條款



??目前,長沙銀行市場已全面回歸基準利率,個別銀行甚至可以享受9折優惠。正在辦理貸款業務的購房者是否可以享受到利率優惠?“沒有放款之前可以申請改變,但是放款之後就沒有辦法瞭。”嘉宇中央營銷總監楊延斌告訴記者。

利率下調 老貸難回基準

??日前,市民王先生致電本報廣廈熱線82205019咨











新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/07405953665216717056964.shtml

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??盡管有“3·30”樓市新政利好,外加清明小長假期間廣州天氣晴好,但就新黃埔的樓市行情來看,離全面回暖還有一段距離。

??天河板塊



??而與華發·四季一路之隔的凱雲新世界則在進行常規銷售,記者到達時看到現場大約有兩三臺傢庭客。目前凱雲新世界的報價為3萬多元/m2,銷售人員表示折後價不用3萬元/m2(帶裝修),而這個價格跟1個月前的報價相當,並沒有因為新政出臺而上調。據瞭解,目前凱雲新世界也有不少160多平方米的大戶型單位,與華發·四季的戶型有相似之處,不過華發·四季以160~200多平方米的三房土地貸款台中南區土地貸款、四房以及復式單位為主打,產品方面與凱雲新世界仍有錯位。兩個項目的目標客戶群都以嶺南新世界楊梅房屋二胎的舊業主和白雲區各專業市場的私營企業主為主,在客戶爭搶方面的競爭相當激烈。

??雖然說清明期間住宅市場人氣不俗,但公寓市場卻似乎日子不太好過。在漢溪大道,記者發現奧園旗下的奧園城市天地的銷售推廣人員扛著大大的廣告牌在路邊做“人肉佈景板”;在萬博商圈,同樣有奧園越時代的流動廣告牌,而在其旁邊,荔園地產的銷售人員也走到路邊進行推廣搶客。

內容來自sina新聞

??廣州日報訊(記者陳白帆)和廣州各區域一樣,白雲區樓盤也趕在4月5日清明節之前的周六做活動旺場。記者4月4日下午在白雲全新盤華發·四季看到,由於近日剛啟用全新的銷售中心並開放樣板房,再加上項目與白雲某皮具協會聯手組織瞭一次健康美容講座,吸引瞭不少附近做皮具生意的私營企業主到場。

??在番禺萬達廣場,南沙大盤星河丹堤專門設置瞭展場以吸引市民的關註,記者發現,現場人氣也相當不錯。有客戶在查看圖紙,也有客戶在計算價格。在依靠電商拉人到現場造人氣的營銷手段當道的當下,這種實實在在做展示推廣產品的做法似乎又回歸市場瞭。

??華發“處女作”

??PK新世界“地膽”

??記者在踩盤時發現,番禺區的樓市基本呈現住宅旺、公寓冷的現象。當天下午1時多,記者在番禺祈福新村展廳看到,有接近20名看樓客在展廳內向銷售人員咨詢活力花園新一期單位的具體情況。而在活力花園的現場樣板房裡,也有不少看房客在看房。一位祈福新村的舊業主表示,自己一直有意將原來的兩房單位換成四房大戶型,無奈此前樓價一直低迷,放盤價不甚理想,所以一直在等待時機。如今,適逢二套首付降低入市門檻,因此,想趁著新一期單位有大戶型上市,可以以小換大瞭。

??清明小長假一向是樓市的淡季,但今年恰逢“3·30”新政出臺,市場環境正醞釀著變局,因此清明假期的樓市狀態也格外引人關註。目前,天河新貨不多,在售樓盤多以大戶型為主,而這類戶型正是新政後比較受益的產品。從記者現場到訪和電話聯系的幾個樓盤來看,新政後的首個周末,天河樓盤的人氣並沒有太大變化,不過銷售人員都表示,樓市氣氛有漸漸熱起來的感覺,而樓盤價格基本沒有激進上調的。

