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內容來自sina新聞

銀行2胎利息貸款全省皆可處理銀行冷對地方放松房貸呼聲 房貸業務被指成雞肋



  中新網9月25日電(房產頻道 馬榕)在各地樓市"限購令"相繼退出之際,限貸政策松綁的呼聲開始愈演愈烈。繼福州、廈門等地發文"認房不認貸"之後,青島政務網日前發佈消息稱,9月23日青島市六部門聯合發文,要求"出售唯一住房又新購住房的居民傢庭償清原購房貸款後,再次申請住房貸款的,按首套房貸認定"。

  與之相呼應,近日,關於工、農、中、建、興業等銀行將放寬首套房貸認定標準的傳聞漫天紛飛,稱隻要房貸還清,再申請就可以被認定為首套房。但這一傳聞隨即被各大銀行方面辟謠,多數回應為:目前仍按之前"認房又認貸"標準認定。

  對於當下樓市放松限貸的各式政策和傳聞,北京房地產業協會秘書長陳志在做客中新網視頻訪談時表示,倘若限貸放松在執行層面落實,對於購房者和開發商均是利好消息。但陳志也指出,考慮到房地產市場下行風險加大、收益率下降等因素,銀行將大量資金投入房貸市場的意願並不強烈。

  銀行限貸松綁瘋傳 辟謠說法略顯"曖昧"

  9月22日,在央行指導下工、農、中、建、興業等銀行將放寬首套首套房貸認定標準的消息不脛而走,傳聞稱樓市限貸松綁,房貸還清即可享受首套房優惠政策。同時,也有傳言稱"首套房利率或將重回7折時代"。

  傳聞發酵不久,各大銀行紛紛傳來辟謠回應。據媒體報道,工、農、中、建四大行幾乎統一口徑,表示限貸松綁暫無消息,目前首套房貸仍按之前"認房又認貸"標準認定。各地方媒體在對當地銀行房貸政策進行瞭解後,也均表示並未出現如傳聞所說的情況。

  不過,四大行雖否認瞭"放松首套房認定標準"、"七折利率"等傳言,但部分回應表述仍略顯"曖昧"。據新華網9月24日報道稱,中國建設銀行相關人士表示,建議完善差別化住房信貸政策,尤其是首套房認定標準。無獨有偶,工行方面也表示,正密切關註房地產市場的變化和相關政策的調整,將及時做好相關信貸政策的銜接。

  針對松綁限貸傳言,中原地產首席分析師張大偉認為,銀行此舉或承壓於市場及政府,釋放瞭一定的房貸松綁信號。陳志則肯定瞭房貸放松對於樓市的意義,"這在整個全國的房地產下行壓力偏大,很多城市面臨高庫存的嚴峻形勢下,如果傳聞屬實,從'量'和'價'這兩個角度看,對於百姓和開發商都是一個利好消息。"

  多地政府發文"認房不認貸" 或接力限購松綁

  與銀行的"曖昧"表態不同,多個地方政府已正式發佈瞭涉及松綁限貸政策的相關通知或公告。

  早在今年8月1日,福建開始執行的《關於促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》中便明確提出,購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房,按首貸認定。且金融機構在貸款首付比例和利率方面按照政策規中和房屋二胎定的低限執行。

  8月4日,紹興市也發文稱,在二套房認定方面,將以擬購房傢庭實際擁有的住房數量作為認定標準,不考慮購房貸款次數。

  9月15日,湖北省住建廳15日發佈"鄂六條",稱首套房貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。

  9月23日,據青島政務網消息,9月23日青島市六部門聯合發文表示,出售唯一住房又新購住房的居民傢庭償清原購房貸款後,再次申請住房貸款的,按首套房貸認定。與之前一些發文城市不同的是,該意見由青島市國土資源和房屋管理局、青島市城鄉建設委員會、中國人民銀行[微博]青島市中心支行、青島市住房公積金管理中心、青島市地方稅務局、青島市規劃局六部門聯合下發,金融系統也有參與其中。

  "目前為止,已經有多個政府發佈瞭有關信貸方面的松綁文件,'認房不認貸'預計將接棒限購松綁,成為9月份後樓市松綁的最主要政策。"對於後市政策走向,張大偉如此預測。

  銀行、政府博弈 專傢:銀行資金不願投房貸市場

  地方政府並無對銀行的管理權限,為何還要發佈文件要求銀行"認房不認貸"或降低貸款基準利率?

  對此,張大偉分析稱,地方政府發文一方面是在給市場信心,另一方面也樓市將穩增漲的壓力轉移到銀行,給銀行施加壓力。

  在政府、市場壓力下,有觀點認為,限貸松綁已經大勢所趨。南京日報9月24日引述江蘇省房地產研究所所長李智觀點稱,在目前各類貸款都不太好做的情況下,銀行應該更願放貸給買第二套房的人,這些人經濟實力更強,抗風險能力也更強。

  但在陳志看來,銀行並不願意把大量資金投向房貸市場,而這也是地方政府發文呼籲松綁房地產信貸政策而銀行卻遲遲未動的癥結。"房地產市場下行,銀行業已經不再那麼看好房地產,對房地產業的風險偏好已經轉向。"陳志舉例稱,以前作為銀行重要優質資產的開發貸,現在也並不再願意過多投放。

  陳志認為,投入時間長、收益率下降是銀行不再青睞住房貸款主要原因。"房地產的貸款周期比較長,一般為10到30年。並且,個人住房貸款利率水平一般在5%到7%,公積金是百分之五點幾,如果房貸再打折的話,對比現在的信托或者其他的一些金融產品出來,銀行的收益會更加減少。"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/08334478845.shtml

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社區醫院可照四維彩超



  本報訊(記者 王斌)記者昨日從嶽麓區衛生局獲悉,今年以來,中國初級衛生保健基金會已向湖南省長沙市、張傢界市、郴州市、湘潭市和衡陽市轄下的多個縣(區)捐贈瞭巨量醫療設備。其中,價值6577萬元的醫療設備於昨日起陸續送達嶽麓區。該區成為長沙九區、縣(市)中惟一受贈的區。

  四維彩超、全自動生化儀、X光機......這些價值百萬元上下的醫療設備,望月湖社區衛生服務中心一下子就各有瞭兩臺,設備又新又好,讓中心負責人樂得合不攏嘴:"我們一個社區衛生中心,已經初具縣級醫院的規模瞭。很多常見病的診療和康復可以就地進行,大大方便瞭社區群眾特別是9000多名老年居民。"據記者瞭解,此次醫療設備主要投向望月湖這樣的老年人集中的街鎮,以及農村地區衛生院。而嶽麓區正是內城區當中面積最大、人口較多的城區。長沙市衛生局局長郭塨表示,充實基層醫療設備,不僅方便居民就近診療,而且對居民健康管理、常見病和慢性病的治療以及重大疾病早發現、早治療具有重要意義。

  中國初級衛生保健基金會執行理事、秘書長朱定良表示,中國初級衛生保健基金會此次向嶽麓區捐贈一批醫療設備,是結合嶽麓區基層醫療衛生工作實際需求,旨在幫助嶽麓區提升基層醫療單位的衛生服務能力,實現"人人享有基本衛生保健服務"的奮鬥目標。捐贈的醫療設備包含四維彩色B超、全自動生化分析儀、DR數字X光機等10個種類的診斷設備和微波慢病治療儀、婦科光電綜合治療儀、全自動太空艙中醫熏蒸機等8個種類的治療設備,共275臺。





新聞來源http://cs.house.sina.2胎利率怎麼貸款比較會過件com.cn/news/2014-10-30/08254558780.shtml

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海南2013年房地產投資突破千億 產品單一去化難

  海南省住房和城鄉建設廳廳長王志宏10日在海南省住房城鄉建設會議上介紹,2013年海南省房地產開發投資和銷售量分別突破千億元(人民幣,下同)和千萬平方米,增速預計分別達25%和23.6%,2014年房地產投資目標為1200億元。

  但他坦言,目前海南房地產業仍存在開發結構單一,促銷壓力較大等問題,消化現有待售量需要付出很大努力。優化調整房地產開發結構,加快產業轉型升級成為今後迫切任務。今年要做好三方面工作:

  一是優化房地產結構。合理適度控制開發規模和開發速度,逐步降低商品住房開發比例,引導企業發展高端精品項目,發展與國際旅遊島相適應的經營性房地產。

  二是加大對規劃執行的督查力度。嚴禁隨意改變土地用途,嚴格按開發時序進行供地,從源頭把控房地產開發秩序。

  三是保投資、促消化。這是當前房地產發展重點,將加大對三高(高寒、高二胎房貸 二胎房貸銀行 玉山任何問題免費諮詢原、高污染)和三北(東北、西北、華北)地區促銷力度。

  王志宏表示,現階段房地產業仍然是海南省重要支柱產業,能房貸二胎利率是多少怎麼貸款比較會過件否保持房地產業的健康平穩發展直接影響經濟發展大局。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-11/08572574706.shtml
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百強綜合實力升至24位 新藍光發力不凡

??摘要:藍光地產連續九年榮膺“中國房地產百強企業”稱號,2015年躋身中國房地產百強企業綜合實力第24位,行業影響力持續提升。



??正文:

??3月27日,第12屆“中國房地產百強企業研究成果發佈會”在北京釣魚臺國賓館召開。藍光地產再次代表西部民營房企入榜,連續九年榮膺“中國房地產百強企業”稱號,位列百強綜合實力第24位。