??雖然廣州人有清明不宜買樓的習俗,不過由於清明假期恰逢“3·30”新政後的首個周末,廣州樓市明顯熱鬧瞭許多,其中尤以郊區樓盤人氣旺盛。

??洲頭咀附近的海珠天譽半島目前主要推出255平方米的四房單位,清明節期間客流不算多,但到場看樓的客人都對江景贊不絕口,不過一聽到價格在4萬元/m2左右,都覺得千萬元一套江景豪宅超出瞭普通市民的承受范圍。

??市區江景豪宅動輒要價上千萬

??而在天河另一有新貨上市的樓盤天薈公館,人氣則明顯相差不少,現場隻有兩臺客人正在洽談。銷售人員表示,3月以來,樓盤平時周末人氣還算不錯,清明假期來的人雖然不多,不過一上午就有兩單在假期前就來看樓的客戶簽約成交。新政後買傢最關心的仍是價格,目前該盤均價在3.8萬元/m2,價格最低的單位則在3.3萬元/m2,尚沒有調整價格的計劃。

??海珠板塊

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/07255992074667014537642.shtml

??位於琶洲的保利天悅推出139~200平方米的濱水小豪宅以及760平方米的超大平層單位,售樓部人氣不錯,但大部分看樓者都集中在濱水小豪宅的樣板房。濱水小豪宅的總價約七八百萬元,而超大平層豪宅的總價則高達四五千萬元。

??大戶型產品春江水暖旺起來

??白雲大道板塊

??清明假期海珠在售樓盤的價格基本都在3萬元/m2以上,普通一套兩房單位總價達250萬元,大戶型更達500萬~800萬元,前去看房的人士多數是“賣一買一”的換樓客。

??目前,作為華發·四季主打賣點的“四維立體園林”已現雛形,不少樹齡在百年左右的樹木已全冠移植到樓盤園林區。其精心打造的雙會所正在內部施工,墻外則貼出瞭未來健身器材和泳池設備的品牌介紹。據瞭解,華發·四季的泳池將建成全年可使用的恒溫泳池。現場暫時隻開放瞭面積為162平方米的“3+1”房兩廳兩衛樣板房。從樣板房的設計佈局上看,空間利用非常得當,衣櫃的寬度和深度以及洗手間的各種鏡櫃設計很得主婦歡心。不過,華發·四季在正式開售時,將以毛坯價格銷售,但在裝修方面將會提供給業主幾個裝修套餐選擇,業主亦可以自行找裝修公司設計施工。現場銷售人員表示,華發·四季有望在5月開售,但具體售價未定。

??從成交數據來看,4月4日~6日三天,天河簽約瞭6套單位,分別是寶翠園4套,均價26103元/m2;九洲海譽2套,均價29907元/m2,而去年同期天河成交瞭10套單位。雖然這三天的數據不能反映出樓市的實際狀態,但成交數沒有明顯增加,則反映出新政後的天河樓市還沒有立即熱起來。從成交樓盤的價格來看,應是前期樓盤推出的一些優惠單位,主要成交樓盤都以“剛需”型為主,也說明在樓價高企的天河區,即使有新政,但想立即激活大戶型改善型產品的成交,也不是那麼容易的。

??番禺板塊

??住宅火以小換大推新貨

??公寓冷人肉佈景難搶客

??小長假期間,記者來到去年年底上市的九洲海譽,該盤“五一”將推出一批新貨,目前正在儲客,但相關優惠不多。記者在現場見到,有四五臺客正在洽談,其中一臺正在簽約,樓盤人氣還算不錯。據樓盤銷售人員介紹,自新政出臺後,明顯感覺到樓盤氣氛有漸漸熱烈起來的感覺,目前正處於一種勢頭要起的狀態,小長假期間來訪量還不錯,以改善型買傢為主,不少買傢都會詢問新政的有關情況,決定購買的速度也有明顯提升,不少買傢基本在到訪樓盤兩三次的時間內就能做出購買決定,而以往猶豫期則要長不少。據悉,該盤春節前後推出的2.8萬元/m2的特價單位已經消化完畢,目前在售價格基本在3萬元/m2以上,“五一”推出的新品價格暫時還未確定,但目前在售產品價格沒有上漲的計劃,基本上都是120平方米以上的大戶型。記者在現場詢問買傢對樓市的看法,一位不願透露姓名的先生表示,對現在的樓市看不懂,樓價是上漲還是下跌還難判斷,所以先出來看看。