??在整個房地產行業處於轉型陣痛的時代背景下,藍光地產逆勢前行,保持瞭穩健發展的態勢,更成功獲取證監會關於迪康藥業重大資產重組預案的正式批復,打開資本市場之門,再次代言西部民營房企在全國發聲,這不僅證明瞭“新常態”下的“新藍光”西部龍頭房企的重要地位,更顯示出藍光佈局全國深耕發展喜獲成功,開疆拓土的步子在不斷加大。

??逆勢前行 藍光成中國民營房企創新樣本

??藍光借殼迪康進軍A股獲成功 1+2產業佈局加速提升企業競爭力



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??在揭曉的“2015中國地產企業百強”榜單中,藍光地產再次代表西部民營房企入榜,這也是藍光地產第九年連續榮膺“中國房地產百強企業”稱號,排名由2014年的第25位升至24位,行業影響力持續提升。



??近年來,從順應市場變化,以客戶需求為導向的產品創新到成功作品在各個城市的復制,藍光地產全國化擴張的路徑可見一斑。到目前為止,藍光成功進駐二十個大中型城市,無論是大本營成都,還是在重慶、青島、長沙、合肥等新進駐城市,都取得瞭不俗戰績,連續多年銷售額復合增長率高於全國平均水平。藍光不再隻是成都房地產市場的標志品牌,在全國范圍內,也有瞭更高的知名度。



??2014年,中國房地產告別黃金時代,藍光地產則以“市場化生存”戰略為導向,積極創新改革,並實現多個跨界合作成功,推出瞭適應市場需求的新產品。最終藍光跑贏大勢,實現跨越式成長:根據中國指數研究院數據報告顯示,藍光地產2014年品牌價值超過55億元,位列全國地產類排行第13位。

??2015年,藍光地產基於自身對市場的敏銳判斷,首次明確提出瞭“新藍光、新常態、新生活”的品牌定位,以及以房地產開發為主,以打造現代服務業、生物制藥為兩大核心支柱產業為輔的“1+2產業佈局”,加速產品結構調整,以更為豐富的產品類型滿足市場多元需求。

??2015年3月19日,迪康藥業重大資產重組方案獲中國證監會重大資產並購重組委員會正式批復——核準四川迪康科技藥業股份有限公司向四川藍光實業集團有限公司等發行股份購買資產並募集配套資金。至此,藍光打開資本市場之門,即將以全新的姿態代表西部民營房企在全國發聲。

??創新驅動 造時代之下新藍光

??立足市場需求,跨界新產品獲市場認可

??一傢西部民營房企,何以在如此短的時間內晉升為全國新一線房企?在藍光不俗的業績後面,是慣有的市場敏銳度、是執行力、更是創新驅動。

??從“COCO系”到“藍光生活傢系統”,再房屋二胎融資缺錢急用哪裡借錢到“藍途計劃”以及最新的“i5生活平臺”,藍光地產正在創造房地產行業多項第一,“創新驅動”成為該公司的一大特征。

??早在2011年,藍光率行業之先推出的COCO系,因其靈活的可變戶型和最大化的使用面積,迎合瞭剛需市場的熱烈追捧,其銷售額也直線上漲,一舉成為市場剛需產品的代表作。此後,“COCO系”產品迅速向重慶、昆明等全國其他城市復制擴張,市場接受熱度依然不減,並榮獲中國指數研究院頒發的“2013年度中國房地產業十大產品品牌”,成為眾多房企爭先模仿的標桿。

??而在市場下行的2014 年,藍光創新嘗試向物業要效益,開行業先河推出“4C生活傢”系統,該系統承載居傢服務體系、健康服務體系、文教服務體系等三大核心社區服務功能,真正從人居需求出發,打造健康咨詢、社區文化、親子教育、業主服務、居傢服務、購物休閑等一系列增值服務體系,同時搭配由APP 應用平臺等構建的服務平臺,至今運行效果良好。

??2015年初,中國經濟進入“新常態”,藍光地產跨界途傢、宜傢等各行業巨頭,無論是在營銷上,還是在產品打造上,都成為瞭藍光地產借力謀發展的一大亮點。

??1月,“藍光+途傢=藍途”由藍光地產和途傢網各自發揮優勢強強聯手的“藍途·COM國際青年公寓”的物業品牌誕生,藍圖·COM青年國際公寓將完全顛覆傳統公寓理念,在硬件配置、功能設置、服務完善。小區內免費WIFI全覆蓋,每一個藍圖·COM青年年國際公寓都將設置公共活動空間,24小時便利店、洗衣房、桌球室、小型影院、咖啡廳、小酒吧、圖書室等為住戶服務的功能都將配備到位。

??此外,藍途·COM國際青年公寓將采用高品質的精裝房銷售,購房者首付三到五萬就能參與投資,首次向社會推出瞭“微投資”理財模式。

??3月中,緊隨跨界途傢網的合作之後,藍光又攜手世界500強宜傢傢居推出“i5生活平臺”,該系統即精裝4S級的維保中心,涵蓋瞭精裝傢居、城市硬件、商業配套、社區服務等各個維度,全面大幅度提升住區品質生活標準,徹底擠掉房地產的投資屬性,讓住宅回到真正的改善城市居民生活品質上來。今年已經亮相的金悅城、金悅府、金悅派三大項目將率先采用“i5生活平臺”品質標準來打造,按照i5的高品質全精裝房來整體打造。

??與此同時,近期藍光的春季人才招聘開始啟動,除瞭補充房地產開發、運營領域的各類人才,大量資本運作類、生物技術類、信息創新類、現代服務業管理類等職位也在其中,其中多數為總監、副總經理等中高層管理人員。

??從招聘崗位的變化不難看出,藍光2015年的人才戰略也正好呼應瞭最新提出的“1+2產業佈局”。如此看來,面對新常態,新藍光已做好瞭準備。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/12545988171281785482496.shtml

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地產救市第二波直指信貸 銀行隻會參考地方意見

湖北省住建廳9月15日發佈《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的若幹意見》(以下簡稱《意見》),其中最受關註的是"在貸款利率和首付比例上給予優惠支持"。除此之外,在樓市權限調整的大背景下,市場關心的是"個人購房減半征收契稅"等內容,究竟對房市會產生多大的效果?

  樓市救市

  地產救市第二波直指信貸2胎轉貸

  "完全沒必要救市,就讓房價慢慢合理回歸。"9月17日,獨立地產評論員顧海波對《華夏時報》記者表達瞭他對救市的看法。他認為,房價正處於理性回歸過程中,還遠沒有調整到位。一傢之言,顯然難以說服各地救市的"激情"。

  不僅如此,蘭州、西安、貴陽、西寧等多個城市近期還在加碼救市節奏,甚至在實行全面松綁限購。據統計,在46個限購城市中,目前僅剩下北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京等7個城市限購政策未做調整。

  這輪博弈還在升級。據報道,目前還有個別城市正在醞釀相關政策,包括位於長三角的寧波、無錫等城市正醞釀大尺度救市政策。為應對樓市低迷態勢,第二輪救市潮到現在還不明朗的是,信貸是否會放松?

  "信貸是否會松動,將成為判斷今後樓市走勢的最關鍵因素。"9月17日,有業內人士接受本報記者采訪時坦言,現在已有部分銀行有松動的跡象,其表現為放貸"價格和時間"上有松動。

  "激情"救市公教人員貸款

  "到澳海瀾庭、龍湖、明發商業廣場、勤誠達新界、潤和紫郡、奧特萊斯、水溪上等地產項目建設工地和售樓部,瞭解項目建設進展和銷售情況。"9月16日,長沙市望城區委書記譚小平對多個房地產項目進行實地調研時要求,穩步推進房地產項目建設,全力促推房地產業平穩健康發展。

  記者梳理發現,像這樣,地方政府對房地產"健康發展"給予瞭更多希望,尤其是在經濟下行壓力加大的現狀下,書記、市長找房地產企業談話、共謀房市健康發展的遠不是個案。

  8月28日,河北省邯鄲市委書記高宏志主持召開專題座談會,邀請部分房地產企業代表面對面交流,攜手推動房地產業健康發展。"當前,經濟下行壓力加大,房地產業受到瞭較大程度影響。在這樣的困難時期,我們坐在一起就是要共商對策、解決問題,重點談談遇到的困難和好的建議......"座談伊始,高宏志的開場白讓企業傢們放心地說困難、提對策,氣氛很是熱烈。

  記者采訪得知,第二、三季度取消限購的城市可描述為"接踵而至"。從今年6月呼和浩特市首先取消房屋限購以來,國內不少城市陸續松綁限購政策;進入9月,松綁限購再升級,中西部多個城市徹底取消限購政策。

  比如,杭州在7月底放松限購,主城區140平方米以上戶型不再限購,蕭山、餘杭兩區全面放開,但針對大戶型和郊區。一個月後的8月29日,杭州迎來瞭限購全面解禁,主城區的成交量隨即"蹭蹭"上升。

  接著,西安也全面取消限購瞭。8月28日,西安市住房保障和房屋管理局發佈通知明確提及,自2014年9月1日起,凡在該市區域內購買商品住房和二手住房的,不再申報戶籍和原有住房情況。

  進入9月,更多的城市宣佈全面取消限購政策,包括蘭州、西寧、青島等,迄今僅有"北上廣深"四個一線城市和珠海、三亞、南京限購政策未松綁。"當初實行限購政策的背景是房源供不應求、房價過快上漲,但目前這一前提不存在,取消限購自然也在情理之中。"張大偉說,這還契合瞭"分類調控"的思路,一舉兩得。

  "地方之所以要積極取消限購,與地方經濟下行壓力有關,地方政府最為擔心的是稅源如何得到保障。"9月16日下午,四川某市一位不願具名的官員對記者分析稱,這幾年地方的房地產和建築業的稅款占地方稅收總量超過50%,有的甚至高達80%,"救房市就是拯救地方經濟。"

  "地方稅收收入的快速增長相當一部分來自房地產及相關行業,房地產不好瞭其他產業跟著遭殃,相關問題也會暴露無疑,比如就業壓力、支出負擔加重等。"上述官員無奈地說。

  信貸真會放松嗎?

  一石激起千層浪。

  記者翻閱材料看到,湖北省發佈的《意見》,圍繞加強市場分類調控、支持合理住房消費、改進住房供應方式、發揮金融和住房公積金支持作用、促進房地產業轉型發展等,共6部分,20條具體措施。

  其中最受關註的是,"在貸款利率和首付比例上給予優惠支持",即居民傢庭貸款首次購買自住普通商品住房,首付款比例按30%執行,貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。個人購買屬於傢庭惟一普通商品住房的,減半征收契稅;個人購買90平方米及以下傢庭惟一普通商品住房的,契稅按1%稅率征收。

  據報道,湖北相關政府部門人士稱,此前省住建廳曾召集湖北銀監局等相關部門協商。但事實上,地方銀行非政府性單位,並不受地方政府支配;所以,對於首套房房貸利率等,是由銀行根據市場環境調控,住建廳的"指導意見"應該是僅"提供參考"。

  記者采訪多傢銀行分行均稱,銀行利率打折需總行授權,各地分行沒有打折權。"在利率市場化趨勢下,地方銀行利率完全不受地方政府幹涉,有權幹涉的是央行和銀監會。"9月16日,北京通州某銀行分行房貸處一位經理說。

  信貸松不松當然會影響房市。"限購放開不是一個月兩個月瞭,也刺激瞭樓市成交量的回暖,但受困於貸款政策的限制,大部分購房者依然選擇觀望。"上述銀行經理解釋說,不是每一個想買房的消費者銀行都願意放貸,如果該貸款者信譽不好,銀行也會慎重考慮的。

  "對於當前的房地產,銀行更多持謹慎態度。"張大偉向記者分析稱,雖然一些省市出臺瞭放松信貸政策的文件,但沒有央行與銀監局的參與,恐怕地方銀行很難執行下去。"地方釋放救樓市的預期,作用有限,將一部分壓力傳遞給銀行。"張大偉說,信貸政策還與整個宏觀經濟有關。

  盡管多地發佈瞭信貸方面的松綁文件,但各地分行隻會"參考",未必都會執行下去,因為信貸權掌控在銀行系統,地方政府無權幹涉。博弈由此升級。

  "銀行放松才可以,地方政府喊話沒用的,何況現在買房子的都是經濟收入比較低的人群,窮人買房,銀行放貸會很謹慎。"顧海波也對記者直言,地方銀行放貸,要經總部授權,有指標的不是想放就放。顧海波說,一直被認為經濟較好的長三角地區,現在都出現"鬼城"瞭,銀行不會輕易放貸,相反放貸的條件更苛刻。

  "房市復蘇僅靠放松信貸難破局。"顧海波堅持認為,房地產有泡沫就要擠,況且還是大泡沫;接下來,要制度調控而非"變色龍"調控,房價應合理回歸而非"漲幅趨緩",必須用長效機制來替代"放松限購"。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/07572914649.shtml

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放松限貸激起樓市強烈反響二胎房貸 銀行二胎房貸利率



  央行、銀監會出臺新政放松限貸,立即在市場上激起強烈反響。新政出臺後就是"十一"黃金周,長沙不少售樓部看房者大幅增加,有購房者甚至取消外出計劃,安排假期看房。

  10月1日,黃金周第一天,記者走訪長沙部分樓盤瞭解到,盡管放松限貸政策的細則尚未出臺,但新政給瞭樓市一劑"強心針"。在位於星沙的保利香檳國際,項目營銷總監周靖淇介紹,當重劃區土地天來訪人數超過千人,成交500萬元。而位於高鐵新城的旭輝國際廣場,國慶長假前兩天賣瞭7套房。"新政策出臺後,購房者下手更快瞭。"該項目營銷總監俞能江說,僅10月2日來訪量就達到60批,還有來自上海等地的返鄉置業者。

  國慶是返鄉置業的高峰。今年,長沙大部分樓盤推出優惠活動。德思勤城市廣場銷售經理臧先生說,國慶期間他們推出瞭商鋪、寫字樓、公寓團購9.5折優惠。

  新政在購房者心裡也激起漣漪。一直有意購買別墅的胡先生打聽:新政出臺後,買房的最好時機是不是來瞭?他說:"買二套房、三套房首付都會減少,這是個好事,但就是擔心以後會開征房產稅。"有改善需求的羅女士則表示,如果二套房首付隻要三成,她的買房意願會更強。

  但也有人持不同看法。觀望瞭近一年的謝先生比較冷靜,他認為,房價還沒有觸底,作為首次置業者,他還會繼續等待。

  9月30日下午,中國人民銀行與銀監會聯合下發通知,宣佈放松首套房貸政策,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,按首套房貸款政策執行。首套房貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。銀行相關人士稱,具體政策將在國慶節後出臺。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-03/08034497388.shtml

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桑尼摩爾打造北京珠寶商業區域名片

  北京商報訊(記者 方彬楠)據悉,作為2013朝陽時尚消費節系列活動,太陽宮珠寶文化盛會主題活動之一"桑尼摩爾大眾珠寶玉器拍賣會",於上周六下午舉行瞭第四場無底價珠寶拍賣會,共有272件無底價珠寶進行瞭競價拍賣。

  本次拍賣會的拍品分別為珠寶、鉆石、翡翠、琥珀、和田玉、黃龍玉、紅寶石、藍寶石、珊瑚飾品等幾大類。桑尼摩爾相關負責人介紹說,通過不斷引進評估機構、鑒定機構、拍賣機構等,將逐步實現周周一場定期拍賣會新光二胎房貸怎麼貸款比較會過件、天天一場定期拍賣會:在每月第二周的周六和第四周的周六,每兩周一場定期拍賣會。

  桑尼摩爾自商業運作以來,累計投入瞭上億元的資金,通過不斷地升級改造,已形成瞭創新型的商業模式。在多種客觀不利因素的影響下,桑尼摩爾經歷瞭原商業模式的負增民間二胎利率多少免費諮詢試算長,到今天新商業模式的逐漸正增長。

  桑尼摩爾用返璞歸真的裝飾風格、最佳的人流動線設計,一間間整齊劃一的門店形成瞭鮮明的特色,來自五湖四海的近千商戶在桑尼摩爾安營紮寨。據瞭解,在桑尼摩爾眾多商戶中日均銷售幾十萬元的商戶舉不勝數。一位不願透露姓名的商戶說:"我花瞭個租倉庫的價錢,在桑尼摩爾開瞭間珠寶店,太劃算瞭。"

  正是由於桑尼摩爾"放水養魚"的政策和準確的商業定位,使得桑尼摩爾轉型獲得瞭成功,並被評為2012年度北京十大商業品牌業態創新品牌。

  目前,桑尼摩爾已經形成瞭一定的品牌價值,來自天津、西安、南京、沈陽、新疆等地區的商傢也紛紛前來洽談開設分店。有一位來自山西的商人甚至曾出價2億元要購買桑尼摩爾的經營權。

  "桑尼摩爾按照品牌商業的戰略規劃,通過舉辦珠寶文化盛會、珠寶拍賣會、收藏博覽會、珠寶交易會、珠寶大講堂等,拓展瞭大眾文化消費市場,開發瞭特色文化消費、擴大瞭文化服務消費。"上述負責人表示,未來,桑尼摩爾將通過提供個性化、分眾化的珠寶文化產品和服務,培育新的珠寶文化消費增長點,實現商業模式的不斷創新,打造北京珠寶文化中心。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/09002318384.shtml
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30餘城公積金政策密集松綁 樓市回暖有望加速



在央行祭出“9.30”房貸新政後,多地公積金開始密集調整。

中原地產市場研究部提供的統計數據顯示,截至目前,已有濟南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春和成都等超過30個城市對公積金貸款政策進行不同程度調整。

新城控股高級副總裁歐陽捷告訴記者,購房貸款政策包括兩部分,即首付和利率。貸款利率下降幅度不可能太大,除非央行把存貸利率一起下調。央行已經下調瞭首付比例,而留給地方的餘地隻有公積金政策調整。

中原地產首席分析師張大偉表示,資金面緊張依然影響目前市場,所以很多城市在無法改變信貸額度政策的情況下,針對公積金政策出臺調整措施,不僅可以事實上釋放資金進入樓市,對市場也有明顯的提振作用。

公積金政策密集“松綁”

記者梳理瞭近期各地公積金政策松綁的做法。

據瞭解,山東煙臺市自11月1日起,未婚子女買房可提取父母公積金、職工連續繳存半年即可申請“公積金民間二胎利息任何問題免費諮詢貸款”、二手房“公積金貸款”最高額度提至30萬等多項住房公積金惠民新政開始實施。

11月4日,杭州市住房公積金管理中心餘杭分中心發佈通知,宣佈開始執行公積金新政,首套房結清相應住房貸款的,執行首套公積金房貸政策,並支持異地繳存職工申請公積金貸款。