??住宅盤多瞭換樓客

??假期第一天,亞運城就迫不及待地加推瞭8棟、9棟、10棟部分單位。據現場銷售介紹,此次加推的總貨量約151套,產品類型尤其適合“剛需”及改善型買傢,包括88~100平方米兩房、113~150平方米三房和187~191平方米四房單位,其中113平方米以下的單位帶精裝均價僅11500元/m2。其餘戶型毛坯均價為10500元/m2,部分低層單位起價僅9500元/m2。當天,現場人氣興旺,據銷售人員介紹,當天的成交金額接近5000萬元。

??各盤都還沒有漲價計劃

??“新黃埔區,尤其是蘿崗片區,主力買傢以在廣州工作的外地人居多,這部分客戶很多都要回老傢掃墓或祭祖,所以我們早就預計清明期間訪客不多,關鍵還是看‘五一’傳統旺季的成色吧。”據現場銷售人員介紹,該盤擬於“五一”前後開盤,首批產品將帶精裝修發售,價格將參考中海譽城、萬科金色夢想以及嶺南雅築等位於永和大道板塊的樓盤售價。

??位於市橋東板塊的星尚花園上周六開放二期樣板房,戶型涵蓋87~150平方米的N+1戶型,實用率高達95%。該樓盤距離地鐵三號線市橋站約20分鐘車程。在天河城上班的張小姐跟隨看樓團到該盤看樓,她認為80多平方米有三房、帶精裝修單價1.2萬元/m2,對她和男朋友來說100萬元總價的房子尚算承受得起,不過市橋離她上班的天河城比較遠,看來以時間換空間是“上車族”必然的犧牲。最近新政頻出,張小姐認為對首次置業者的優惠變化不大,如果央行“9·30”新政所說的7折房貸優惠利率能實現就最好瞭。她認為短期內樓市不會大漲。

??公寓日子更不好過瞭

??清明小長假期間,記者走訪新黃埔區多個在售樓盤,其現場人氣與平常周末無異,但也有不少樓盤的銷售人員表示,“3·30”新政落地後,改善置業的換房客戶來訪增多,但暫未見成交有顯著上揚。譬如上兩周推出二期別墅產品的中海譽城,該樓盤近期網簽均價有所上揚,網簽均價從過往的12000~14000元/m2,驟升至“2字頭”。究其原因,主要是成交瞭20多套別墅,致使網簽單價飆升。據該樓盤現場銷售人員介紹,二期別墅的開售時間在新政出臺前,“所以也不能說是新政帶動瞭別墅盤的銷量,但二套房貸門檻下調,來看大三房、四房戶型的買傢有所增多。”而其主推的小戶型產品,新政前後的價格亦無太大變化,目前在售33~87平方米的一房和兩房,均價13000元/m2,帶精裝修,預計將在4月內加推A7棟南向樓王,戶型為93~173平方米三房和四房,帶精裝修,價格待定。


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??此外,新黃埔區4月為數不多的全新盤越秀保利·愛特城,由於剛開放銷售中心和樣板間,吸引瞭部分“貪新鮮”的客戶前來看房,但現場人氣仍稱不上紅火。記者在銷售中心現場所見,4月3日下午3時,同時看房的買傢約有5組,以自駕車前來的年輕夫妻和一傢老少為主。

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  鄧女士:我是郴州人,小孩在郴州讀初三,今年9月升高中。我傢於2012年在長沙嶽麓區金星北路買瞭房,今年可以交房。現在小孩戶口還在郴州,我想讓他來長沙讀高中。請問這種情況怎麼辦理長沙的中考和高中入學手續?