南京、濟南、石傢莊等地也對公積金政策進行瞭調整。從11月開始,甘肅省各地購房者隻要符合按時、足額、連續繳存住房公積金6個月,就可以利用公積金貸款。此前,甘肅省各地的貸款條件是需要連續繳存住房公積金1年以上。

湖南省直單位住房公積金管理中心近日發佈通知稱,11月起對個人住房公積金貸款的有關政策作出調整,其中包括降低首套房公積金貸款首付比例至20%,恢復省內異地互貸,取消公積金貸款時間間隔等。

“公積金松綁政策主要出現在二、三線城市,這類城市對房地產依賴度大,從目前各種微調政策預期的效果來看,稅收優惠以及限購、限貸放松將對市場短期形成利好,市場有望走出一波上行行情。”張大偉說。

樓市加速回暖有動力

其實,早在10月9日,住建部、財政部和人民銀行[微博]就聯合印發瞭 《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》規定,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

《通知》要求,住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。

公積金制度松綁的做法,對於住房需求的釋放,無疑是積極的。

中國房地產學會副會長陳國強在接受《每日經濟新聞》采訪時表示,公積金的調整,和“9?30”房貸新政的方向都是一致的,公積金調整的基本方向是降低門檻,提高貸款額度,包括取消過去的一些相關收費,這就給有購房需求、符合申請公積金貸款的人群更好的購房環境,也能把購房計劃提前實現。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,相比商業銀行信貸利率放松的做法,各地公積金管理中心的松綁動作更顯積極。因為公積金資源之前處於沉睡狀態,目前亟須將其喚醒,即契合公積金制度設計時的初衷。同時,公積金資源的盤活,不會給貨幣監管層帶來太多壓力,所以各地改革的顧慮比較少。

房子2胎貸貸款全省皆可處理說,第四季度開始,隨著越來越多剛需購房者獲取公積金貸款的便利程度加大,購房者購房的成本會減少,包括返鄉置業等購房需求也有望在第四季度積極釋放。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/08055936276960878838983.shtml

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新綠城 新人事

  自5月下旬綠城賣股給融創之後,杭州杭大路1號黃龍世紀廣場的10樓,融創中國董事長、綠城中國聯席董事長孫宏斌,總經理田強的辦公室,已經入住9樓原本屬於綠城的辦公室,則將掛上藍城的牌子。

  在經過7月高效率的動作後,綠城和藍城的分傢之舉基本完成,各自將要在高層上進行人事佈局,記者采訪到綠城房產的內部人士,以及熟悉融創的人士等,在聘任令上,田強的職務是總經理,陳恒六與鄭甫均是副總經理,但具體分工仍未清楚。他們將是未來綠城房產的最主要核心領導人物。但具體的職位變化還是要等程序完成之後才能對外公佈。

  融創空降兵到位

  以往,綠城的年中會議規模浩大。融創入主綠城後,會議風格也變得務實簡潔。7月7日,綠城年中工作會議在杭州的玫瑰園度假酒店舉行,現場與會的除瞭宋衛平、孫宏斌、壽柏年等高層,中層也都參與瞭,項目公司人員隻是通過視頻觀看會議。會議從下午1 點半開始,6點多就結束,幾位高層發言都簡短明瞭。在7月7日這一天,該總結的總結瞭,該任命的也任命瞭。孫宏斌擔任綠城中國非執行董事、董事會聯席主席和提名委員會主席;在聘任令上,田強的職務是總經理,陳恒六與鄭甫均是副總經理,但具體分工仍未清楚。他們將是未來綠城房產的最主要核心領導人物。

  "目前這份任命綠城房產集團已經刊出瞭,但上市公司綠城中國層面的職位還沒變化,要等程序完成之後才能對外公佈。"7 月24 日,一名接近綠城的人士告訴記者。綠城的新任總經理無疑是最受關註的人物。而孫宏斌麾下大將、上海融綠公司總經理田強是綠城房地產集團新任總經理的最佳人選,也受到瞭宋衛平、孫宏斌、壽柏年的一致認同。另有兩位孫宏斌愛將則接掌人事與項目管控。從2002年開始,田強就跟隨瞭孫宏斌,先是效力於順馳中國,先後擔任銷售經理、銷售副總經理及總經理,後又隨孫宏斌來到融創。

  看田強的履歷可以發現,他較為熟悉綠城的產品,也熟悉融創的行事風格。從2007年開始,田強就一路負責蘇南市場,2012 年6 月擔任上海融綠總經理,對融創和綠城的文化都比較瞭解和適應。

  田強的業績出眾,來自同策咨詢研究部發佈的上海房企商品住宅網簽銷售排行榜顯示,2014年上半年融綠完成網簽69.2 億元,從而打破萬科、綠地多年對上海的壟斷地位,成為上海上半年的銷售冠軍。

  一位熟悉融創的人士透露,從內部排名來看,田強差不多能進前八,屬於比較重要且又能調離融創的人員。從融創內部的排名來看,論地位,有執行總裁汪孟德、李紹忠等五位執行董事,論業績,有北京融創總經理荊宏、重慶公司總經理商羽,論資歷與輩分,有陳恒六、馬志霞兩位副總裁相比。

  陳恒六現任融創集團杭州公司董事長,在聯想時,曾為孫宏斌的上司,於2006年加2胎銀行利率缺錢急用哪裡借錢入融創,至2013年2月一直擔任副總裁,在融創中國主管人力資源工作,此後調任杭州,以配合綠城大本營的行動。陳恒六在位於杭州黃龍的綠城總部已經有辦公室,並已在總部辦公。鄭甫原先的職務是上海融綠執行總經理,負責營銷。

  而雲林二胎關於融創派遣空降兵到綠城,最早傳出的消息是,融創中國副總裁兼首席財務官黃書平將接管財務工作。記者從綠城得到的消息是,關於黃書平具體聘任令還未看到,工作職位還存在不確定性。

  黃書平為孫宏斌在順馳時期的舊部。有消息稱,黃書平之前在綠城總部10樓安排瞭一間辦公室。但最近辦公室名牌已經撤下,掛上瞭鄭甫的名牌。綠城房產新領導班子究竟有哪些人,還有待上市公司的公告。而目前融綠系銷售業績都堪稱漂亮,根據克而瑞的數據,融創的半年業績是258 億元,綠城是198.3億元,融綠做瞭69.8億元。

  "老綠城"歸去來兮

  綠城一名內部人士表示,目前原綠城人的實質性職務都尚未有變化。宋衛平和壽柏年仍在主持工作,為瞭交接順利,壽柏年仍將繼續留在綠城,原來的工作性質暫時不變。

  但股權層面,一些架構的變化也悄然發生。"綠城系"五位執行董事中,羅釗明、郭佳峰和曹舟南將辭任執行董事職務,"綠城系"在董事會中將僅剩宋衛平和壽柏年兩個席位。

  記者打聽到的可靠消息是,除瞭綠城和藍城,還有部分綠城團隊將單飛,以"綠城團隊營造"的模式,單獨承接項目,這些團隊中不乏老綠城中的精兵強將。有消息稱,郭佳峰(原綠城中國執行董事及執行總經理)、應國永(原綠城房地產集團有限公司的執行總經理)都將離

  開綠城自立門戶。

  據港交所7月21日資料顯示,原綠城中國執行董事及執行總經理郭佳峰於2014年7月15日,場內減持公司好倉266萬股,套現2270.044 萬港幣。變動後持股620.8 萬股,持股占比0.29%。這也從側面佐證瞭原綠城中國執行董事及執行總經理郭佳峰將離開綠城的消息。傅林江等人將追隨宋衛平到藍城,但目前還在綠城負責主要工作。至於其他員工,據原綠城集團執行總經理傅林江此前稱,綠城中國目前總共有5000 多名員工,將可能有1000人到藍城去,其餘4000多人仍將留在綠城。

  對剩下員工的安排,孫宏斌稱:"除宋總如果需要帶走的一部分員工以外,綠城留下的所有員工,崗位不變,工資不變,人員不變。"

  "很多事情不好決定,藍城那邊也要不瞭那麼多人,綠城這邊可能也會有變動,現在何去何從還不知道。"有綠城員工對記者表示。

  還有小道消息稱,在決定去留那段時間,宋衛平要大傢內部舉薦人才去藍城,但不少高管們"明面上是繼續追隨老宋創業,但心裡更多想留在綠城,他們認為融創會有更大的發展空間"。但上述綠城人士表示,"大傢情緒各異,不好說,有的傾向於跟隨宋總,有的傾向於留下來,主要看個人情況。"

 藍城架構初步形成

  有關藍城集團的人事安排消息並未向媒體公開,但藍城架構已經成型,核心團隊來自原綠城。上述相關人事安排確定的時間,應該是在7 月15 日宋衛平低調召開的藍城工作籌備會上。

  "現在好多人誤解瞭藍城的架構,提到藍城,以為就是大的那個藍城。現在的架構是,藍城控股是最大的,下面的二級公司是藍城集團和藍城農業、藍城養老等板塊,藍城集團主要是負責建設,許峰等人的職位是在藍城集團,而不是藍城控股。"上述綠城內部人士說,這就好像綠城中國下面有綠城房產集團一樣。

  經記者證實,其原綠城建設總裁許峰任藍城集團總裁;原綠城集團執行總經理傅林江任執行總裁,分管運營工作;原蘇州桃花源項目總經理王科任執行總裁兼產品執行官。

  許峰曾擔任綠城建設總裁,為綠城代建的主要開拓者,為代建工作的開展立下汗馬功勞,也為綠城代建公司的重要持股者之一,傅林江則一直負責綠城集團的整體運營管理,這兩人早已名聲在外。隻有出任執行總裁兼產品執行官的王科,並不被外界熟知。但由其經手的綠城蘇州桃花源項目卻是名聲在外,這個被稱作融創與綠城合作以來最具標桿意義的項目於2013年10月19日正式亮相,短短三周時間,就以熱銷10億元的業績震驚業界,其產品營造、跨界營銷的特點都受到業界關註。作為該項目的總經理,王科自然功不可沒。