  市教育局:鄧女士已在長沙購房,小孩可以外地回長生的身份參加長沙中考,考取長沙的高中。市教育局在長沙招生與考試信息專網(http://www.csedu.gov.cn/z青埔二胎z/index.html)上傳瞭《2014年長沙市城區初中升高中外地回長生、往屆生報名須知》,可對照準備相應的資料參加報名。

  主持人 彭放

內容來自sina新聞

在長沙買房可參加長沙中考



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/08334057242.shtml

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??“傢門口就能領到稅務發票,真是方便。”昨日一大早,在芙蓉區五裡牌街道從事電子器材經營的曹清明,從公司出發步行僅5分鐘就到達街道的個體稅收委托代征點,隻等候瞭10分鐘他便順利買到發票,回到公司一看時間,僅過去瞭半個小時。曹清明給記者算瞭一筆賬,此前辦理涉稅業務需坐車至芙蓉區國稅局,加上在辦稅服務大廳排隊的時間,前後需要耗時一個多小時,“現在就近辦理業務,時間節省瞭,效率提高瞭。”

??民生優先戰略

??數據顯示,2014年芙蓉區實現地區生產總值945億元,增長9.5%;財政總收入92.6億元,增長1.9%。經濟數據的穩健提升,正是芙蓉優化稅收結構、推動產業轉型、培植戰略支撐、創優經濟環境所帶來的串串金果。





??統計數據表明,在剛剛過去的一年間,金融業、批發零售業、租賃和商務服務業名列芙蓉區稅收支柱行業的前三位,三者占稅收收入的比重達67%。

??創新服務打造“傢門口的稅務局”

??構築溫情東城

??從優勢的經濟主場到強力的產房貸2胎 房貸2胎那一家銀行比較快貸款全省皆可處理業聚集,從給力的政策扶持到完善的功能配套,今日的大城東正不斷聚合產業新力量、構築發展新常態,開放型經濟新引擎全面啟航。









??

??如今,走進遍佈芙蓉區14個街(園)的委托代征點,國稅地稅代征窗口、自助辦稅區、咨詢輔導區等一應俱全,納稅人在此即可辦理稅務登記、申報征收、證照管理等多項業務。





??芙蓉區轄內的農民安置小區以及建於上世紀八九十年代的老舊小區超過百個,公共設施殘缺不齊、房屋道路老舊破損、環境衛生嘈雜臟亂是這些小區共同的痛。該區啟動“十大民生工程”,從水表、電力、地下管網、路燈照明、燃氣改造,環衛設施完善,小區交通微循環建設,社區服務規范化,綠化品質提升以及農貿市場提質十個方面著手,三年間計劃投入10億元,實現47個社區、136個小區的綜合功能提升。如今,首批提質改造基本完成,15個小區面貌得到改觀。



??創新引領更不斷優化著芙蓉稅源結構、提升著管理質效:從去年9月起,該區持續開展稅源基礎管理專項清查,對專業市場、商貿企業、稅負偏低企業等8類重點目標進行全面清查摸底,建立和完善稅收資源臺賬,全面系統掌握全區各類經濟單元詳細情況;積極落實各項免稅政策,全年共為企業減免稅收1.7億元,應免盡免最大限度地為企業發展減負;簡化流程優化服務,將“專用發票代開”等7項原來需審批的事項改為備案制,目前已優化升級、理順整合的服務事項近60項,各類審批、維權等多項工作縮減時限達30%。

??“以前在修剪非公園綠地城市樹木提交審批時,要報審市政、園林、城管等多個單位,如今隻要城管一個部門審批即可,節省瞭跑腿時間,我們也能更好地推進建設!”昨日,芙蓉區一工地負責人高興地說。而這一變化,源於去年該區開展的新一輪行政審批事項清理,將區行政審批事項由249項精簡為53項,精簡率達79%,同時免征11項區本級行政事業性收費,讓權力清單實現從“厚厚一本書”到“薄薄一張紙”的轉變。