  隨著藍城架構草創,宋衛平帶領的一個新帝國或許將出現在眾人面前。藍城原名綠城房產建設管理有限公司,即綠城建設,在更名後該公司的業務范圍由代建擴充到瞭醫療、教育、農業、養老等領域,囊括瞭綠城中國未上市的資產。

  綠城建設成立於2010年9月25日,主管綠城代建業務。公司成立的初衷是使綠城集團在不占用自有資金的同時,通過品牌和管理輸出擴大企業規模,增加凈利潤。代建業務開展三年多來,已經頗有成績。截至去年年底,綠城建設管轄項目的總占地面積近3000萬平方米,總建築面積6100多萬平方米,其中代建項目總占地面積1300多萬平方米,總建築面積3100多萬平方米。

  綠城建設除瞭承包政府代建、商業代建和資本代建,也包含著大量的自有投資項目。2012 年後,不少原歸屬綠城中國的項目陸續被劃入綠城建設。如今看來,這極可能是宋衛平為退出上市公司所作的佈局。對此,宋衛平此前回應稱,"隻是為瞭方便管理",並聲明對於騰挪上市資產之事"不屑為之"。但正是這些使得宋衛平在5 月23日的新聞發佈會上,有底氣說出藍城未來要超綠城的話。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/15302888645.shtml
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多城新房供應量繼續增加 下半年房價漲幅微幅縮小

  最新數據顯示,2013年6月,全國百城價格連續第13個月環比上漲,但漲幅縮小。下半年受需求、土地高溫等多層因素影響,房價上漲壓力較大。

  某研究機構認為,在宏觀經濟增長不確定預期增強和貨幣流動性緊張的背景下,多個城市新房供應量繼續增加,推動房價漲幅繼續微幅縮小。

  全國100個城市(新建)住宅平均價格為10258元/平方米,環比5月上漲0.77%,自2012年6月以來連續第13個月環比上漲,漲幅比上月縮小0.04個百分點,其中71個城市環比上漲,29個城市環比下跌。

  總體來看,6月100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續第13個月環比上漲,漲幅較上月縮小0.04個百分點;同比連續第7個月上漲,漲幅擴大至7.40%。

  6月以來,銀行間貨幣流動性趨緊,SHIBOR(上海銀行間同業拆放利率)創下歷史高點,個人房貸政策因信貸額度不足略有收緊,如首套房利率優惠減少、批貸周期延長、部分商業銀行停貸等。此外台新二胎房貸利率多少免費諮詢試算,"國管公積金"因"系統升級"從6月中旬暫停房貸申請,北京市市管公積金政策也有收緊。

  二季度以來,多個城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩增長,表明購房需求仍較為旺盛;品牌房企銷售業績增長顯著,資金狀況和抗風險能力較強,降價促銷的動力不足;熱點城市土地市場持續升溫,少數區域再次出現地價超過周邊房價的情況。

  某研究機構認為,下半年,央行表示"合理調節流動性,維護貨幣市場穩定",在需求推動、土地市場高溫等眾多因素的推動下,房價上漲壓力依然較大。

新聞來源http://dl.hous房貸二胎 房貸二胎年限e.sina.com.cn/news/2013-07-02/08192279139.shtml
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高明三和路以北近8萬㎡商住地流拍

  新浪樂居訊(實習編輯鄧丹鳳)11月5日,樂居編輯致電佛山市高明公共資源交易中心獲悉,位於佛山市高明區楊和鎮楊西大道以東、三和路以北片區的逾7.9萬㎡的商住用地流拍。

  根據出讓文件顯示,佛山市高明區楊和鎮楊西大道以東、三和路以北的兩宗地塊,總占地面積為79456.3㎡。其中,編號為TD2014(GM)XP009的地塊一占地面積34229.8㎡,起拍價6550萬元,起拍樓面價約547元/㎡;而編號為TD2014(GM)XP008地塊二占地面積45226.5㎡,起拍價為8800萬元,起拍樓面價556元/㎡。



房貸第2順位年息利率多少免費諮詢試算圖為宗地大致位置

  兩宗地塊的容積率均>1且≤3.5,土地用途都為城鎮住宅用地(二類居住用地),兼容商服用地、文體娛樂用地和街巷用地。

  根據出讓文件要求,兩宗地塊建築高度都不得高於100米,且商品房套型建築面積90平方米以下,住房面積所占比重也必須符合相關規定要求。此外,由於地塊二作為高明區新人和市場用地,競得者取得土地使用權後,必須按規定申請新人和市場的建設權和經營權。同時,競得者須將地塊內建築面積不少於5000平方米的首層房產用作人和市場經營場地。



新聞來源http://fs.重劃區house.sina.com.cn/news/2014-11-05/11294572278.shtml

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宋衛平臨別發下毒誓 離開綠城轉戰輕資產模式

  5月23日下午17:47,宋衛平宣佈綠城中國和融創中國的聯合發佈會結束。散場時,宋衛平和孫宏斌沒有相攜離場,而是背向而行。

  盡管在表面上,宋衛平多次強調"我不會離開",但從5月23日下午17:47那一刻起,宋衛平一頭紮進瞭他的新事業--藍城;而孫宏斌也將在10個月後成為綠城中國名副其實的掌舵人。

  至於壽柏年,從綠城中國公告的措辭看,他仍擔任執行總裁,且這一職務沒有提及任期。宋衛平宣稱的"老兄弟一起2胎房貸刊登怎麼貸款比較會過件退",在公告中,得不到印證。

  在發佈會結束前,宋衛平發出咆哮,也許這才是他憤然棄城的主要原因。宋衛平說瞭些什麼?

  隱退:僅保留少許股權房屋利率試算

  5月23日17:47,杭州黃龍飯店水晶宮。兩分鐘前,宋衛平宣佈,綠城融創股權洽購聯合新聞發佈會結束。17:47,宋衛平和孫宏斌,背向而行,走向各自的新事業。

  宋衛平將專註於獨立運營綠城建設,從事代建、養老和現代農業;而在10個月之後,孫宏斌將成為綠城中國的董事會主席,全面執掌原屬於宋衛平的綠城。

  5月23日,宋衛平一再強調,自己"不是退出,我很想退出,(但)退不出,不能夠退出......綠城不會降價......我將對綠城的產品品質負責到底",但從前一日晚間綠城中國發佈的公告看,宋衛平比壽柏年退得更徹底;而調整後的董事會成員名單則顯示,交易完成後的綠城中國,和宋衛平幾乎無關瞭,他的這些承諾,還能在多大程度上兌現?

  與宋衛平相比,綠城中國常務副主席兼行政總裁壽柏年將在孫宏斌入掌綠城後,繼續擔任重要職務,而宋衛平除瞭持有10.473%綠城股權外,宋氏幾乎裸退。

  5月22日晚,綠城中國發佈"更換董事或重要行政職能或職責的變更"公告。

  根據此項公告,收購完成後,宋衛平在綠城中國的職務軌跡將由董事會主席調任為董事會聯席主席,之後在2015年3月1日,再調任為董事會榮譽主席;而孫宏斌將獲委任為非執行董事、董事會聯席主席及董事會提名委員會主席,明年3月1日,調任董事會主席。

  在"孫記"綠城的董事會中,非執行董事方面,"宋記"色彩褪盡,取而代之的是孫宏斌、吳海天和徐耀祥(吳、徐兩位均是九龍倉高管);"宋記"幹將羅釗明、郭佳峰和曹舟南全部辭任執行董事職務,僅剩宋衛平和壽柏年。10個月後,宋衛平僅將擔任象征性職務,董事會榮譽主席。

  在公開信中,宋衛平談及自己做出此項決定的一大理由,是壽柏年因身體健康原因,很想退休,他作為壽柏年的兄弟,也便跟著一起退。"以我本心,並沒有打退堂鼓的道理。但權衡再三,與老兄弟(壽柏年)共進退吧。"

  奇特的是,交易完成後,看不出壽柏年有退休跡象。壽柏年將在孫宏斌主導的綠城中國擔任執行總裁,並在"財務及投資委員會"中擁有投票權。"財務及投資委員會"由"投資委員會"改組而成,負責審批關於財務及投資的所有重要決策。

  在上周五的聯合發佈會上,有一個小細節頗為耐人尋味:孫宏斌稱自己是加盟綠城,而非入主綠城,並稱"綠城還是綠城,綠城所有的都不會有變化",宋衛平搶話,輕聲說瞭句"現在說的好聽,以後有變化也是可能的"。

 代建:從此無資本壓力

  5月23日,宋衛平透露,綠城建設將不再沿用"綠城"品牌,而改稱"藍城"。"綠城"的品牌,在房產開發業務方面,從今天開始,隻有綠城中國可以使用。綠城控股其餘的物業、教育、足球、醫院,這些不在此內。為瞭避免糾葛,代建就用瞭一個新的名稱叫做藍城。"

  "退出"綠城中國後,宋衛平將主要經營綠城房產建設管理有限公司(以下簡稱綠城建設)。綠城建設主要從事代建業務,承擔著綠城中國"輕資產化"的轉型重任。

  "輕資產化"是歐美成熟房地產市場的主要商業模式。華高萊斯副總經理宮衍奎表示,"中國內地房產商的比照參考模式來自香港,比如李嘉誠的全產業鏈模式,而在歐美成熟市場,主要以專業房產開發的輕資產模式為主。"

  宋衛平不止一次在綠城中國內部會議上強調,房地產業的本質是"服務性行業",其價值應該源於產品開發與售後服務。

  2010年8月3日,宋衛平推動輕資產化,邁出瞭實質性的一步,成立綠城建設。2011年年初,王石也宣稱,萬科要做"服務型公司"。王石稱,"以後萬科將有別於其他房地產發展商,主要做規劃、建設、銷售,甚至物業管理,未來萬科可以做行業內的一站式服務。"

  值得一提的是,綠城建設的輕資產化發展模式,與依靠土地儲備、重視規模擴張、強調資本投入以得到利潤的房產開發"重資產"模式之差異,也體現在公司名稱上。

  綠城建設的全稱是"綠城房產建設管理有限公司",而非"綠城房地產建設管理有限公司",少瞭一個"地"字,經營模式便完全不同。

  上海一位房地產基金人士對21世紀網透露,"宋衛平一直在琢磨怎麼做不需要太多本錢的生意。他這個人,造房子是一把好手,他的設計和品控能力都很強......他的缺點不用多說,缺乏成本意識是一方面,資本運作能力也很欠缺。"

  綠城鼎益房地產投資管理公司(綠城建設子公司)總裁、原綠城建設總裁曹舟南表示,"我們應該做自己更擅長的事情,圍繞綠城產品,拋掉資本重負,做輕資產公司......代建是惟一不受財務限制的房地產開發模式。代建利潤約7%,而綠城集團的項目利潤率也不過9%。"

  宮衍奎則認為,在土地紅利政策的驅動下,全產業鏈模式在短期內仍然會是多數內地房企的選擇,但從長期來看,代建模式可能是未來的發展方向。

  綠城建設的代建模式,類似於目前萬科正著力推進的"小股操盤模式",即利用優勢的品牌和運營能力,以不出資或少量出資,控制委代項目運作,在沒有資金壓力的情況下,賺取操盤費用和經營利潤。

  因此,深受資金壓力困擾的宋衛平,曾不止一次地公開表態,未來綠城的重心將轉移到代建上。

 原因:對調控強烈不滿

  張愛玲曾說,"出名要趁早。"這話被宋衛平在此次交易時套用,"出售要趁形勢好的時候做。"

  "趁著企業還好的時候,還沒有被宣佈這是一個治不好的病,交給老孫(宏斌),交給九龍倉,這才是地道的(做法)......綠城現在雖然不是很差,但是要擺脫整個市場的影響和擺脫整個行業的影響,絕非易事,不是一般人能做到的。"宋衛平在上周五下午的發佈會上承認,綠城受宏觀調控影響太大,"在這樣一個環境裡面,還有意義嗎?老孫十分堅強,他能承受,可這超出瞭我的承受范圍。這種房產不做也罷!我就交給老孫去做。"

  在公開信中,宋衛平提及,6年前,綠城在無錫拿的地,雖然蓋起瞭當地出類拔萃的好房子,價格也不貴,但被限制的客戶太多,成瞭難以消化的庫存,"超強的工作量以及心血和理念並沒有讓綠城在行業的慘淡中得以幸免。這些年,隻看到越來越多的綁縛,未能有喘息之機。"

  對產品品質的苛刻追求,成就瞭綠城的品牌,同時也埋下瞭隱患。在宏觀環境優異的情況下,可以靠終端的高價消化不合理的成本,但在宏觀環境嚴酷時,這種隱患對綠城的去化形成嚴重沖擊。

  宋衛平稱,"綠城主要營造舒適性以上需求的房子--我們把需求分為保障、經濟、舒適和尊貴四個層級,約60%的客戶是企業主。現在企業普遍不景氣,他們的購買力在最近一兩年裡面已經下降瞭起碼2/3,本來有10個企業主會過來買綠城的房子,現在大概隻有3個人,購買力大大縮水。"

  宋衛平抱怨,"作為房地產行業的人,(我們)最擔憂的,說實話不在於行業本身。雖然調控對我們影響巨大,倒還不至於把我們置於死地。但如果整個經濟都不景氣,就會把房地產行業置於死地。講得刻薄一點,房地產就是一個'寄生'行業,因為房地產行業隻有在各行各業都繁榮的時候才繁榮,各行各業都不繁榮,房產行業的成長是不可能的。"

  也許看空中國房地產行業的前景,才是宋衛平如此絕然的出讓綠城中國股權的主要原因。"如果這樣的情況不改變,中國房地產行業的前景是灰暗的。這個灰暗可能是一年、兩年,最怕它要變成三年、五年。"

  在聯合發佈會即將結束時,宋衛平以接近咆哮的方式,傾瀉著他對調控的不滿,也透露瞭他內心的隱秘。

  "心裡(很)憤怒,誰讓你們把行業和市場弄成這個樣子的?!我非常反感那些規定,地價不準超過150%,超過之後將競拍保障房面積,瘋瞭!我發毒誓,這種地我永遠不會去拿!所以,我們就轉型做代建,做養老和現代農業。"

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/07592749411.shtml

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評論稱地方救樓市有如吃興奮劑泥鰍翻不起大浪



  打破限購不過是土地財政興奮劑

  昨日南都社論以呼和浩特市發"一日遊"放開限購通知後,再發表"更正聲明"為切入點,先擺出瞭呼市庫存積壓、成交量、住房消化周期的詳實數據,論證瞭呼市車貸試算樓市報復性反彈幾無可能,然後從其他三、四線城市的供求狀況、投資價值論證瞭上述觀點,再從中央分類調控、央行[微博]的"窗口指導"、短期內難以取消限制等方面論證瞭社論觀點,文章有理有據,邏輯論證有力。

  呼市率先打破沉默,成為全國首個正式發文放開限購的城市,或許暴露呼市土地財政困境。當下地方財政主要靠土地是不爭的事實,一旦樓市低迷,首當其沖的是地方財政大幅度減收,政府公共投入捉襟見肘,地方基礎設施建設受影響,城市提質改造止步不前,地方主政者就會著急,而救市刺激樓市,喚醒土地財政,是最有效快捷的辦法。

  當下中央樓市調控政策總基調沒有變,樓市大政策和大環境沒有改變,房價下跌是總趨勢,不少地方房價出現"跳水"現象,拋售二手房的信息不時刺激著人們的敏感神經。有的開發商為瞭資金回籠,主動降價。同時,不動產登記條例出臺迫近,引發一些官員的焦慮,有的官員急拋房刺激價格下跌。

  與此同時,中央繼續執行差別化房地產貸款政策,這或許是一個較為長期穩定的政策。因為,中央正致力於引導資金、技術向實體經濟流動,為實體經濟創造更有利的發展環境。上個月,國務院總理李克強在內蒙古考察時強調,要讓金融切實成為實體經濟的重要支撐。

  大環境不變,樓市缺"天時",買房人希望房價繼續下跌,樓市缺少"人和",即使二、三線城市打破限購,使地方樓市出現短暫回暖現象,但改變不瞭小環境,也維持不瞭多久,泥鰍翻不起大浪,一者開發商要考慮投資風險,二者投資炒房的人同樣要考慮市場風險,所以,當下即使樓市松綁也不會和不可能再像之前那麼火爆,更遑論報復性反彈。

  不論地方財政有多緊張,救市有如吃興奮劑,雖可出現短暫"回陽"現象,但長期來看,有害無益,因此,應回到理性發展軌道上來,註重培育和發展實體經濟,讓金融為實體經濟撐腰,努力發展"中國創造",而不是熱衷"中國炒作",才是長久之計。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-29/08062796870.shtml

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煙臺新添7處全國重點文物保護單位(圖)



  水母網5月15日訊 (YMG記者唐壽銳)煙臺重要文化遺產、老煙臺"地標"---煙臺西炮臺、張裕公司酒窖、猴磯島燈塔、戚繼光祠堂及戚繼光墓、村裡集城址及墓群、南王緒遺址和照格莊遺址共7處全面升級,昨日,YMG記者從市文廣新局獲悉,它們集體入圍瞭國務院最新公佈的第七批全國重點文物保護單位,堪稱"煙臺新國保"。這也是煙臺創建全國歷史文化名城和打造膠東文化龍頭城市的又一"籌碼"。

  煙臺市位於山東半島東北端,氣候溫潤,山青海碧,自然條件優越。早在1萬年前,這裡就有人類繁衍生息,7千年前有瞭人類居住。歷經數千年, 積淀瞭豐厚的文化遺產,是我省文物大市。"此次入選的全國重點文物保護單位的數量接近以前6個批次的總和,總量增長近一倍,使全市的全國重點文物保護單位 總數達到瞭17處。 "市文廣新局文物科科長李文強介紹。

  第七批全國重點文物保護單位的遴選和申報工作早在2009年5月就已經啟動,由省文物局統一組織,煙臺根據實際情況,結合第三次全國文物普 查成果,遴選申報單位,共提交瞭27處申報單位及推薦材料。"這27處申報單位是我們從全市359處縣級以上文物保護單位中根據相關文物保護的文件篩選出 來的,之後再往上級單位申報。"李文強表示。

  省文物局組織專傢,對煙臺申報單位進行瞭認真的現場考察、資料審核、初步評審、反饋意見,先後進行瞭數十輪的整理、復核和修改完善。最後, 經國傢文物局考察和審核,以及130多位來自文物、考古、建築等領域專傢記名投票,最終確定出瞭第七批全國重點文物保護單位名單。