??含金量高的長效稅源成為芙蓉稅收結構中的主流,專傢認為,這既得益於該區科學應對經濟下行壓力,全力穩增長、調結構、促改革,推動瞭發展質效不斷提高,更是其近年以來,強化稅務征管、優化稅收服務、深挖稅源潛力的成果所在。

??簡政放權釋放發展活力

??“將財力向民生建設項目傾斜、向公共服務領域傾斜、向基層困難群眾傾斜,堅持和諧發展,突出均等共享,讓人們的幸福指數隨GDP一同增長!”發展經濟落點在民生,在完善城區功能、帶動產業升級的同時,芙蓉區推動民生優先戰略,堅持將財政收入的七成和新增財力全部用於民本民生。建設宜居傢園、推動創業就業、加大扶貧助困……一項項民生工程的接力賽跑,見證著芙蓉發展模式向著更具兼容性、共享性和開放性從容嬗變。









??“推進項目建設,彰顯芙蓉加速發展的決心;加快轉型升級,激發高端產業集聚東城的信心;加大服務力度,傳遞支持企業成長的誠心!”2015年芙蓉產業發展的春天,似乎比氣候學意義的春天來得更早一些。



??新年伊始,芙蓉區重點項目調度會便開進項目工地、走進建設一線,集中調度、現場辦公,企業遇到的一個個難點問題當場交辦、限時辦結。該區更將今年鋪排的重點項目按政府投資類、棚改項目類、社會投資類等細致分類,確定“一個領導牽頭、一個服務團隊、一項發展目標、一套考核體系、一個信息平臺”的“五個一”工作機制,讓每個項目都擁有專屬的幫扶團隊。

??留住既有稅源,引進新的稅源,扶植更多可持續發展的支柱稅源,如今的芙蓉,“科學定稅—委托代征—稅收巡查—風險監控”的稅收管理良性閉環流程已然形成,大城東正挺立起愈益硬朗的經濟脊梁,承載重任一路向前。

??此外,在全面貫徹落實國務院和省、市清理規范稅收優惠政策的同時,更以優良的政務環境、高效的行政效率、優質的工作服務和鮮明的業態規劃導向釋放“磁石”效應,吸納企業來芙蓉投資興業,以政府的“有形之手”促進資金、技術、服務等向高端產業、現代產業集聚。



??“傢門口的稅務局”隻是去年以來芙蓉區創新個體零散稅收社會化管理的一個註腳。個體稅收稅額小、稅戶多,一直是基層稅收工作中的“老大難”,但商戶征管戶數與管理市場數均居全省之首的芙蓉區,卻創造性找到瞭解難良方:其首創的“三級管理模式”,由稅務局機關負責征管一般納稅人,稅務分局負責征管小規模企業,委托各街道辦事處代征代管個體稅戶,真正實現應收盡收。



??“厘清政府職能,為企業減壓;強化服務意識,為居民減負。”芙蓉區委常委、常務副區長羅玉環介紹,“瘦身”區級行政審批事項,在全區實行普遍性降費,既是從居民企業的現實需求出發,更是為把“口袋裡”的生產力掏出來,創優經濟發展環境,著力打造一個辦事效率最高、投資環境最優、市場活力最強的服務型城區。



??貼心服務優化經濟環境,簡政放權釋放發展活力。僅去年,芙蓉區就新增市場主體1.76萬戶,今日的大城東儼然已成活力四射的創業興業樂土、最具潛力的產業發展高地。



創新芙蓉打造區域經濟升級版



??五一大道旁,金融地標建設如火如荼;萬傢麗路側,全新的商貿標桿蓄勢崛起;瀏陽河東畔,濱河路拉通氣勢如虹。步入如今的芙蓉熱土,到處是熱火朝天的建設場景,到處是爭分奪秒的繁忙景象。







??“以前都不好意思跟別人講住在老舊小區,現在喊親友來傢坐坐,一點都不寒磣!”短短幾個月裡,目睹著傢門口的道路平瞭、下水道通瞭、水壓強瞭、屋頂漏水堵住瞭、身邊的綠景多瞭,“80後”小區蛻變成“00後”,芙蓉區恒達社區居民羅運林連連感慨:“變得都認不出來瞭。”

內容來自sina新聞

??感受變化的不僅僅是恒達社區,去年5月以來,一場老舊、農安小區提質改造行動正讓更多的芙蓉老社區悄然蝶變。







??此外,芙蓉區率先全省出臺《慈善救助低保傢庭實施辦法》,財政投入600萬元設立針對低保居民的慈善項目,助老、助學、助醫、助葬等均涵蓋其中;去年完成農科院寒歡社區公園、車站北路小遊園、明景小遊園3個社區公園建設,更多芙蓉人感受開門入景的愜意。



??市民的願景是城市決策者的動因,市民的滿意才是最大的滿意。從產業到民生,當一個個及早謀劃、重點幫扶的生動事例,詮釋著芙蓉謀略、折射著芙蓉精神、傳播著芙蓉效應,一處宜業宜居宜學宜商宜遊的“五宜”城區正嶄新崛起。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/08045965267901442484686.shtml

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  廣州日報佛山新聞:日前,佛山市人社局發佈最新數據,預計將有53.2萬名異地務工人員留在佛山過年,這就意味著今年超過三成的務工者春節留守佛山。某打工網站"2014年春節基層打工領域調查報告"顯示,681份佛山樣本,近三成務工者留守的原因是回傢成本太高,近兩成是因為沒找到對象,還有 14%的人因為"過年加班費比較多"。

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  不過,看瞭異鄉客留守的原因,心裡又陡然不是滋味。異鄉客留守,排名前三位的原因是回傢成本太高、沒找到對象和過年加班費多的誘惑。如果說,沒找到對象 是異地低薪打工者和異地高收入務工者留守的共同原因,有不願回傢挨傢人親戚"盤問"的無奈成分。那麼,回傢成本高和留守加班費多的雙重"夾擊",讓近一半 的異鄉客選擇留在佛山,則是異鄉客們的主動選擇。

佛山年味留住異鄉客 近三成外來務工者留守佛山

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-27/08263902440.shtml

  另一方面,如此多的異鄉客主動留守,勢必在一定程度上改變佛山的春節氣氛。以往過年常會聽到這樣的討論,異地務工者集體回傢,平日裡主要由他們從事的清 潔、保安、傢政等工作,突然間無人打理,而這些都是城市運轉不可或缺的基礎性工作。路面不幹凈瞭,傢裡的孩子沒人帶瞭,市民會格外想念平時默默做著這些事 情的人。



  新年將至,離傢的人都準備回傢過年。 作為一名外來遊子,我特別理解異地務工人員在年關將近時的思鄉之情,那種對遙遠故鄉的殷殷企望,對最親之人的濃濃寄盼,非語言能輕易形容。每到年末時間, 我的心頭都如同有一萬隻螞蟻在爬行,恨不能立即放下手中工作,登上歸傢列車。

  當看到留守佛山的異鄉客達到53萬人時,我的驚詫隻能用一句話來形容--萬萬沒想到!若說這些異鄉客不想回傢,我無論如何都不相信,獨在異鄉為異客,每逢佳節倍思親,盡管如今通訊手段發達,電話短信微博微信隨時可以聯系,但見面的那種親切感,是電波所不能傳遞的。

  點評:

  他們頂住過年回傢的誘惑,在春節期間繼續堅守崗位,賺取比平時高一些的加班費,這是美好生活願景下的努力和拼搏,應給出贊許和掌聲。

土地貸款高雄三民土地貸款  文/記者唐金鳳

  而今超過三成異鄉客留守佛山過年,興許能一定程度上緩解這座城市"過年期間服務人員匱乏"的緊張,市民應該在心底裡感謝過年還 在崗位上辛勤付出的異地務工者,在他們按照傢鄉習俗過年慶祝時,市民應該包容理解並尊重。與此同時,留守的異地務工者也應像佛山創建文明城市的口號那樣 --人人都是佛山形象。隻有維護好佛山的形象,才是真正的融入瞭這座城市。