  全國重點文物保護單位是我國對不可移動文物所核定的最高保護級別,自1961年起分批次由國傢文物局提報國務院核定公佈,此前已公佈瞭六批,共2352處。

  在第一至六批全國重點文物保護單位名單中,煙臺共有10 處,其中包括白石村遺址、煙臺福建會館、煙臺山近代建築群、北莊遺址、丁氏故宅、歸城城址、牟氏莊園、蓬萊水城及蓬萊閣(含戚繼光牌坊)、雲峰山摩崖石刻 (含大基山摩崖石刻)和嘴子前墓群。"煙臺前六批全國重點文物保護單位目前已經基本完成瞭 '四有' 工作,即有保護范圍、有保護標志、有記錄檔案和有保管機構。"李文強說。"

  相關鏈接:已入圍的重點文物保護單位

  1、白石村遺址

  白石村遺址位於煙臺市芝罘區白石街道辦事處西南金璜頂北麓的坡地上,總面積22400餘平方米,現已辟為白石村遺址公園。



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  2、煙臺福建會館

  煙臺福建會館又稱天後行宮,位於煙臺市芝罘區南大街與勝利路交匯處,是清代福建籍商賈在煙臺修建的集會聯誼、祭祀海神的場所。會館於清光緒 十年(公元1884年)起建,光緒三十二年(公元1906年)竣工,時稱"魯東第一工程"。1958年,煙臺福建會館被辟為煙臺市民俗博物館。

  3、煙臺山近代建築群

  煙臺山位於煙臺市芝罘區北端,海拔42米,東、西、北三面臨海。1861年煙臺被辟為通商口岸,先後有英國、美國、法國等16個國傢在煙臺 山及其周圍地區建立領事館、洋行等辦事機構。20世紀初,代表民族工商業的建築也在此相繼建立。至20世紀30年代,煙臺山及其周圍已經形成瞭規模龐大的 近代建築群。

  4、北莊遺址

  北莊遺址位於長島縣大黑山島北莊村北的山坡臺地上,海拔25-30米,總面積2.7萬餘平方米。北莊遺址文化堆積分為4期,自下而上依次是 北莊一期、北莊二期、龍山文化和嶽石文化,前後延續數千年之久,最重要的發現有半地穴式房屋90餘座、灰坑140多個、墓葬60餘座。

  5、丁氏故宅

  位於龍口市黃銀行房貸二胎利率年息貸款全省皆可處理城西北部東萊街137號,是清代黃縣首富"丁百萬"傢族西悅來支系遺存的部分宅居,始建於清代乾隆年間,迄今已有200餘年的歷史。

  6、歸城城址

  位於龍口市萊山北麓的小盆地上,是一處西周至春秋時期的古國都城,分內城、外城。外城略呈橢圓形,周長10餘裡,南北長3公裡,東西寬2.5公裡;內城南北長780米,東西寬450米,面積351000平方米。

  歸城城址是目前膠東半島發現的最大一座先秦時期的故城址,對於考證我國燦爛的史前文化、東萊古國的歷史有著重要的考古價值。2006年公佈為全國重點文物保護單位。

  7、牟氏莊園

  位於棲霞市城北古鎮都村,俗稱牟二黑子莊園,是中國規模最大、保存最完整、最具典型性的封建地主莊園。始建於清雍正元年(1723年),是 棲霞大地主牟氏傢族200年來相繼營建的宅第,莊園首創人牟子儀,傳至第三代牟墨林(牟二黑子)時,莊園宅第已逾2萬平方米,建築面積約6471平方米, 共有房屋480間。

  8、蓬萊水城及蓬萊閣(含戚繼光牌坊)

  位於蓬萊市城北海濱,初建於明洪武九年(1376年)。水城建築分為兩大部分:一是海港部分,包括以小海為中心的水門、防波堤、平浪臺、碼 頭、燈樓;二是防禦性建築部分,包括城墻、敵臺、水閘、護城河及其相關的地面設施。這兩部分構成一個嚴密的海上軍事防禦體系。蓬萊水城是我國現存最早、保 存最完好的古代軍港。

  戚繼光牌坊是明朝嘉靖四十四年(1565年)皇帝為頌戚繼光與其父戚景通的功德所建立的兩座牌坊,包括"父子總督"坊和"母子節孝"坊,兩坊相距140米,位於蓬萊市紫荊山街道辦事處武霖社區。

  9、雲峰山摩崖石刻(含大基山摩崖石刻)

  雲峰山摩崖石刻位於萊州市政府駐地東南6.5公裡,大基山摩崖石刻位於萊州市政府駐地東南9公裡大基山中。雲峰山、大基山刻石為北魏書法 傢、光青二州刺史鄭道昭及其子鄭述祖手書的碑記、詩賦、題名等,刻石篆隸遺緒,處於由漢隸向唐楷轉化過渡的時期,具有承前啟後的重要作用,在中國書法藝術 史上占有重要地位。

  10、嘴子前墓群

  位於海陽市盤石店鎮嘴子前村東北,總面積約3.6萬平方米,是春秋晚期齊國田氏的族墓。20世紀70年代以來,陸續發現6座墓,其中規格較 高的墓為重槨單棺,稍低的則為一槨一棺。隨葬器物極其豐富,共500餘件(套),有銅器、陶器、玉石器、漆木器等。其中銅器近百件,極為華美、亮麗,紋飾 精美。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-15/07402193123.shtml
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開發商樓市求關註 跨界營銷賺吆喝

  克而瑞市場監測顯示,6月第二周,武漢開盤加推項目共有5個,均在大漢口區域,推出的630套房源僅有270套成交,開盤銷售率為42%,與此前五成左右的銷售率相比有明顯下滑。房子不好賣,自然要努力賺吆喝。今年6月以來,許多開發商在蓋房子的同時,都以無比的熱情投入到瞭"副業"上,與流行文化、與體育、與創意產業等緊密結合玩起瞭跨界營銷。一時間快閃、電商、改裝車俱樂部等跨界營銷成瞭時下最流程的營銷模式。

  開發商跨界營銷 努力賺吆喝

  地產行業向來不會冷清,6月全國樓市不景氣,但武漢樓市活躍程度卻是直線上升。台中二胎代償怎麼貸款比較會過件身邊的朋友也有同樣的感受,感覺這段時間各個樓盤活動越來越多,籃球賽、快閃、電商、改裝車俱樂部等......開發商跨界營銷好不熱鬧,賺足瞭消費者眼球,項目大賣也不是難事。

  納帕溪谷近日推出首付僅一成,21萬就可以住別墅的活動,據悉這是東原地產金融計劃啟動的一部分。首付僅需21萬起,即可入住華中頂級別墅納帕溪谷,比大部分高層住宅還低的首付額度。上百名身著"巴西黃"印有"東原地產"的莊主寶貝,高舉[莊主]手牌,出現在江城各大主幹道。這一幕"快閃"行為藝術的場面,瞬間吸引瞭來往行人的眼球。

  不僅如此,納帕溪谷還與賽車玩起瞭跨界,凡是到訪車主均有100元油房屋二胎設定卡,和一張高爾夫體驗券。活動現場有競速計時賽和漂移表演賽,每輪比賽獎金分別為300、500和800元。

  "求關註"隻為加快去化多賣房

  業內人士認為,開發商紮堆的營銷推廣活動一方面表現出強烈的市場"求關註"心態,在市場行情不好的大背景下,隻有多賺足人氣,多賺吆喝,才能保證多賣房。

  另外這種現象也來源於今年市場壓力,"由於快到半年業績考核期,面對上半年普遍成交較往年較差,急於出貨、需要吸引人氣,對於開發商來說,目前最需要做的就是在淡季來臨之前加緊去化存貨,產生資金鏈斷層問題。"某地產研究人士直言。

  對此開發商也坦言,開發商花費不小的營銷推廣活動目的很簡單。"吸引來訪,促進成交,這是我們現在最明確的思路。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/11134231704.shtml
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樓市告別黃金時代 上市房企紛紛涉足互聯網金融

??在樓市告別“黃金時代”之後,轉型和拓展新的領域成為房企當務之急。記者梳理發現,房企與互聯網結合不再是營銷層面的線上銷售,而是與金融融合,進入互聯網金融領域,如新湖中寶、綠地、萬達等。業內人士認為,互聯網金融為房企融資拓寬瞭渠道,未來或會有更多的房企加入這一領域。

??多傢房企涉足互聯網金融

??新湖中寶近期公告,將出資3億元認購歌華有線非公開發行的2006.69萬A股股份。新湖中寶表示,此次參與歌華有線的定增,系公司地產加互聯網金控戰略的延續,通過入股歌華有線,二胎房貸銀行成數任何問題免費諮詢有利於公司進一步完善在互聯網金融領域的佈局。

??事實上,近年來新湖中寶一直積極向金融領域擴張。公司目前擁有證券、期貨、銀行和保險等豐富金融資源。而在大智慧並購湘財證券後,新湖中寶在互聯網金融領域多瞭一個重要平臺。

??此外,綠地也將房貸二胎 什麼是房貸二胎缺錢急用哪裡借錢互聯網金融視作未來業績增長點。綠地集團董事長張玉良今年初在公開場合表示,綠地將牽手阿裡巴巴和中國平安,推出一款房地產金融產品“地產寶”,並通過互聯網平臺銷售。