  再者,對於有留守異鄉客的企業而言,異地務工者舍棄春節回 傢、留在工廠上班,保證瞭企業的正常運轉和經營,甚至因節日的特殊事件對企業業績有更多的提升。因而,企業應按政策給予留守異地務工者加班補貼,在年中也 應給他們提供比春節更長的假期。畢竟,他們舍棄的是一年中最重要、最寶貴的節日。

  最後,站在更廣闊的視野來看,珠三角大量異地務工者回 傢過年的背景下,53萬人留守佛山無異於錯峰過年,對於分外緊張、擁堵不堪的道路交通也是一種緩解方式。此前,應對春運買票的難題,有專傢曾提出相關部門 要主動通過假日改革、創新放假方式來緩解擁堵,現在53萬異鄉客主動留守,不啻緩解相關部門巨大壓力。

  因此,政府部門也應針對留守的大量異地務工者,出臺更多的便民舉措,減少異地務工者的"異鄉"感受,才能幫助其更好地融入這座城市。

  總之,大量異鄉客留守佛山,是對佛山這座城市的肯定,這裡有傢的感覺,這裡有過年的味道。期待大傢攜手共慶,為佛山營造更好的新年氣氛!

  一方面,異地務工者的這種選擇,值得尊重和理解。過去的一年,我在佛山大街小巷跑爆 料,少不瞭跟異地務工人員打交道,在這座制造業聞名的城市,異地務工者遍佈各個角落,我每到一處,都能看到他們在流水線和車間辛勤地忙碌,為瞭能拼趕效率 和完工,他們甚至連頭都舍不得抬一下。時間就是金錢,效率就是生命,在他們身上可以做出最為貼切的解讀。

內容來自sina新聞

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??據新華社電,中國人民銀行19日宣佈,自20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。在此基礎上,有針對性地實施定向降準措施。

??沐華認為,此次降準將進一步釋放政策信號,釋放流動性資金,利於流動性寬松。民生宏觀固收團隊分析稱,此次降準後,穩增長跟進則經濟企穩概率大,利差空間顯著,海外寬松不止,人民幣匯率無憂;資產重陪與貨幣寬松趨勢延續,股債雙牛繼續。申萬宏源則認為,降準釋放的資金已經可以解決大量的利率債供給,降準給經濟提供瞭急需的油料。

??房價點評網高級分析師肖文曉也表示,本次降準其實是延續瞭去年下半年以來,央行維護宏觀經濟穩定以及刺激性的寬松政策的態勢。其主要是受一季度宏觀經濟頹勢的影響,希望通過增加貨幣的投放來刺激經濟增長。對於資金密集型的樓市,資金的流動性性增強,市民房貸、開發商的開發貸等都有相當大的利好。結合此前二套房首付降至四成的新政,本次降準同樣為銀行降首付提供瞭一個必要的條件。

央行決定全面降準並定向降準

??央行決定,為進一步增強金融機構支持結構調整的能力,加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設等的支持力度,自20日起對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款準備金率1個百分點,並統一下調農村合作銀行存款準備金率至農信社水平;對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率2個百分點。

??央行本次降準力度高於市場普遍預期,也較今年2月央行降準0.5%個百分點的力度有所增加,此前,機構普遍預計央行將於近期降準0.25個百分點。廣發證券銀行業分析師沐華認為,央行此次降準力度高於市場預期,也一定程度上顯示瞭央行因經濟下行壓力仍大,而導致在政策決定上更加積極應對。

??後續或有降息

內容來自sina新聞

??信息時報訊( 記者 陳周琴 羅莎琳 王文佳)

??是利好但或會現大幅震蕩

??南方基金首席分析師楊德龍對記者表示,“當下降準的需求非常迫切,對於股市來說也無疑是一個利好,尤其是對銀行、地產、券商等大行業而言,但考慮到上周五證監會發佈的支持融券業務,股市走勢可能還是會出現大幅震蕩。”

民間房屋二胎設定貸款全省皆可處理

??“字面解讀可能會加大融券做空力量,但在量化寬松的政策持續下,市場保持強勢的基礎仍然存在,本次的政策調整也是自去年證監會控制傘形信托杠桿比例以及年初對兩房貸二胎 房貸二胎是什麼意思融業務規范後再次為瞭控制持續高溫的市場風險而發出的聲音,但預計本次針對傘形信托的政策要遠弱於之前的政策影響力,更多的可能會對投資者心理產生較大的影響。”優選金融執行總裁張虎成對記者表示。

??日前,面臨樓市利好政策不斷出臺,買傢到底該不該出手購房?同策房產資源研究中心總監張宏偉稱,對於購房者來講,應該把握好上述市場節奏的變化規律,趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉的階段入市購房,也趁當下開發商資金面仍然相對緊張的階段,選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房。

??此外,對符合審慎經營要求且“三農”或小微企業貸款達到一定比例的國有銀行和股份制商業銀行,央行決定可執行較同類機構法定存款準備金率水平低0.5個百分點的存款準備金率。

??“穩增長跟進則經濟企穩概率大,利差空間顯著,海外寬松不止,人民幣匯率無憂。資產重配與貨幣寬松趨勢延續,股市債市雙牛的行情將繼續。”

??這是央行今年2月4日宣佈全面降準並定向降準以來,第二次出手全面降準並定向降準。

??據悉,上周五,中國證券業協會召開瞭證券公司融資融券業務情況通報會。中國證監會主席助理張育軍在會上對證券公司開展融資融券業務提出瞭七項要求,包括不得以任何形式參與場外股票配資、傘形信托等活動,不得為場外股票配資、傘形信托提供數據端口等服務或便利。

??此外,市場普遍預計我國已經進入瞭降息降準周期。沐華預計,今年年內央行或會進行2~3次降息,年內也有降準空間,具體將根據經濟數據特別是外匯占款數據的表現而定。民生宏觀固守團隊也表示,降準主要針對銀行間利率,降息對降低實體利率更有效,預計降準之後,降息將很快出現,而且降息的空間比降準更大。

??此外,張虎成認為,在降準政策的共同推動下,預計股票市場也難有大的調整,而目前市場已經進入權重股大漲、指數大漲而題材股下跌的階段,投資者仍然要警惕短期內題材股以及創業板調整等市場恐慌心理引起的市場調整行為。

??樓市

??加快各類資源入市節奏

??58同城負責人分析認為,此次降準將帶來三個正面效應。首先是成本降低效應,使得房企和購房者面臨一個更低的融資和信貸成本,進而加快入市節奏。其次是預期效應,使得市場各參與主體繼續看好樓市,進而加速各類樓市資源流入市場,甚至推高房價。此外,這次降準會和此前各個利好政策形成疊加效應,從而使得房地產市場量價等指標出現復蘇的跡象。

??股市

??本次降準後,大型金融機構的存款準備金率將降至18.5%。據民生宏觀固守團隊初步測算,當前一般性存款餘額110萬億,本次下調1個百分點的存款準備金率釋放的流動性至少在1萬億以上,考慮額外多降的部分,釋放流動性規模約1.5萬億。

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樓市播報:25日武漢賣房505套 洪山165套居首(圖)

內容來自sina新聞

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  23日武漢賣房311套 洪山65套居首

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/17064247106.shtml





  武漢房地產市場信息網數據顯示:2014年6月25日武漢市新建商品房共成交622套,成交面積61759.51平方米。其中新建商品住房成交505套,成交面積50347.08平方米,洪山成交165位居第一;寫字樓成交67套,成交面積5789.60平方米;商業成交34套,成交面積3175.34平方米;其他房產成交16套,成交面積2447.49平方米。

  >>>往期回顧

  24日武漢賣房506套 洪山214套居首

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點擊大圖:6月25日新建商品住房成交505套

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