??而泛海控股最新披露的調研紀要顯示,未來公司的地產業務等將引入互聯網概念。2月4日,泛海控股宣佈,出資不超過17.85億元購買民安財險部分股權;同時定增募資120億元,其中50億元向民生證券增資。泛海控股方面表示,將在做好持有型物業的基礎上,拓展圍繞地產的服務延伸業務,引入互聯網概念,包括咨詢、租賃、金融服務等方面。

??萬達的第四次轉型同樣將金融板塊納入集團主業,形成地產、金融、電商、文旅四大板塊並重的格局。從入股徽商銀行,到聯手渣打銀行打造金融數字化智慧社區,萬科在金融領域屢屢嘗新。另外,世聯行、中天城投等一批房企上市公司都將金融作為轉型和業務延伸的方向。

??房地產與金融深度融合

??業內人士指出,地產與金融本就相伴而生,就房地產公司而言,向上深度介入金融正在席卷整個行業。隨著互聯網金融的不斷發展和成熟,還會有更多房企加入這一行列。

??張玉良認為,互聯網金融是房地產轉型的大勢所趨,也是綠地未來幾年重要的利潤增長點。據悉,2014年綠地金融板塊利潤增長已初顯苗頭,全年實現利潤(含投資收益)8.5億元,較上年增長155%。

??上海中城聯盟投資管理股份有限公司的報告指出,房地產金融市場從最初以“抵押、信用、股權、財務投資”等為標識的項目融資,到“私募債、公司債、PE”為特點的企業融資,再到“整買、租賃+零賣、整體資產管理、直接退出、間接退出”等多種方式的商用不動產投資,將發展到REITs等金融工具在內的資產證券化時代。

??而互聯網平臺則為金融脫媒提供瞭可能,風險與收益由集中轉向分散,降低瞭融資者成本。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/08085982300939170918537.shtml

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天津機場新建24.8萬平米T2航站樓

  記者昨日從天津濱海國際機場獲悉,天津機場二期擴建工程自2011年5月31日正式開工以來,經過兩年半的緊張施工,目前已接近尾聲,擬於明年6月底開通試運行。

  據悉,該工程主要包括新建24.8萬平方米T2航站樓、40個機位、3條快速出口滑行道等滑行道系統、航站樓高架橋系統以及停車設施、道路系統以及生產和生活輔助設施等建設內容。

  目前,T2航站樓內正在進行緊張的設備安裝及精裝修施工。現幕墻工程已基本完成,機電綜合安裝完成過半,弱電工程進展正常。樓內精裝修工程於9月初全面展開。飛行區水泥混凝土道面64萬平方米工程總量現已房子借款民間房屋土地一二三四胎借款怎麼貸款比較會過件全部完成,正在進行道面畫線等後續工作。高架橋工程也已於11月底實現主體結構全部貫通,目前正在進行道面施工,其餘各項工程也正按計劃順利進行。

  截至目前,該工程安全質量處於全面受控狀態,質量第三方抽檢、自檢的一次抽檢合格率均達到100%。T2航站樓主體結構順利通過驗收,並完成"結構工程海河杯"評審,在2012年獲得"天津市文明工地"稱號的基礎上,2013年11月T2航站樓工程又正式獲得國傢住建部設立的安全文明施工最高獎--2013年國傢"AAA級安全文明標準化誠信工地"榮譽稱號。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-14/09262537826.shtml
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內容來自sina新聞

房企再融資獲證監會通過 將優化房企負債結構

  提要:在A股房地產上市公司再融資暫停3年多之後,作為第一傢公佈的非公開增發預案的房企,新湖中寶近日再度發佈公告稱,公司非公開發行股票申請獲得中國證監會審核通過。

  在A股房地產上市公司再融資暫停3年多之後,作為第一傢公佈的非公開增發預案的房企,新湖中寶近日再桃園民間二胎借款怎麼貸款比較會過件度發佈公告稱,公司非公開發行股票申請獲得中國證監會審核通過。

  中銀國際分析師田世欣認為,從短期來看,再融資開閘效應有正反兩個方面,正面的是再融資房企在業績釋放和市值管理方面的動力將大幅加強;負面的是當前估值偏低的地產公司實施增發對公司業績會有短期攤薄效應。

  優化房企負債結構

  此次再融資重歸市場化後,上市房企可通過股權融資重構財務杠桿,優化負債結構,並且股權層面的融資杠桿重新釋放,業績彈性得以進一步修復

  2010年4月出臺的"國十條"規定,對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業,商業銀行不得發放新開發項目貸款,監管部門暫停批準其上市、再融資和重大資產重組,並且上市房企股權融資的要求都需經過證監會和國土資源部聯合審核。

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  "這一政策主要是希望通過抑制房企融資從而加大房企資金鏈壓力,迫使房企隻能通過合理價格加快去庫存。"中信建投分析師劉璐說,但從實際情況來看,再融資暫停環境下房企融資容易受制於銀行系統貸款政策波動,同時中小房企被迫轉向高成本資金,從而催生影子銀行的壯大,提升行業的隱性成本。

  從新湖中寶公佈定增方案來看,本次擬非公開發行不超過18.27億股,發行價格不低於3.01元/股,募集資金總額不超過55億元,主要用於上海兩大棚改區改造項目。分析人士認為,今年以來棚改政策頻出利好,為新湖中寶的定增預案提供瞭政策優勢。

  今年《政府工作報告》明確提出,今後一個時期,"改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村。"今年上半年,國傢開發銀行新增承諾棚改貸款6760億元,是去年同期的18倍;發放2195億元,惠及棚戶區居民213萬戶。

  "過去3年再融資的暫停使得房企過度依賴債權融資,靠財務杠桿進行擴張。此次再融資重歸市場化後,上市房企可通過股權融資重構財務杠桿,優化負債結構,並且股權層面的融資杠桿重新釋放,業績彈性得以進一步修復。"劉璐說。

  中小市值房企先受益

  在當前房地產再融資重歸市場化的預期下,通過再融資優化杠桿的高杠桿企業,和以再融資能力恢復為重點、有望無條件通過國土資源部審核的一批中小市值企業受益最為顯著

  自去年8月新湖中寶發佈定增募資預案以來,截至今年8月5日,共有48傢房地產企業公告再融資計劃,其中已實施的有4傢,通過證監會發審委的有6傢。

  實際上,晚於新湖中寶申報再融資的中茵股份、天保基建在今年3月份發佈公告,其非公開發行A股股票申請獲得證監會通過,二者擬募集資金分別為17.2億元、15.5億元,成為近年來首批再融資預案獲批的房企。但相對於新湖中寶,這兩傢房企的再融資規模十分有限。

  據瞭解,證監會在進行相關審核時,將在公司自查、中介機構核查的基礎上,依據國土資源部等部門的意見來認定。"在再融資審核中,國土資源部對項目審核是關鍵環節。"劉璐說,相對於一線龍頭企業的龐大項目體量而言,中小型房企由於項目較少、結構清晰,在同樣再融資窗口打開的情況下有望率先獲批,其再融資所帶來的邊際效應也最為明顯。

  值得一提的是,此輪上報再融資方案的48傢企業整體融資額逾千億元,整體融資額過大或將引發市場的擔憂,融資額受到證監會最終削減應存在較大概率。分析人士指出,在當前房地產再融資重歸市場化的預期下,通過再融資優化杠桿的高杠桿企業,和以再融資能力恢復為重點、有望無條件通過國土資源部審核的一批中小市值企業將受益最為顯著。

  "隨著再融資逐步打開,以及市場利率上行趨勢緩解,A股地產公司特別是能夠用業績增長贏得市場融資支持的行業龍頭,將出現系統性估值修復。"中金公司分析師寧靜鞭說。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/09444364933.shtml

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時隔10年 中國海洋大學再獲最高國傢科技獎

??青島財經日報/青島財經網訊(記者尹為鑒)記者從中國海洋大學瞭解到,近日,中國海洋大學海洋地球科學學院教授李三忠作為第三獲獎人獲得瞭2014年度國傢自然科學獎二等獎。第一、二獲獎人分別為國際岡瓦納協會主席、美國地質協會會士趙國春及香港大學教授孫敏。據悉,李三忠此次獲獎是中國海洋大學繼2004年後,時隔10年再獲國傢自然科學獎殊榮,也是海洋地球科學學院首次獲得最高國傢科技獎。

??據李三忠介紹,自200貸款利息計算0年以來,他和其他兩位獲獎人趙國春、孫敏開展合作,長期從事華北克拉通的研究,此次獲獎項目“華北克拉通早元古代拼合與Columbia超大陸形成”不僅是三位學者的共同結晶,也是中國在地球科學領域取得的重要成就。

??中國海洋大學相關負責人表示,該獲獎項目共取得瞭兩項原創性重要科研成果。一是首次提出地球上21至18億年碰撞型造山帶記錄瞭一次全球性大陸拼合為一個大陸的地質事件,這個超級大陸被稱為Columbia超大陸;二是在華北發現兩條古老的喜馬拉雅型碰撞造山帶,並提出華北克拉通基底是19.5和18.5億年期間多個微陸塊拼合而成,完整保留瞭超大陸聚散的記錄,是Columbia超大陸的重要組成。該負責人告訴記者,時隔10年,海大再次獲得國傢自然科學獎殊榮,這是中國海洋大學多年來堅持深化海洋學科,強化綜合學科,鼓勵科技創新的結果。隨著海洋經濟在中國經濟發展中的比重不斷增大,中國海洋大學將持續推出具有前沿性的科研成果,爭取進一步提升中國高校在國際海洋科研領域的話語權。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/08225963098046903676786.shtml

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